Сегодня четверг, 09.04.2020: публикаций: 5519
Предложения товаров и услуг. Опубликовано 07.02.2020 12:05  Просмотров всего: 2385; сегодня: 1.

ГК ПСК запустила продажу долей в апартаментах с целью инвестирования

ГК ПСК запустила продажу долей в апартаментах с целью инвестирования

ГК «ПСК» представила новый для российского рынка недвижимости инвестиционный инструмент — программу долевой покупки и владения апартаментами. Программа запущена в Санкт-Петербурге, в апарт-комплексе Start рядом с метро «Парнас». Стоимость доли в апартаментах с отделкой фиксированная и составляет 500 тыс. рублей.

Новый инвестиционный продукт расширяет существующий инструментарий на рынке инвестиций в недвижимость. Этим ПСК отвечает на запрос инвесторов, располагающих относительно небольшой суммой и желающих инвестировать в надёжный доходный актив.

Кроме этого программа является альтернативой банковским вкладам, заметно теряющим свою привлекательность для вложений. Для сравнения, средняя максимальная ставка по депозитам сейчас находится на уровне 5,76%. Таким образом, долевая покупка апартаментов с доходностью 12–16% становится все более привлекательным и релевантным предложением.

Количество приобретаемых долей не ограничено, равно как и дальнейшее распоряжение ими участниками долевой покупки: передача апартаментов в управление УК, перепродажа, дарение, передача по наследству и так далее.

— Приобретение одной или нескольких долей физическим или юридическим лицом оформляется отдельным договором, — рассказывает Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК». — Факт владения долей регистрируется в Росреестре в соответствии с требованием ФЗ 214 и в дальнейшем, наравне с другими участниками долевого строительства, оформляется право собственности на приобретённую долю.

Схема покупки также может использоваться и как инструмент рассрочки с последовательным выкупом. При сдаче недвижимости в аренду доходная часть рассчитывается между собственниками пропорционально вложенным средствам. Аналогично рассчитываются платежи по коммунальным услугам и комиссия управляющей компании, реализующей программу доходности.

В комплексе Start на данный момент предлагаются апартаменты стоимостью от 1,6 млн. руб., что является самой низкой ценой на рынке Петербурга. Долевая продажа дополнительно повышает доступность инвестиций с сохранением всех преимуществ владения недвижимостью. Например, в проекте апартаментов Like капитализация на момент ввода в эксплуатацию составила 35%. Таким образом, доход от часто практикуемой инвесторами перепродажи недвижимости в случае долевых инвестиций составит до 200 тыс. руб.

Новое предложение ГК «ПСК» отвечает и тенденциям экономики шеринга — совместное владение активом и его использование. В данном случае с целью получения дохода.

20-этажный апарт-комплекс Start возводится рядом со ст. м. «Парнас». Площадь апартаментов от 19,5 до 32 кв. м. На первом этаже расположатся собственный фитнес-центр с бассейном, супермаркет, салон красоты, кафе, рестораны, конференц-зал и коворкинг. В каждой секции отдельный вестибюль с зоной ресепшн. Все три секции строятся одновременно, завершение строительства запланировано на декабрь 2021 года.


Ньюсмейкер: Петербургская строительная компания — 40 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос