Почти на 50% вырастет ввод новостроек бизнес-класса в 2023 году

В 2023 году девелоперы «старой» Москвы планируют полностью или частично завершить реализацию 52 проектов бизнес-класса, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 48,6% больше, чем в 2022 году (35 проектов).

Столичные застройщики в 2023 году планируют ввести в эксплуатацию 149 корпусов в 52 проектах бизнес-класса. В основном это новостройки с квартирами (33 проекта), но есть и апарт-комплексы (19 проектов).

Большинство корпусов в комплексах бизнес-класса предполагается ввести в эксплуатацию во I и II квартале 2023 года (59 и 38 корпусов соответственно). На III квартал запланирована сдача 15 домов, на IV квартал – 37.

Самое доступное жилье бизнес-класса в корпусах с вводом в 2023 году представлено в апарт-комплексе «Клубным дом Рублево» (Кунцево, ЗАО). Студию площадью 21 кв. м здесь можно приобрести за 5,5 млн рублей.

«Ликвидные проекты продолжают дорожать даже на финальном этапе реализации, – отмечает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – При этом покупателям не придется долго ждать выдачи ключей. Это особенно важно для людей, которые хотят как можно скорее улучшить жилищные условия. Стоит отметить, что наши проекты сдаются с функционирующей коммерческой и социальной инфраструктурой, включая образовательные центры, что делает их особенно привлекательными для покупателей».

Проекты бизнес-класса со сроком ввода полностью или частично в 2023 году

Проект	Тип	Район / Округ	Квартал ввода	Средняя цена, тыс. руб./кв. м
Клубный дом Рублево	апартаменты	Кунцево/ ЗАО	I	233,2
Stellar City	квартиры	Можайский/ ЗАО	I, II, IV	285,5
Берег Яузы	апартаменты	Преображенское/ ВАО	I (сдан)	299
City Bay	квартиры	Покровское-Стрешнево/ СЗАО	I, IV	388
Невский	квартиры	Войковский/ САО	I (сдан)	339,1
Monodom Family	апартаменты	Лефортово/ ЮВАО	I	339,2
Селигер Сити	квартиры	Западное Дегунино/ САО	I	355,5
Время	квартиры	Преображенское/ ВАО	I	365,8
Crystal	квартиры	Хорошево-Мневники/ СЗАО	I	386,3
КутузовGRAD II	квартиры	Можайский/ ЗАО	I	396,2
Символ	квартиры	Лефортово/ ЮВАО	I, II, III	406,5
Air Space	апартаменты	Хорошевский/ САО	I (сдан)	432,2
Новоданиловская, 8	апартаменты	Донской/ ЮАО	I	447
Династия	квартиры	Хорошевский/ САО	I	452,1
Headliner	квартиры	Пресненский/ ЦАО	I (сдан)	458,6
Alcon Tower	апартаменты	Беговой/ САО	I	486,3
Сердце столицы	апартаменты	Хорошево-Мневники/ СЗАО	I (сдан)	500,7
Sydney City	квартиры	Хорошево-Мневники/ СЗАО	I	504,5
Now. Квартал на набережной	квартиры	Даниловский/ ЮАО	I	520,2
RiverSky	квартиры	Даниловский/ ЮАО	I (сдан)	553,7
Зорге, 9	апартаменты	Хорошевский/ САО	I, II	607,9
Парк Плаза	апартаменты	Головинский/ САО	I (сдан)	-*
Правда	апартаменты	Беговой/ САО	I	-*
Досфлота, 10	апартаменты	Южное Тушино/ СЗАО	II	446,2
TopHILLS	квартиры	Нагорный/ ЮАО	II	451,7
Вереск	квартиры	Хорошево-Мневники/ СЗАО	II	453,3
DIN HAUS	апартаменты	Савеловский/ САО	II	457,4
Eniteo	квартиры	Котловка/ ЮЗАО	II	459,8
Резиденции архитекторов	апартаменты	Басманный/ ЦАО	II	461,1
ЗИЛАРТ	квартиры	Даниловский/ ЮАО	II, III, IV	463,3
Aquatoria	квартиры	Левобережный/	II	491,5
Павелецкая Сити	квартиры	Даниловский/ ЮАО	II	540
West Garden	квартиры	Раменки/ ЗАО	II	600,9
Октябрьское поле	квартиры	Щукино/ СЗАО	III	325,5
Monodom Lake	апартаменты	Головинский/ САО	III	335,2
AFI Park Воронцовский	апартаменты	Обручевский/ СВАО	III	484,2
Октябрь	апартаменты	Красносельский/ ЦАО	III	-*
Измайловский парк	апартаменты	Соколиная Гора/ ВАО	IV	337,8
Ever	квартиры	Обручевский/ ЮЗАО	IV	383,1
Фестиваль Парк	квартиры	Левобережный/ САО	IV	418,5
iLOVE	квартиры	Останкинский/ СВАО	IV	425,4
Сенатор	квартиры	Алексеевский/ СВАО	IV	426,5
ORO	апартаменты	Красносельский/ ЦАО	IV	436,3
Архитектор	квартиры	Обручевский/ ЮЗАО	IV	439,2
Nagatino i-Land	квартиры	Даниловский/ ЮАО	IV	450,3
Береговой	квартиры	Филевский Парк/ ЗАО	IV	460
Интонация	квартиры	Щукино/ СЗАО	IV	461,3
Событие	квартиры	Раменки/ ЗАО	IV	484,8
Режиссер	квартиры	Ростокино/ СВАО	IV	505,2
Level Нагатинская	квартиры	Нагатино-Садовники/ ЮАО	IV	531,6
Амарант	апартаменты	Замоскворечье/ ЦАО	IV	568,2
Level Причальный	квартиры	Хорошево-Мневники/ СЗАО	IV	593

*Продажи завершены либо приостановлены

1, 2 очередь

Источник: «Метриум»

«Геополитические и экономические потрясения 2022 года особенно ощутимо отразились на рынке строящегося жилья бизнес-класса, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Немало покупателей в текущих условиях решили переориентироваться на покупку массовых новостроек. В результате спрос в данном сегменте просел на 40%. Однако проекты бизнес-класса от надежных девелоперов на высокой стадии готовности остаются востребованными. Людям импонирует возможность ожидать переезд максимум несколько месяцев, а не два-три года. Притом многие клиенты по-прежнему готовы переплачивать за присущие новостройкам бизнес-класса современные планировки, благоустроенную территорию и благоприятное окружение: парки, спортивные зоны, образовательные учреждения в шаговой доступности».