Сегодня пятница, 28.01.2022: публикаций: 5891
02.07.2021 09:15
Аналитика.
Просмотров всего: 6188; сегодня: 4.

ЖК "Героев", стартовавший сразу после карантина, подводит итоги года

ЖК

В июне 2021 года исполнился год с момента выхода на рынок ЖК «Героев» от девелопера «Главстрой-Регионы». Проект стартовал сразу после окончания режима самоизоляции, поэтому первый год проекта представляется собой уникальный кейс для анализа рынка подмосковной жилой недвижимости периода 2020-2021 года.

Строительство ЖК «Героев» началось весной 2020 года, сразу после снятия ограничительных мер, введенных в Подмосковье Губернатором МО из-за распространения короновирусной инфекции. В течение всего карантинного периода велась подготовка к старту. На сегодняшний день в ЖК «Героев» на завершающей стадии строительства находятся три корпуса первой очереди (К307, К308, К309), ведутся активные работы по возведению каркаса корпуса (К310), построена котельная, началось строительство детского сада на 250 мест. 

В июне 2020 года было объявлено о старте продаж в первом корпусе жилого комплекса - К307, в августе - во втором, К308. Это первый кейс в портфолио «Главстрой-Регионы», когда продажи в режиме онлайн начались задолго до того, как был открыт офис. Опыт онлайн-продаж был уже отработан на других проектах сотрудниками компании, поэтому ситуация с выстраиванием системы продаж в удаленном режиме была решена эффективно и оперативно.

За время онлайн-продаж были отмечены следующие особенности сделок: 98% клиентов определились с покупкой заочно, и только 2% отложили решение до момента, когда можно будет сделать это очно. За 3,5 месяца от выхода проекта до открытия офиса продаж был подписан 331 договор. После открытия офиса продаж 1 октября 2021 года тенденция изменилась: 80% сделок перешло в формат оффлайн, и только 20% оформлялись и бронировались дистанционно.

В феврале текущего года выведен в продажу корпус К309, а в июне – К310.

За год в четырех корпусах ЖК «Героев» продано 37 000 м2 жилья. Два корпуса полностью реализованы. Средняя площадь реализованной квартиры составила 44,3 м2.

Наибольшим спросом в проекте пользуются однокомнатные квартиры, их доля в структуре спроса составляет 34%, ещё 20% спроса приходится на трехкомнатные квартиры формата «евро» с объединенной кухней-гостиной и двумя спальнями. Более подробно структура спроса по типу квартир представлена в Диаграмме 1.

Средневзвешенная стоимость реализованного квадратного метра в проекте составила 111,5 тыс. рублей. С начала продаж за год цена реализованного спроса выросла на 60% (с 87,1 тыс. руб./м2 до 139,5 тыс. руб./м2).

  В настоящее время идёт реализация корпусов К309 и К310. Объем предложения в проекте составляет 14,4 тыс.м2. В данный момент основное предложение – 90% от всего объема - приходится на К310.

Цена предложения в проекте на 1 июля 2021 года - 128,2 тыс.рублей за м2. Текущее предложение начинается от 3,5 млн. рублей за квартиру-студию площадью 24 м2. Самое дорогостоящее предложение – четырехкомнатная квартира формата «евро» площадью 81 м2 стоимостью 10 млн. рублей. 

Справка о проекте:

«Героев» - жилой комплекс комфорт-класса, расположен в Железнодорожном районе Балашихи. На участке площадью 84 га будут возведены 37 многоэтажных жилых корпуса, которые образуют 4 квартала. Внутри каждого квартала расположатся объекты инфраструктуры: 3 общеобразовательные школы и одна музыкальная, 5 детских садов, 2 поликлиники. Во дворах – прогрессивные детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. На придомовой территории - места для хранения велосипедного транспорта, парковочные места. Всего в планах построить около 1 000 000 м2 недвижимости.

 


Диаграмма 1
Диаграмма 1

Диаграмма 2
Диаграмма 2

ЖК "Героев", стартовавший сразу после карантина, подводит итоги года


Ньюсмейкер: Главстрой-Регионы — 25 публикаций
Сайт: kvartal-geroev.ru
Поделиться:

Интересно:

One! International School: тяжело в учении, легко в бою
28.01.2022 01:02 Новости
One! International School: тяжело в учении, легко в бою
Российское образование выходит на серьезный международный уровень. В школах ONE! International School запущены передовые образовательные программы по русскому, английскому языкам и математике. Они позволят школьникам поступить в топ-50 университетов мира или работать в ведущих российских и...
Восстановление данных – что это?
27.01.2022 19:56 Товары и услуги. Реклама
Восстановление данных – что это?
Восстановление данных – что это? Случалась ли у вас ситуация, когда ваш компьютер, который еще вчера работал как обычно, вдруг не включается? И доступа к важной информации которая хранилась на нем, больше нет? Внешний жесткий диск, на котором был весь ваш семейный фотоархив, вдруг отказывается...
Москвичи с симптомами ОРВИ смогут проконсультироваться с врачом онлайн
27.01.2022 16:01 Новости
Москвичи с симптомами ОРВИ смогут проконсультироваться с врачом онлайн
Москвичи с симптомами ОРВИ смогут дистанционно проконсультироваться с врачом и открыть больничный. Для этого необходимо лишь заполнить электронную форму на mos.ru. В Москве продолжается рост заболеваемости Covid-19. Чтобы облегчить работу врачам и сэкономить время пациентам, изданы указ Мэра Москвы...
Виртуальное путешествие по Филиппинам: ASMR-туризм
27.01.2022 14:06 Товары и услуги
Виртуальное путешествие по Филиппинам: ASMR-туризм
Муниципалитет Барлиг предлагает поклонникам путешествий прикоснуться к прекрасному и полюбоваться на всемирно известные рисовые террасы. Департамент туризма Филиппин запустил 22 января 2022 года уникальный проект под названием «ASMR путешествие по Филиппинам». Он позволит путешественникам...
Цифровая экосистема от РСХБ для бизнеса: уже 1 млн пользователей
27.01.2022 10:30 Аналитика
Цифровая экосистема от РСХБ для бизнеса: уже 1 млн пользователей
Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»). Санкт-Петербургский региональный филиал. Адрес: ул. Парадная, д. 5, кор. 1, лит. А, Санкт-Петербург, 191014, тел.: +7 (812) 335-00-00.Россельхозбанк подвёл итоги развития  экосистемы для аграриев...