Поиск (6221)

В 2022 г. ГК “ПСК” вошла в десятку крупнейших компаний Петербурга по объему строительства и введенной в эксплуатацию недвижимости. В 2022 г. Группа компаний “ПСК”  ввела в эксплуатацию три проекта недвижимости, один из которых — крупнейший в своем классе. Привлекла финансирование для новых проектов. Завершила разработку и представила новый проект комплексной застройки в Пушкинском районе Петербурга. На протяжении всего года ГК “ПСК” сохраняла высший рейтинг (5) соблюдения сроков строительства и ввода построенных объектов в эксплуатацию. Рейтинг ежемесячно обновляется Единым ресурсом застройщиков — ЕРЗ.РФ. В январе ГК “ПСК” предъявила к итоговой проверке Госстройнадзором апарт-комплекс Start — крупнейший в Петербурге проект апартаментов, построенный одной очередью. Комплекс на 3244 апартамента введен в эксплуатацию. В феврале ГК “ПСК” получила мезонинное финансирование от “Открытие...

Уходящий год на рынке недвижимости, и элитной в том числе, был неоднозначным – и в плане спроса, и в плане цен, на формирование которых влияли разные факторы, включая изменение логистических цепочек на поставку премиальных материалов и оборудования и их стоимость, а также ожидания девелоперов по марже. Рынок ушел от минимальных значений по объему нового предложения, но цены на такие проекты и начальная стадия строительства во многом исключили интерес со стороны инвесторов, а покупатели недвижимости для собственного проживания переориентировались на готовые новостройки, отмечает Ольга Зыблая, директор по продажам клубных домов Turandot Residences & Artisan. По словам эксперта, в связи с этим в поле зрения покупателей оказывались, прежде всего, готовые или находящиеся на высокой стадии строительства клубные дома, расположенные в традиционных для элитного жилья районах – Центрального...

С каждым годом спрос на жилые комплексы, где есть все необходимое для комфортного проживания, только увеличивается. Благоустроенная территория с озеленением, индивидуальная архитектура, цифровые технологии, а также всевозможная спортивная инфраструктура – вот, что привлекает потенциальных покупателей. Территория подмосковного жилого комплекса «Новый Зеленоград» объединила в себе самые востребованные «фишки», завершенные уже на первоначальном этапе строительства. Жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград» от Ikon Development строится в экологически чистом районе в окружении заповедных лесов. Территория ЖК примыкает к городу Зеленоград, более 27% площади которого занимает уникальный лесопарк, куда входят Крюковский и Городской лесопарки. В границах Зеленоградского лесопарка расположен вольерный комплекс «Дом лани», где обитают одноименные животные. Особое внимание компания Ikon...

Генеральный директор застройщика УДСД Анна Геннадьевна Каминская подвела итоги 2022 года и рассказала о рабочих планах на ближайшее будущее. Главные темы блиц-интервью: старт строительства нового жилого комплекса «Атмосфера», юбилей компании и завершение её самого масштабного проекта – ЖК «Стерхи». - Анна Геннадьевна, каким получился уходящий 2022 год для застройщика УДСД? - Он был непростым, насыщенным, ответственным. Но мы завершаем его успешно и гордо! А главное отличие 2022 года от предыдущих лет – старт нового проекта, жилого комплекса «Атмосфера. Квартал у озер». Сейчас нам нем сосредоточены все наши силы. - Как в настоящий момент идёт строительство «Атмосферы»? – Работа движется. Залили фундаментную плиту под первый этап строительства, жилой дом и подземный паркинг. Заказан железобетон для каркаса здания. Как только строительные материалы поступят на площадку, начнем поднимать...

Программа льготной ипотеки продлена до 1 июля 2024 г. При этом ставка поднята до 8%, максимальный размер кредита сохранен - ₽6 млн в регионах и ₽12 млн в Москве, Санкт-Петербурге и Московской и Ленинградской областях. Одновременно с этим расширена программа семейной ипотеки по ставке 6%. Она теперь будет предоставляться семьям, у которых есть двое несовершеннолетних детей, а не как сейчас – когда один из детей родился в период с 1 января 2018 года. Кроме того, программа продолжит распространяться на семьи, где есть хотя бы один ребенок, родившийся в 2018 году и позже. По мнению Владимира Щекина, сооснователя Группы «Родина», девелопер спортивно-оздоровительного кластера юности и здоровья «Союз», это решение позволит избежать роста цен и снижения спроса. Зачем продлили? Основная задача льготной ипотеки, т.е. ее миссия в момент запуска в 2020 году – это поддержка рынка жилой...

В декабре в Москву пришли аномальные снегопады, с начала месяца в городе выпало 2,5 месячных нормы снега только за 18 декабря прирост снежного покрова составил 25 см, что больше 60% месячной нормы (данные комплекса городского хозяйства). Этот период стал настоящим вызовом не только для служб городского хозяйства, но и для строителей. По данным Группы «Родина», из котлована спортивно-оздоровительного кластера юности и здоровья вывезли более 450 м3 снега. После каждого снегопада рабочим приходилось откапывать котлован заново. Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла - устройство котлована и распорной системы, цементация, а также произведены испытания 60 фундаментных свай. Данный комплекс мероприятий направлен на проверку соответствия несущей способности опорных столбов...

Жилой комплекс «Петровский парк II» от бюро Syntaxis будет возведен на Старом Петровско-Разумовском проезде владение 1/23. 8 секций от 6 до 25 этажей образуют гибридный ансамбль, состоящий из множества архитектурных слоев. ЖК общей площадью 108 тысяч кв. м возводится компанией «РГ-Девелопмент» в Савеловском районе Москвы, на территории между станциями метро «Динамо», «Петровский Парк» и «Дмитровская». Проект, разработанный в соответствии с передовыми трендами жилой архитектуры, предполагает формирование многофункциональной общественной среды. «Основной принцип, который применили архитекторы – чередование форм и объемов. Благодаря этому удалось совместить приемы периметральной застройки и добавить высотные доминанты. Каждая секция – самостоятельный проект со своим подходом к фасадным решениям. Динамичный силуэт создает эффект мультиквартала, в зависимости от того, с какой стороны...

Доля малоэтажного жилья в Калининграде составляет около 11%. В декабре 2022 года в черте Калининграда в реализации находилось 56 жилых комплексов. Большая часть застройки – многоэтажки: на их долю приходится 37 ЖК (66%). Доля среднеэтажного жилья – 21% (12 новостроек). Малоэтажные проекты – дефицитный продукт. Их доля в общем объеме жилой застройки в Калининграде составляет лишь 10,7%. В реализации находятся 6 жилых комплексов максимальной высотностью 4 этажа. При этом за истекший год количество малоэтажных новостроек сократилось на треть (с 9 до 6 проектов). Три малоэтажные новостройки реализуются в Центральном районе города, три – в Ленинградском. Средневзвешенная стоимость 1 кв. метра такого предложения – 113 тыс. руб., а средний минимальный бюджет покупки – 6,7 млн рублей. Топ-3 самых доступных малоэтажных ЖК Калининграда: ЖК Min бюджет Ср. цена 1 кв. м Min площадь в...

Яуза – одна из самых знаменитых московских рек. Жить у её берегов – значит иметь доступ к живописным набережным, старинным паркам и лучшей городской инфраструктуре. Всего в 10 минутах ходьбы от Яузы в Москве продажи идут в 14 проектах новостроек. Аналитики «Метриум» составили обзор жилых комплексов у Яузы с самым большим выбором квартир и апартаментов. 1. Green Park. Застройщик: ГК «Пик». Срок ввода: 2017-2023. Жители жилого комплекса бизнес-класса Green Park в Останкинском районе на северо-востоке Москвы могут дойти до Яузы примерно за 10 минут. Здесь река протекает по территории усадьбы Свиблово. Ближе всего к жилому комплексу находится парк Свибловские пруды – часть усадьбы. Эта парковая зона появилась еще в середине XVIII века. Сейчас местные пруды заселены разными видами рыб и водоплавающих птиц, а окрестности засажены 33 видами деревьев и кустарников. Всем этим можно любоваться...

Сеть апарт-отелей Avenir, которую ГК «ПСК» начала создавать в начале 2021 г., теперь насчитывает три объекта, введенных в эксплуатацию. 30 ноября и 8 декабря были введены в эксплуатацию Kirovsky и Moskovsky Avenir. Ранее в 2022 г. был введен в эксплуатацию апарт-отель Putilov Avenir. Совокупный номерной фонд сети Avenir составляет 1127 апартаментов. Номерным фондом управляет PSK Invset, входящая в структуру ГК «ПСК». Все апарт-отели расположены в пешей доступности от метро: Kirovsky Avenir на Кронштадтской ул. — в 800 м. от станции метро «Автово»; Moskovsky Avenir на Киевской ул. — в 10 минутах пешком от станции метро «Фрунзенская»; Putilov Avenir на пр. Стачек — напротив метро «Кировский завод» и строящейся станции «Путиловская». Все локации объединяет хорошая транспортная доступность как до центра города, так и до его пригородов, вокзалов и аэропорта. Меблировка апартаментов под сдачу...

Новая ипотека от ГК «ПСК» на жилую недвижимость под 0,01% годовых и 3% годовых на апартаменты. Условия действуют до окончания строительства. ГК «ПСК» совместно с банком «Санкт-Петербург» представляют совместную ипотечную программу со ставкой 0,01% в ЖК Friends и премиальном комплексе «Северная корона». На покупку апартаментов в Ladozhsky Avenir предлагается ипотечная программа со ставкой 3% годовых. Отсутствие удорожания недвижимости — важное отличие данной ипотечной программы от ГК «ПСК». На период строительства ставка по ипотеке остается на уровне символической. Вместе с этим, фиксируется действующая ставка по программе ипотеки с господдержкой, которая при сумме кредита до 12 млн. рублей составляет по программе ПАО «Банк «Санкт–Петербург» 6,35% годовых. В ЖК Friends и мультиформатном апарт-отеле Ladozhsky Avenir действует...

СКМ Девелопмент дарит подарки всем покупателям квартир в современном жилом комплексе комфорт класса на ВИЗе в Екатеринбурге. Будущие резиденты жилых башен Repin Towers получают в подарок кухонный гарнитур с бытовой техникой и шкаф-купе! Акция действует до 31 декабря 2022 года при условии 100% оплаты. Условия оплаты могут быть выбраны покупателем: ипотека, материнский капитал и другие формы оплаты. Приобрести квартиру на ВИЗе у застройщика, получить кухню и бытовую технику в подарок, а также укомплектованный шкафа-купе – все это в удобное для вас время, за одну поездку в офис СКМ Девелопмент. В нашем офисе мы предоставляем возможность сэкономить время благодаря выпуску ЭЦП и бесплатной электронной регистрации договора долевого участия в день обращения. О подарках. Кухонный гарнитур укомплектован вытяжкой, духовым шкафом, варочной поверхностью, смесителем и мойкой. Выбор бренда и...

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом. Застройщиком проекта бизнес-класса на Кантемировской улице в ЮВАО г. Москвы выступает АО Специализированный застройщик «Русич-Кантемировский».   В рамках реализации проекта планируется построить 6 жилых корпусов на 2283 квартир. Также будут построены 2 детских сада на 400 мест и среднеобразовательная школа на 900 учащихся. Планировки квартир разработаны с учетом самых современных дизайнерских тенденций, представлены мастер-спальни, европланировки. На подземном паркинге предусмотрены машиноместа, места под мотоциклы и хозяйственные кладовые. На первых этажах жилых зданий запроектированы площади для коммерческих помещений (стрит-ритейл) и объектов социально-бытовой инфраструктуры. На территории жилого комплекса будет...

За последние несколько лет кардинально изменилась роль ипотеки при приобретении жилой недвижимости. О том, какие меры поддержки повлияли на рынок жилья и о реакции потенциальных покупателей на фактор неопределенности рассказал генеральный директор компании Ikon Development Антон Детушев. «Статистика в средствах приобретения жилья изменилась кардинально – если еще до 2020 года доля ипотеки составляла 50-55%, то после она стремительно росла в структуре сделок – 78% в 2021 году и 83% в 2022 году. Это связано, в первую очередь, с появлением программ государственной поддержки в части ипотечного кредитования, а в 2022 году еще и появлением программ субсидированной ипотеки от застройщика», - отметил Антон Детушев. При этом эксперт напомнил, что в 2020, 2021 годах ипотека была только с господдержкой, и она составляла основу всей структуры продаж. “Но, когда в 2022 году застройщиками была...

Требования к жилью бизнес-класса в столичном регионе год от года неуклонно повышаются. Транспортная доступность, качественная архитектура и развитая инфраструктура стали частью базового предложения, в то время как ценящий индивидуальный подход покупатель ищет действительно уникальное жилье, в котором реализованы самые, казалось бы, несущественные детали. В проекте «Заречный квартал», который расположен в поселке Заречье Одинцовского городского округа Московской области, учтены все самые важные нюансы, необходимые для комфортной жизни. Во-первых, он расположен вблизи Мещерского парка – одного из самых больших и красивых в регионе. Ранее в ЖК «Заречный квартал» были завершены масштабные работы по благоустройству территории, прилегающей к парку. В рамках этих работ были оборудованы входы в парк, созданы новые парковочные пространства (более 80 машиномест), проведены работы по озеленению...

Инфраструктура добрососедства – это один из тех элементов, которые не только объединяют резидентов в рамках одного ЖК, но и формируют комфортную городскую среду. О том, какие решения предлагают девелоперы для реализации данной цели, рассказывают эксперты компании «Метриум». Как было и как стало? Культ так называемого «добрососедства» в СССР был закреплен на уровне государственной идеологии, и это действительно работало. Советские граждане поддерживали друг с другом тесные социальные связи, знали по именам всех жителей своего подъезда, а то и дома в целом, дружили семьями и всегда были готовы помочь соседям в решении мелких и более глобальных бытовых вопросов – от «попросить соли» до посидеть с ребенком. С началом перестройки столь доверительные отношения между соседями стали скорее редкостью, поскольку начал преобладать кардинально иной принцип – «каждый за себя», и социальные связи...

На высотные дома в Москве приходятся уже 55% строящихся жилых квадратных метров. В столице множится число высоток, которые, как правило, размещаются на стилобате, служащим основанием для небоскребов. Эксперты «Метриум» рассказывают, как застройщики превратили этот архитектурный элемент в «сердце» премиальных жилых комплексов. Стилобат как эпицентр социализации. Жилые небоскребы неизбежно имеют большой масштаб, который застройщики стараются использовать по полной. Стилобат, призванный придать устойчивость высотной конструкции, часто шире воздвигнутых на нем конструкций, и состоит из одного или нескольких этажей с высокими потолками. Говоря проще, стилобат – это большое пространство, в котором ежедневно неизбежно встречаются соседи, а также другие горожане, если застройщик предусматривает открытый доступ к размещенной в стилобате коммерции. К примеру, компания MR Group разработала...

Группа компаний «ИнтерСтрой» объявила о долгожданном старте продаж во втором этапе ЖК «ЦентрПарк» в Евпатории. Объект комфорт-класса в 2021 году был признан лучшим жилым комплексом у моря по версии премии Crimea Development Awards. В конкурсе «Топ ЖК - 2021» он вошел в число призеров в номинации «Лучшая новостройка Крыма». Жилой комплекс пользуется большой популярностью у покупателей благодаря удачному расположению и высокому уровню комфорта. ЖК «ЦентрПарк» расположен в районе проспекта Ленина. До благоустроенной набережной и знаменитых песчаных пляжей Евпатории всего несколько минут пешей ходьбы. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, магазины и аптеки, кафе и рестораны, социальные объекты. Объект отличается современной стильной архитектурой. При благоустройстве дворов использованы качественные экологичные материалы и оборудование. Здесь найдется занятие...

Многофункциональный комплекс с апартаментами премиум-класса Ahead, который девелоперская компания Vos'hod возводит на Кутузовском проспекте напротив Парка Победы, стал победителем авторитетной премии в сфере недвижимости Urban Awards – 2022 в номинации «Лучший комплекс апартаментов премиум-класса Москвы».  «Ahead – в переводе с английского означает «Впереди». Сегодня он вновь подтверждает свое название и во второй раз становится обладателем престижных премий в сфере жилой недвижимости. Признание нашего проекта экспертным сообществом – членами жюри премии Urban Awards – много значит для нас, как для команды, вложившей невероятное количество сил и внимания в разработку концепции проекта и его воплощение. Не меньше это признание значит и для будущих жильцов, которые могут убедиться в правильности своего выбора. Качественный  продукт формируется благодаря качеству всех его...

Осенью 2022 года были опубликованы итоги премии Rепутация. Топ-менеджеры ГК ФСК получили ряд почётных наград, а компания в целом стала победителем в номинации «Репутация компании. Девелопер». Это достижение ярко отражает профессиональную и слаженную работу команды специалистов ГК ФСК, которая оказывает влияние на формирование рынка и создаёт тональность отраслевым трендам. Важную роль в формировании репутации компании отводится PR-службе. В ГК ФСК её руководителем является Екатерина Самородова. Главный пиращик девелопера стала победителем в номинации «Директор по внешним коммуникациям» и получила собственную статуэтку с буквой R. Данная награда подтверждает отличные деловые качества и авторитет в профессиональном сообществе. На пути к награде Екатерина Самородова проделала 17-летний путь от журналиста до PR-директора крупнейшей девелоперской компании страны, оттачивая навыки в сфере...

Сбербанк (MOEX: SBER) к концу 2022 года планирует нарастить портфель кредитов девелоперам жилья до 3 трлн рублей, сообщил журналистам зампред правления банка Анатолий Попов. "В связи с изменением ситуации в экономике сейчас мы смотрим на отрасль девелопмента жилья с умеренным оптимизмом и к концу года планируем достигнуть по портфелю жилья уровня 3 трлн рублей", - заявил Попов в кулуарах конференции Сбербанка по искусственному интеллекту AI Journey. Доля Сбербанка в объемах финансирования строительства жилья составляет 55%. "Портфель девелоперов жилья в банке в 2022 году вырос почти на 60% и на 1 ноября достиг 2,8 трлн рублей. С начала года банк выдал 1,6 трлн рублей в рамках проектного финансирования, при этом идет естественная амортизация кредитного портфеля по мере ввода объектов в эксплуатацию", - отметил зампред правления. Попов напомнил, что Сбербанк за 10 месяцев...

К 2050 году 75% населения Земли будет жить в городах. Уже сейчас перенаселенность мегаполисов, высокая стоимость земли и транспортные проблемы ведут к росту городов ввысь, а не вширь, поэтому популярной концепцией среди девелоперов стал «вертикальный город». Эксперты «Метриум» рассказывают, что это такое и показывают на примере московских новостроек реализацию концепции «вертикального города». Вертикальный город – это высотный жилой комплекс, который включает в себя различные типы недвижимости и общественных пространств: жилые, рабочие, медицинские, образовательные, культурные, природные. Масштаб такого комплекса помогает «уместить» целые районы города на небольшом участке, надстроив их друг над другом. Концепция вертикального города зародилась в фантастической литературе 1920-1930-х гг., когда в мире начали появляться небоскребы. Города будущего представлялись авторам высотными, причем...

Застройщик УДСД объявил о старте продаж в своем новом жилом комплексе – «Атмосфера. Квартал у озера»: с 22 ноября будут доступны к покупке квартиры одного из трех домов первой очереди строительства. Всего проект включает в себя 12 современных шестиэтажных домов, которые в период с 2022 по 2030 год будут возведены в микрорайоне Созидателей, недалеко от озера Молодежное. Также на территории жилого комплекса появятся коммерческие здания, подземные и наземные парковки, детские и спортивные площадки, прогулочный бульвар. «Запросы на приобретение квартир в «Атмосфере» мы начали получать задолго до старта продаж. Самыми активными были те, кто уже хорошо знаком с нашими домами, и желает либо обзавестись вторым жильем от проверенного застройщика, либо сменить локацию, не потеряв в качестве. Ведь «Атмосфера» будет отличаться от наших предыдущих проектов прежде всего обстановкой внутри квартала ...

ГК «Ойкумена» сообщает о старте продаж квартир во второй очереди малоэтажного проекта – ЖК «Сиреневый бульвар», расположенного в Ленинградском районе Калининграда. Теперь покупатели могут выбрать квартиры в новом доме 1.1, который входит в состав второй очереди популярного ЖК «Сиреневый бульвар». В корпусе спроектированы: - 158 квартир; - 5 нежилых помещений (для магазина и офисов); - 126 кладовок на -1 этаже. Площади квартир: - 1-комнатных: 36,5 - 50,6 кв. м; - 2-комнатных: 57 - 80,1 кв. м; - 3-комнатных: 81,8 - 96,6 кв. м. Особенности планировочных решений: наличие евроквартир с кухнями-столовыми (20 кв. м) и гардеробными комнатами; есть варианты с просторными террасами на вторых этажах с ограждением из бескаркасного стекла; выход на балконы/лоджии отличается витражным оформлением с панорамным обзором. Здание будет 4-этажным, состоящим из 9 секций, в секциях 1-4 предусмотрены сквозные...

Группа «Родина» готовится к испытанию свай в рамках строительства жилого спортивно-оздоровительного кластера юности и здоровья «Союз» на северо-востоке столицы. Кластер реализуется в районе Ростокино в непосредственной близости от парка «Сад будущего», на берегу реки Яузы. Такое расположение обеспечивает не только экологически благоприятную среду, но также требует особого подхода к строительству, а именно -  тщательный выбор типа основания для фундамента, гарантирующий прочность и устойчивость возводимого строения в местах, где грунт может быть слабым, например, в непосредственной близости от водоема. Строительство спортивно-оздоровительного кластера юности и здоровья «Союз» началось в сентябре и ведется согласно графику. Одним из наиболее важных этапов в жизни любого объектов – работы нулевого цикла и испытания свай, особенно для расположенных у воды, реализуемых на слабом грунте...

Открыты продажи квартир в новом жилом микрорайоне Plus Московский, возводимом ГК «ПСК» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Московского и Колпинского шоссе. Стоимость квартир — от 3 млн руб. Plus Московский открывает ряд будущих проектов квартальной и многофункциональной застройки ГК «ПСК». Микрорайон строится на территории в 24,7 га. Площадь жилой застройки — 128 000 кв. м. В проекте 10 жилых домов на 3237 квартир, а также объекты социального и общественного значения. Конфигурация домов образует обособленные внутренние дворы без машин. Концепция Plus – новое стратегическое направление девелопмента ГК «ПСК». В ее основе баланс слагаемых-плюсов, принцип возведения крупных жилых частей большого целого и создание микрорайонов и жилых кварталов с нуля. — В Plus Московский каждый параметр без сомнений соответствует графе «плюс». Это малая плотность застройки...

Управляющая компания PSK Invest (входит в ГК «ПСК») представила две новые программы доходности: «Гарантия» и «Приоритет PRO» для инвесторов в апарт-отели Putilov Avenir, Kirovsky Avenir и Moskovsky Avenir. В основе обеих программ гарантированная составляющая с минимальной доходностью от 180 до 480 тыс. руб. в год, в зависимости от выбранной программы и типа апартаментов. Обе программы предлагаются на один год. По программе «Гарантия» собственник апартамента будет получать фиксированную сумму дохода в течение года ежемесячно, вне зависимости от фактической загрузки апартамента. В апарт-отеле Putilov Avenir, уже введенном в эксплуатацию, программа распространяется на номера категории Standard с ежемесячными выплатами собственнику в размере 30 000 руб. В апарт-отеле Kirovsky Avenir, готовящемся ко вводу в эксплуатацию до конца 2022 г., программа предлагается собственникам апартаментов...

ЖК «Любовь и голуби» признан лучшим по версии премии Proestate&Toby Awards 2022 в категории «Жилая недвижимость. Москва. Жилой проект комфорт-класса». Проекту пришлось соревноваться с тремя достойными финалистами. Девелопер – «СМУ-6 Инвестиции». ЖК «Любовь и голуби» стал победителем премии Proestate&Toby Awards 2022 в категории «Жилая недвижимость. Москва. Жилой проект комфорт-класса» (блок номинаций «Жилая недвижимость»). Всего в финал вышли четыре участника. Ежегодная всероссийская профессиональная премия в области коммерческой и жилой недвижимости Proestate&Toby Awards, учрежденная в 2016 году, успела зарекомендовать себя как не только одно из наиболее важных, но и престижных событий данной индустрии в России. Сейчас это уже международная объединенная премия, включающая два кластера номинаций: Proestate Awards и Toby Awards (The Outstanding Building of the Year ...

Компания ФСК Регион, входящая в состав ГК ФСК, получила проектное финансирование от банка Дом.РФ в размере 7,6 млрд рублей на возведение жилого комплекса в городе Владивостоке. Застройщик, исходя из договора, должен построить жилой комплекс комфорт класса в Первореченском районе с коммерческими помещениями и автостоянкой. Общая площадь ЖК составит около 97 тыс. кв. м и будет рассчитан на 1300 квартир. Вице-президент Банка Дом.РФ Анна Авдокушина рассказывает: «Мы приступаем к реализации первого совместного регионального проекта с группой компаний ФСК – одним из самых опытных игроков рынка жилищного строительства. Решение о финансировании принято, в том числе с учетом уже имеющегося опыта взаимодействия с застройщиком в рамках проекта в Новой Москве. Уверены, что благодаря нашему сотрудничеству рынок жилья Приморья пополнится качественным продуктом». Новый проект комментирует генеральный...

ГК «ПСК» приобрела участок под застройку площадью 24,7 га рядом с Московским шоссе, северо-западнее пересечения с Колпинским шоссе. Для этой территории ГК «ПСК» подготовила проект квартальной жилой застройки комфорт-класса общей площадью 128 000 кв.м. Архитектурная концепция разработана бюро «А.Лен». Инвестиции в проект составят 20 млрд руб. Проектное финансирование предоставлено банком «Открытие». На данный момент проектная документация и участок полностью подготовлены к началу строительных работ в соответствии с разрешением на строительство. Строительство будет вестись тремя очередями. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на IV кв. 2024 г. Микрорайон на Московском шоссе станет первым проектом комплексной застройки из числа анонсированных ГК «ПСК» в 2022 г. Кроме этого компания готовит проекты двух жилых кварталов общей площадью порядка 300 тыс. кв.м. По проекту на...

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» приступила к строительству детского сада на 280 мест в жилом комплексе «Северная долина» в Выборгском районе города. Сдать объект в эксплуатацию планируется в конце 2023 года. В трехэтажном здании общей площадью 5991 м² будут размещены 12 возрастных групп: 4 групп для детей в возрасте от 1 года до 3 лет, 8 групп для детей в возрасте от 3-х до 7 лет. Для каждой предусмотрена отдельная групповая ячейка, включающая игровую и буфетную зоны, спальню, раздевалку и гигиенические комнаты. В детском саду будут располагаться зона для оздоровительного плавания с бассейном, залы для музыкальных и спортивных занятий, кабинеты психолога и логопеда. На первом этаже разместится современный пищеблок, медицинский и прививочный кабинет. Важное внимание будет уделено благоустройству уличной территории детского сада, площадь озеленения составит 6247 м². Во...

Бюро T+T Architects завершило проект по созданию нового головного офиса группы компаний «Актион Девелопмент», специализирующейся на строительстве высококлассной офисной недвижимости в Москве. Общая площадь портфеля активов компании составляет 150 тыс. кв. м.  Офис расположен в новейшем бизнес-центре класса А, возведенном девелопером в центре столицы. Исходя из поставленной перед бюро задачи, проект должен было не только сочетать многофункциональность и эффективность планировок, но и в полной мере отражать качественный подход заказчика к строительству и архитектурные достоинства ее объектов.  Офис общей площадью 660 кв. м расположен на третьем этаже бизнес-центра в 1-ом Земельном переулке. Это наиболее новый девелоперский кейс компании, при создании которого применены передовые строительные, инженерные решения. Принимая во внимание, нестандартную треугольную планировочную...

Одним из главных факторов, на основе которого будущие жильцы принимают решение о покупке квартиры, становятся планировки, где помимо большой кухни-гостиной предусмотрены отдельные комнаты, обеспечивающие приватность, говорят эксперты девелоперской компании IKON Development. «Кажется, совсем недавно покупатели нового жилья считали классические планировки с отдельной кухней пережитком прошлого и отдавали предпочтение планировкам евро-формата - с открытым пространством, где все члены семьи могли проводить время вместе. Появившаяся изначально как решение для жилья бизнес-класса, большая зонированная кухня-гостиная теперь встречается и в квартирах эконом-класса. Однако в последние полтора-два года мы наблюдаем смещение фокуса в запросах наших клиентов. Все больше мы видим устойчивый спрос на квартиры, планировки которых позволяют организовать пространство так, чтобы в нем были помещения...

Цифровизация - термин, который последние годы уверенно вошёл в наш не только рабочий, но и домашний обиход. Использование “цифры” и автоматизация значительно ускоряет различные процессы, что было доказано еще Генри Фордом.  Так и застройщики идут в ногу со временем и активно применяют новые технологии в своей деятельности, внедряя их на всех уровнях производственных процессов - от бухгалтерии до непосредственно строительства домов. Один из первых девелоперов, который применил технологию индустриального моделирования стала компания ГК ФСК. Первым проектом, разработанным полностью с учетом новых технологических принципов, явился ЖК Датский квартал в 2018 году.  Применение ТИМ (технология информационного моделирования) и BIM-технологии (Building Information Modeling) позволило сократить различные непредвиденные расходы на этапах от проектирования жилого комплекса до его...

В ЖК «Заречный квартал» завершены масштабные работы по благоустройству территории, прилежащей к Мещерскому парку - одному из самых больших в Москве и Московской области. В рамках работ по благоустройству были оборудованы входы в парк, созданы новые парковочные пространства (более 80 машиномест), проведены работы по озеленению территории – высажены деревья и проложено несколько сотен метров пешеходных тропинок.  Уже сейчас вся территория, включая парковочные пространства, открыта и доступна для всех посетителей парка и является бесплатной. «Для нас очень важно было реализовать проект по благоустройству территорий, примыкающих к Мещерскому парку. Когда строительство комплекса будет завершено, жители «Заречного квартала» будут иметь собственный вход в живописный парк со своими уютными аллеями, озером и пляжем. Это и еще раз подчеркивает наше желание построить удобный и современный...

Один из ведущих девелоперов Ямало-Ненецкого автономного округа – ООО Специализированный застройщик УДСД – вошел в число претендентов на награждение Золотым знаком «Надежный застройщик России 2022». Номинантов определяли по результатам гражданского контроля и по согласованию с региональными Службами государственного строительного надзора. Как отметил ямальский Госстройнадзор в своем официальном письме, с его стороны замечания к компании УДСД отсутствуют: «Застройщик добросовестно исполняет взятые на себя обязательства, своевременно предоставляет необходимую информацию и компетентен в решении возникающих вопросов. После передачи объектов долевого участия (квартир) качество эксплуатации в гарантийный период соответствует принятым нормам». «Мы единственные, кто в этом году номинирован на премию от ЯНАО! Это большая честь для нас и красноречивый показатель качества нашей работы. Для любого...

Перед застройщиками, которые выбирают участок под размещение объекта бизнес-класса в Подмосковье, стоит нетривиальная задача. Чтобы будущий проект соответствовал стандартам, принятым в этом сегменте, его локация должна отличаться сочетанием нескольких обязательных качеств: комфортное расстояние от МКАД и хорошая транспортная доступность, насыщенное инфраструктурное окружение, отсутствие факторов загрязнения, возможность применения квартальной модели застройки и, конечно, полноценный доступ к зеленым зонам. В ближнем Подмосковье не так много территорий, у которых выполняются все перечисленные пункты (что во многом и сдерживает развитие бизнес-класса на региональном рынке). Аналитическая группа компании IKON Development выделяют на областной карте пять экологически привлекательных локаций, где в настоящее время ведутся продажи немассовой недвижимости. Девелопмент многоквартирных проектов...

Повышенный уровень стресса, который испытывают жители больших городов, а также целый ряд ограничений, введенных весной 2020 года на фоне пандемии, подтолкнули россиян к мысли о переезде из многоквартирных домов в частные. Так, по данным опроса ВЦИОМ, который был проведен по заказу Дом.РФ, за прошедший год число желающих жить в собственном доме выросло почти на 2 млн человек. Директор по продажам ЖК «Заречный квартал» Светлана Капранова объясняет этот тренд тем, что жители мегаполисов стали более осознано относиться к качеству своей повседневной жизни. Эксперт перечислил основные преимущества загородной жизни, которые играют сегодня все большую ценность для покупателей недвижимости и объяснил, как современный городской ЖК способен их компенсировать. Прогулки и тишина. Комфортный уровень внешнего шума и возможность прогуляться вне асфальтобетонных пейзажей – пожалуй, главные параметры...

По подсчетам аналитиков «Метриум», выручка 10 самых успешных застройщиков Новой Москвы по итогам III квартала 2022 года выросла почти на 40% относительно показателей II квартала. Кроме того, в проектах занявшего второе метро девелопера в июле-сентябре было реализовано больше квартир, чем у лидера рейтинга. В проектах ТиНАО в III квартале 2022 года было заключено порядка 4,7 тыс. договоров долевого участия, что принесло застройщикам более 50,5 млрд рублей. За три месяца количество сделок увеличилось на 31,2%, а выручка – на 36,7%. Вместе с тем, относительно показателей III квартала прошлого года число ДДУ сократилось на 23,2%, а объем полученных от реализации квартир средств – на 4%. На долю 10 самых успешных девелоперов Новой Москвы по итогам III квартала пришлось 93,8% всех заключенных договоров долевого участия, 93,6% от общего объема реализованной площади и 92,9% от суммарной...

Компания «СМУ-6 Инвестиции» зафиксировала резкий всплеск интереса к апартаментам в своих проектах Clementine и «Любовь и голуби» после 21 сентября. Число обращений за прошедшие три недели увеличилось на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. В то же время спрос на квартиры пока не изменился. После объявления частичной мобилизации в России потенциальные покупатели квартир в новостройках заинтересовались апартаментами. Так, в офис продаж комплекса апартаментов комфорт-класса Clementine за последние три недели поступило на 35% больше звонков, чем в среднем за прошедшие со старта продаж три месяца. В жилом комплексе с апартаментами «Любовь и голуби» число обращений по поводу апартаментов увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом 2021. «Всплеск интереса к апартаментам был особенно заметен на фоне обычной динамики интереса к квартирам, которая принципиально не...

Последний дом жилого комплекса «Стерхи» получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Документ официально подтвердил завершение строительства самого крупного проекта в истории одного из ведущих застройщиков Ямала – ООО Специализированный застройщик УДСД. Дом 3.3 получил свой новый статус 14 октября, показав полное соответствие всем требованиям. Здание введено в эксплуатацию согласно установленным срокам и без дефектов. Ему присвоен класс энергоэффективности объекта «A+». Это один из наивысших показателей. Всего в доме 123 квартиры с предчистовой отделкой, а также коммерческие помещения разной площади. Новостройка стала последним, седьмым домом в современном жилом комплексе комфорт-класса «Стерхи», который находится в парковой зоне микрорайона Дружба. Строительство объекта велось с 2013 года, каждый дом сдавался в изначально установленные сроки.  «Мы с гордостью можем сказать, что наш...

Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и голуби» и апарт-комплекса комфорт-класса Clementine – сообщает о выходе в финал премии Proestate&Toby Awards 2022 сразу двух своих проектов. ЖК «Любовь и голуби» и апарт-комплекс комфорт-класса Clementine вышли в финал премии Proestate&Toby Awards 2022. «Любовь и голуби» стал финалистом в категории «Жилая недвижимость. Москва. Жилой проект комфорт-класса» (блок номинаций «Жилая недвижимость»), а Clementine – в номинации «Успешный старт» (блок номинаций «Новые возможности»). Ежегодная всероссийская профессиональная премия в области коммерческой и жилой недвижимости Proestate&Toby Awards была учреждена в 2016 году и зарекомендовала себя как одно из наиболее важных и престижных событий индустрии коммерческой и жилой недвижимости в России. Сейчас это международная объединенная премия, включающая два кластера номинаций:...

Началось строительство нового жилого комплекса в южной части города, рядом с о. Молодежное – ЖК «Атмосфера. Квартал у озера». Разработкой и реализацией проекта занимается ООО Специализированный Застройщик УДСД. Территория «Атмосферы» расположена в микрорайоне Созидателей, ближе к перекрестку улиц Сибирской и Юбилейной. В период с 2022 по 2030 годы будут построены 12 шестиэтажных жилых домов. Также появятся коммерческие здания, парковки, детские и спортивные площадки, «зеленые» участки. «Мы выполнили все необходимые требования, получили разрешение на строительство и уже начали работы. О ряде особенностей жилого комплекса расскажем ближе к началу продаж, которые планируем запустить в ближайшее время. Строительство пройдет в 4 очереди, это 500 квартир комфорт-класса, кладовые и коммерческие помещения. «Атмосфера» – это классный проект с подземным паркингом, прогулочной и спортивной зонами...

ГК «ПСК» присоединяется к программе ПАО Сбербанка  «Ипотека в рассрочку». Ежемесячный платеж до ввода строящихся домов или апарт-отеля в эксплуатацию составит символический 1 рубль в месяц. Выплата основной части ипотечного кредита начнется после ввода объекта в эксплуатацию. Условия по ипотечному займу  — стоимость недвижимости и ставка — фиксируются на момент заключения договора. Ключевое преимущество программы «Ипотека в рассрочку» заключается в фактической отсрочке ежемесячных платежей до момента ввода объекта в эксплуатацию. Важное отличие от программы субсидированной ипотеки от 0,1% — отсутствие удорожания недвижимости. Максимальный срок кредитования по программе — до 30 лет. Первый взнос составляет от 15%. Максимальная сумма займа — 12 млн. руб. Ставка по программе соответствует действующим условиям ипотечных программ ПАО Сбербанка: ипотека с господдержкой со ставкой от...

Топовые российские и зарубежные архитекторы усовершенствуют облик жилого комплекса «Преображенская площадь» – компания Regions Development выбрала креативные бюро, которые займутся архитектурой, интерьерами и ландшафтным дизайном будущего комплекса. Среди них – российские архитекторы с 25-летним опытом из бюро Atrium, мастерские Gafa и DBA-Group. Компания Regions Development сформировала звездную творческую команду архитекторов и дизайнеров, которые займутся обликом жилого комплекса бизнес-класса «Преображенская площадь» в районе Преображенское на востоке Москвы. В частности, архитектурные решения разрабатывает московское бюро Atrium. За плечами его специалистов 25 лет успешного проектирования в различных масштабах и типологиях сооружений и общественных пространств. В команду Atrium входит 100 профессионалов: архитекторы, градостроители, дизайнеры, специалисты по ландшафту...

ГК ФСК получила финансирование от кредитной организации Банк Дом.РФ на строительство комплекса апартаментов комфорт-класса «Движение. Говорово» в Новой Москве на 10, 5 млрд рублей. Согласно контракту, застройщик возведёт порядка 83 тыс. кв.м жилой недвижимости, апартаменты в деревне Говорово в Новомосковском округе. Сдача 1664 лотов, которые расположатся в двух 15-этажных домах должна состояться в 2025 году. О строительстве комплекса апартаментов рассказывает исполнительный директор ГК ФСК Дмитрий Трубников: «Апарт-комплекс «Движение. Говорово» разместится на участке размером 5,2 га в 500 м от МКАД, между Боровским и Киевским шоссе, недалеко от станции метро «Говорово». По нашим предварительным оценкам, проект будет интересен как потенциальным инвесторам, так и людям, приобретающим недвижимость для себя. Привлечение кредитной линии от Банка Дом.РФ – одного из ведущих банков страны ...

ГК «ПСК» запустила программу «Настрой свою рассрочку» на покупку жилой недвижимости и апартаментов. Программа «Настрой свою рассрочку» распространяется на следующие строящиеся объекты ГК «ПСК»: премиальный комплекс «Северная корона», ЖК комфорт-класса Friends и апарт-отель Ladozhsky Avenir. Покупатели недвижимости могут выбрать один из трех базовых вариантов первоначального взноса и самостоятельно определить в диапазоне первый взнос и ежемесячный платеж, начиная от минимального значения. Итоговая стоимость недвижимости также будет отличаться. Чем выше первоначальный взнос — тем больше скидка от базовой цены. Например, в жилом комплексе Friends с завершением строительства весной 2024 г. для каждого формата квартиры, от студий до 4-комнатных, предлагается три варианта величины первоначальных взносов — начальных условий, от которых рассчитывается ежемесячный платеж. Конечная стоимость...

Компания «Метриум» сообщает о старте продаж машиномест в подземном паркинге апарт-комплекса бизнес-класса «Резиденция Сокольники». Их стоимость начинается от 4,2 млн рублей. Девелопер – ТК «Алладин». «Метриум» выступает эксклюзивным партнером по реализации новостройки. В апарт-комплексе бизнес-класса «Резиденция Сокольники» теперь можно купить машиноместо – открылись продажи стартового пула лотов в подземном паркинге. Всего парковочных мест будет 37, стоимость начинается от 4,2 млн рублей (за 13,25 кв. м). Максимальная площадь составляет 15 кв. м, за нее просят от 4,6 млн рублей. С учетом малого количества выведенных в продажу машиномест резидентам имеет смысл поторопиться с их покупкой. Паркинг – одноуровневый, отапливаемый. Спуститься можно будет на лифте непосредственно с каждого этажа. «С учетом того, что зимой на чистку и обогрев автомобиля (если он по каким-то причинам стоит на...

В ЖК «Столичный», расположенном в Железнодорожном районе Балашихи, готово к открытию медицинское учреждение – компания «Главстрой Регионы» передала городу кабинет врача общей практики. Приемный кабинет врача располагается в ЖК «Столичный» - это просторное помещение площадью 109 м2, разделенное на секторы, в которых размещено специальное оборудование для осмотра и лечения детей и взрослых. В новом кабинете, оборудованном всем необходимым, будет принимать семейный врач. Это универсальный высокопрофессиональный специалист, прошедший специальную подготовку. Медицинский кабинет в нашем ЖК не только построен, но и оборудован на средства девелопера. Здесь есть все, что необходимо для исследований и медпомощи – от тонометра до дефибриллятора. Предусмотрено оборудование для осмотра беременных женщин и исследования состояния плода, в том числе фетальный монитор для выслушивания сердцебиения...

В комплексе премиум-класса Dream Towers продлевается действие дисконта 20% на все квартиры. Воспользовавшись скидкой, клиенты могут получить выгоду до 17 млн рублей. Девелопер – Regions Development. В жилом комплексе премиум-класса Dream Towers продолжают действовать уникальные для первичного рынка Москвы скидки 20%, которые распространяются на весь пул лотов. Акция была запущена в сентябре и оказалась востребованной – по ней было продано 13 квартир. Поэтому было решено продлить действие данного предложения и на октябрь – желающие могут успеть купить квартиру с дисконтом до 31 числа. Воспользоваться предложением можно при 100% оплате, в том числе с использованием ипотеки без субсидирования. С учетом скидки бюджет покупки однокомнатной квартиры начинается от 17 млн рублей (44,94 кв. м), двухкомнатной – от 21,8 млн рублей (61,82 кв. м), трехкомнатной – 33,6 млн рублей (93,86 кв. м)...