Аналитика

13.08.2019 Аналитика. Метриум: Рейтинг девелоперов Новой Москвы – 2019. В отличие от столичных территорий в старых границах, в Новомосковском и Троицком административных округах работает сравнительно небольшое число девелоперов. Однако масштабы реализуемых ими проектов позволяют оперировать портфелями, сопоставимыми по размеру с крупнейшими застройщиками «старой» Москвы. Аналитики компании «Метриум» подсчитали площадь новомосковских жилых комплексов и составили рейтинг крупнейших девелоперов Новой Москвы.В рейтинге девелоперов Новой Москвы учитывались проекты и корпуса, удовлетворяющие следующим критериям:...
07.08.2019 Аналитика. «Метриум»: Девелоперы апартаментов провалили пятилетку. В I полугодии 2019 года на рынок столичных апартаментов вышел минимум новых объектов за прошедшие пять лет, подсчитали эксперты «Метриум». За первый и второй квартал текущего года начались продажи всего в 9 объектах, что примерно в 1, 5 раза меньше, чем в среднем за тот же период четырех прошлых лет.Первичный рынок московских апартаментов «недополучил» в I полугодии значительного числа новых проектов. Столичные девелоперы открыли продажи только в 9 новых комплексах, относящихся к этому типу жилья, что стало абсолютным антирекордом за...
17.07.2019 Аналитика. «Эксперт РА» присвоил АО «Главстрой» рейтинг ruВВ+. Основанием для присвоения агентством рейтинга послужил длительный успешный опыт АО «Главстрой» в сфере девелопмента, специализация на проектах комплексного развития территорий. В 2018 году АО «Главстрой» вывел на рынок два новых масштабных проекта: жилой квартал на Москве-реке «Береговой» и «Прогрессивные жилые кварталы Balance». Общая площадь проектов составляет более 1 млн кв. м. Агентство позитивно оценивает обширный земельный банк АО «Главстрой», что позволит компании осуществлять строительство без новых приобретений, а также...
30.06.2019 Аналитика. Через три года офисы перестанут «измерять» метрами. 20 июня 2019 года в рамках CRE Summit Евгения Лучицкая, официальный представитель компании A-Store Estates, девелопера делового квартала Neopolis, на сессии, посвященной изменению предпочтений целевой аудитории в сегменте коммерческой недвижимости, рассказала о том, чего хотят современные арендаторы качественных бизнес-центров. По словам эксперта, госкомпании, особенно с обновленными командами топ-менеджмента, во многом становятся драйверами на офисном рынке по разнообразию критериев при выборе деловых пространств и составу...
13.06.2019 Аналитика. Прогноз: в 2022 году объем мультитемпературных помещений увеличится на треть. На сегодняшний день рынок складов в Московском регионе демонстрирует самые позитивные показатели среди сегментов коммерческой недвижимости. Как полагают эксперты компании Ориентир, в ближайшие три года общий объем мультитемпературных складских комплексов может увеличиться на 30% до 2, 47 млн м2.В 2018 году общий объем спроса на мультитемпературные складские помещения в Московском регионе составил более 190 тыс. м2. Востребованность «холодных» складских помещений обусловлена, прежде всего, наличием спроса у...
31.05.2019 Аналитика. Школа покупателя Level Group: Портрет надежного девелопера после реформы строительства. Государство стремительно меняет правила работы в девелоперской отрасли, а вместе с ними перестраивается и бизнес застройщиков. Многие общепринятые критерии надёжности девелопера устаревают. При этом появляются новые параметры, которые следует оценить, прежде чем вложиться в долевое строительство. Эксперты Level Group рассказывают о самых актуальных критериях надежности застройщика. Способность адаптироватьсяВ период масштабных реформ надежность девелопера определяется его умением быстро реагировать на...
31.05.2019 Аналитика. Покупатели активизировались: в Москве уже заключено 18 тысяч ДДУ. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в 2019 году в Москве было заключено более 18 тыс. ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами. Лидером стала ГК ПИК, с начала года компанией было реализовано более 145 тыс. кв. м жилых площадей. Девелоперы MRGroup и ЛСР, занимающие вторую и третью позиции рейтинга, продали 71322 и 63528 кв. м жилья соответственно.Наибольшее количество зарегистрированных ДДУ было зафиксировано в проектах ГК ПИК – 2704 штук. В комплексах, девелопером которых является...
28.05.2019 Аналитика. Обзор стоимости участков в КП по Киевскому шоссе Москвы и Московской области. Киевское шоссе никогда не жаловалось на отсутствие спроса со стороны покупателей загородной недвижимости. Отсутствие крупных промышленных предприятий, хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура – вот составляющие популярности шоссе. Часть окрестностей Киевского шоссе вошло в состав Новой Москвы, предоставив своим жителям московскую прописку. Теперь территории Москвы и Московской области чередуются. Приобрести загородный дом или участок по Киевскому шоссе можно и в современном коттеджном поселке, и...
23.05.2019 Аналитика. Зеленые здания повышают продуктивность. Мнения экспертов рынка и девелоперов.Сегодня не только западные, но уже и многие российские компании обращают внимание на наличие у бизнес-центра экологического сертификата соответствия международным стандартам зеленого строительства.И такой запрос вполне оправдан, ведь такие здания помогают арендатору экономить и повышать прибыль. И речь идет не только о ресурсосбережении топливно-энергетических и водных ресурсов, но также о повышении продуктивности сотрудников, их степени вовлеченности в деятельность компании. Особенно заметен эффект в компаниях с...
21.05.2019 Аналитика. Доля квартир с отделкой растёт всё быстрее. По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в 1 квартале 2019 года доля предложения квартир с отделкой типов «под ключ» и white box выросла намного больше обычного – на 10%.Если в 2018 году квартальный рост предложения с отделкой составлял 4-5%, то в начале 2018 года популярность квартир с ремонтом у столичных девелоперов резко возросла. В 4 квартале прошлого года доля проектов с отделкой «под ключ» составляла 27, 1%, в состоянии white box – ещё 4, 5%, совокупно 31, 6%. В первые три месяца 2019 года на отделку...
15.05.2019 Аналитика. По прогнозам компании Ориентир доля автоматизированных складов на рынке в ближайшие годы будет расти. По международному опыту практически все современные складские комплексы включают в себя элементы автоматизации. При этом, в общем объеме предложения площадей, представленных сегодня на российском рынке, число автоматизированных объектов незначительно. По прогнозам экспертов компании Ориентир, в ближайшие годы данный сектор будет расти. По данным аналитиков компании Ориентир, в настоящее время каждый первый вновь создаваемый высококлассный складской комплекс имеет ту или иную степень...
13.05.2019 Аналитика. "Жданов Групп": Банки будут контролировать застройщиков: кто выиграет? Директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов принял участие в опросе экспертов на тему "Как переход на эскроу-счета повлияет на российский рынок недвижимости".Российские девелоперы 1 июля 2019 года переходят на эскроу-счета. Это значит, что деньги покупателей жилья до завершения строительства будут храниться в уполномоченном банке, который будет контролировать их использование.«Проектное финансирование – это строжайший контроль банка за использованием денег со счета застройщика – тратить их можно исключительно...
13.05.2019 Аналитика. Евгений Жданов о стилях управления компанией. Директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов принял участие в опросе газеты "Коммерсантъ" (приложение "Лица города") на тему стиля управления.Уже не первое десятилетие и в западных странах, и в России ведутся дебаты о том, что для работы компании эффективнее — авторитарный или демократический стиль управления. Новые технологии, казалось бы, должны были упростить коммуникацию, но ясности в этот вопрос они не внесли. Корреспондент SR Валерий Грибанов разбирается, к какому стилю тяготеют руководители петербургских компаний.В 2001...
13.05.2019 Аналитика. Евгений Жданов о состоянии коттеджного рынка Петербурга. Комментарий директора компании "Жданов Групп" Евгения Жданова приложению "Загород" (газета "Коммерсантъ"), материал "Коттеджный рынок получил "тройку" (автор - Олег Привалов).За 2018 год в Петербурге и Ленобласти было реализовано около 40 коттеджей или участков с подрядом в элитных поселках, что в полтора раза ниже уровня сделок за 2017 год. В прошлом году на рынок вышло всего три новых проекта в классе люкс. Эксперты говорят, что спрос покупателей продолжает смещаться в сторону бизнес-сегмента. Там совокупно с элитным сегментом...
13.05.2019 Аналитика. Евгений Жданов о недвижимости премиум-класса. Директор компании "Жданов Групп" вместе с другими экспертами поделился своим мнением о развитии жилья премиум-класса в Петербурге для газеты "Коммерсантъ".В традиционных премиальных локациях исторического центра Петербурга места под новое строительство практически не осталось. И некоторые девелоперы стараются "раскручивать" новые площадки. Но в среде экспертов мнения разделились: одни полагают, что премиальным может быть лишь жилье, построенное в четко заданных исторических границах Петербурга, другие уверены, что элитную недвижимость можно...
13.05.2019 Аналитика. Евгений Жданов о "Петроградской депрессии". «Серый пояс» (или промзоны) занимает около 10% всей площади Петербурга. Благодаря программе КОТ, реновация этих территорий постепенно началась. Однако многие эксперты полагают, что дело ограничится наиболее привлекательными для девелоперов зонами – такими, как Октябрьская набережная с видом на Неву.Так называемый «серый пояс» Петербурга начал активно складываться в начале 20 века в Петрограде, когда город переживал промышленный бум – вокруг исторического центра стали возводить мануфактуры, фабрики, а рабочих расселяли...
13.05.2019 Аналитика. Новая схема проектного финансирования отпугивает частных инвесторов. Переход на эскроу-счета практически полностью закрывает возможность инвестировать по системе "купил на котловане - продал перед сдачей". Директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов рассказал БКН о том, какие последствия от этого будут на рынке недвижимости. - Безусловно, новая схема проектного финансирования в ее нынешнем виде в значительной степени отпугивает потенциальных инвесторов недвижимости, которые, разумеется, ищут и находят рынки в других странах, как это было в начале века. В результате...
06.05.2019 Аналитика. «Метриум»: Рейтинг новых ЖК бизнес-класса с самыми высокими темпами стройки. Стадия строительства жилого комплекса является одним из критериев, по которому Минстрой будет решать, сможет ли девелопер вести продажи по старой схеме, без использования эскроу-счетов. Аналитики компании «Метриум» проверили, повлияло ли утверждение этих правил на динамику строительства новых жилых комплексов бизнес-класса, вышедших на рынок в 2018 и 1 квартале 2019 годов. На основе собранных данных эксперты составили рейтинг новостроек средней ценовой категории с самыми высокими темпами стройки. За последние 15...
30.04.2019 Аналитика. Итоги l квартала на рынке коммерческой недвижимости класса С. Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческой недвижимости класса С в Москве в первом квартале 2019 года.В этом году рынок коммерческой недвижимости класса С в столице сохранил свой текущий вектор развития и по итогам l квартала продемонстрировал стабильность и умеренный рост по большинству показателей. Наибольшее влияние на развитие сегмента в последние несколько месяцев оказывали традиционное сезонное увеличение спроса, невысокие...
30.04.2019 Аналитика. Замоскворечье - комфорная недвижимость по разумным деньгам. Замоскворечье – район Центрального административного округа по популярности не уступающий ценовым лидерам. Недаром динамика цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом 2018 года составила более 10%. За что любят Замоскворечье, и по какой цене можно приобрести квартиры на вторичном рынке, читайте в обзоре* агентства недвижимости «Грейт реалити».Чем привлекает Замоскворечье.Покупатели, выбирающие этот район центра столицы для покупки будущего жилья, среди главных плюсов отмечают его выгодное расположение и сохранившуюся...
18.04.2019 Аналитика. Сколько стоят квартиры в самом дорогом районе Москвы. Район Хамовники на протяжении многих лет занимает первые места в рейтингах стоимости жилья столицы. Именно на территории Хамовников расположилась «Золотая миля», именно здесь наибольшее количество новостроек имеют статус элитных. Специалисты агентства недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор предложения* на вторичном рынке квартир по состоянию на конец марта 2019 года.Всего в открытых рекламных источниках представлено 3549 вариантов квартир, из которых 3035 приходится на вторичный рынок, и 514 вариантов представлены в строящихся...
05.04.2019 Аналитика. МФК Columbus заряжен на 100%. В МФК Columbus, одном из пяти крупнейших ТРЦ Москвы, достигнута 100% заполняемость арендаторами. В 2017-2019 гг. подразделением комплекса по аренде было сдано в аренду более 45 тыс. кв. м площадей. Одними из основных сегментов в работе по привлечению новых арендаторов МФК Columbus стали кластеры ресторанов и детских развлечений. Так, в 2018 году открылся парк развлечений Kids City площадью 4, 7 тыс. кв. м с концепцией «детский город профессий» и батутный центр «Атмосфера» площадью 2, 9 тыс. кв. м. Существенное пополнение произошло среди операторов ресторанного...
03.04.2019 Аналитика. «Метриум»: 5 ЖК премиум-класса с самой интересной архитектурой. В сегменте дорогого жилья одним из ключевых компонентов успешного проекта является уникальная архитектура: «лицо» дома должно соответствовать высокому классу недвижимости и выделять объект на фоне окружающей застройки. При этом, как показало исследование аналитиков компании «Метриум», в сегменте жилой недвижимости премиум-класса нередко можно встретить архитектурные клише и применение одних и тех же стилистических решений. Изучив представленные сегодня на первичном рынке премиальные жилые комплексы, эксперты выделили пять...
01.04.2019 Аналитика. «Метриум»: Самая распространенная инфраструктура в апартаментных комплексах. Принято считать, что из-за отсутствия нормативных требований, апартаментные комплексы «обделены» инфраструктурой. Особенно в премиальном и элитном сегментах, где распространены камерные проекты, развивать сервисную составляющую в которых девелоперам не выгодно. Однако, как показало исследование аналитиков «Метриум», на текущий момент 58% новостроек с апартаментами премиум- и элитного классов заявляют о наличии инфраструктурных объектов. Эксперты составили рейтинг самых распространенных из них.1 место. Рестораны...
31.03.2019 Аналитика. Захватят ли студии рынок жилья. Ипотека и дальше дорожает, а застройщики пугают неизбежным ростом цен. Покупателю новостроек придется еще больше экономить – «лишние» метры ему давно не по карману. Станет ли рынок сокращать метражи квартир в пользу малогабаритных студий и однушек? И не появятся ли проекты, состоящие только из одних студий?Бллетень недвижимости разбирался, как изменилась квартирография новых проектов у застройщиков в минувшем году и возьмет ли рынок новостроек курс на более компактные планировки квартир.Признаки комфортаВсе последние годы в новостройках масс-маркета средняя...