Сегодня воскресенье, 05.04.2020: публикаций: 5520
Аналитика. Опубликовано 06.11.2019 19:54  Просмотров всего: 4174; сегодня: 4.

Топ-15 высокобюджетных проектов Москвы в 3 квартале 2019 года

Топ-15 высокобюджетных проектов Москвы в 3 квартале 2019 года

Подводя итоги 3 квартала на рынке первичной недвижимости Москвы, специалисты компании «Метриум», по запросу портала «НовостройСити», составили рейтинг самых востребованных столичных новостроек класса «элит» и «премиум». В Топ вошли 15 комплексов, 6 из которых расположены в районе Пресня (все новостройки Пресненского района - https://novostroycity.ru/novostroiki/presnenskij).

Эксперты учитывали количество договоров ДДУ, заключенных с физическими лицами. В расчет не принимались инвестиционные покупки, подразумевающие приобретение 4 и более лотов.

Первым в рейтинге стал ЖК «City Park» – жилой квартал премиум-класса рядом с Нижним Красногвардейским прудом и парком Красная Пресня. В его составе шесть монолитных 6-20–этажных корпусов с оригинальной архитектурой в урбанистическом стиле, с зелеными зонами на эксплуатируемой кровле каскадных секций. Запроектированы квартиры в 65,8 – 191 кв.м. За три месяца в новостройке проданы 64 квартиры, средняя стоимость которых – 30 000 000 рублей, а средневзвешенный «квадрат» оценен в 346 000 рублей; темп продаж – в среднем 21 лот.

Вторая позиция за МФК «Neva Towers» от застройщика «Renaissance Development», расположенным на территории делового центра «Москва-Сити», в Пресненском районе столицы. В двух красавцах-небоскребах, высотой в 63 и 77 этажей, разместились элитные апартаменты, в том числе видовые пентхаусы. Площадь жилых пространств 53–260 кв.м; высота потолков 3,5 м. Жильцам доступна развитая клубная инфраструктура и круглосуточный room-service. Изюминка новостройки – собственный парк, разбитый на эксплуатируемой кровле стилобата, объединяющего высотки. В течение 3 квартала здесь проданы 57 лотов (в среднем 19 апартаментов ежемесячно). Усредненная стоимость: жилья – 44 000 000 руб., квадратного метра – 494 000 руб.

Третье место рейтинга разделили между собой два комплекса, в которых за три месяца было реализовано по 42 жилых пространства, а средний ежемесячный темп продаж составил 14 лотов:

- ЖК «Capital Towers» от застройщика «Capital Group», расположенный рядом с парком Красная Пресня. В состав престижного МФК входят три 61-65–этажные высотки, в которых разместились 787 квартир с дизайнерской отделкой от Antonio Citterio. Средняя стоимость «квадрата» здесь составляет 552 000 руб., а квартиры – 52 000 000 рублей;

- ЖК «Lucky» от компании «Vesper» – многофункциональный жилой квартал, занимающий 4,5 Га рядом с парком им. Декабрьского вооруженного восстания. В новостройке органично сочетаются новизна архитектуры и технологий, по которым строятся один 13-этажный и восемь 21-этажных жилых домов, а так же камерность бережно отреставрированных исторических зданий, окруженных лабиринтами прогулочных дорожек и парковых аллей. Инфраструктура новостройки самодостаточная и разнообразная. Средняя стоимость жилого пространства 70 000 000 руб., квадратного метра – 539 000 руб.

В пятерку лидеров по продаже высокобюджетных жилых пространств вошел ЖК «Городские резиденции Spires» от компании «Tekta Group», расположенный в Очаково-Матвеевском ЗАО Москвы. Элитная новостройка граничит с живописным природным заказником Долина реки Сетунь. В составе ЖК три 26-этажных жилых строения на 548 квартир и 4-этажное строение с 5 урбан-виллами, строящиеся в стиле арт-деко по проекту архбюро Ким Ен Гира. Представлены эксклюзивные форматы жилья: просторные пентхаусы и квартиры с каминами, двухуровневые жилые пространства. Количество заключенных в третьем квартале сделок составило 36 (12 лотов ежемесячно). Средняя стоимость жилья – 31 000 000 руб., квадратного метра – 404 000 руб.

Далее в рейтинге следуют:

- ЖК «Премиум-квартал JAZZ» от компании «Sminex» в Марьиной роще: проданы 34 лота; средняя стоимость «квадрата» - 371 000 руб., жилого пространства – 31 000 000 руб.;

- ЖК «Садовые кварталы» от ГК «Интеко» в Хамовниках: реализованы 24 квартиры; в среднем 75 000 000 руб. – за лот, 625 000 руб. – за «квадрат»;

- Клубный дом «PLAY» – 12-этажная «премиальная» постройка в Даниловском районе от ГК «Stone Нedge»: 17 апартаментов за 3 месяца; усредненная стоимость жилого пространства – 18 000 000 руб.; квадратного метра – 287 000 руб.;

- ЖК «Prime Park» от компании «Optima Development», стоящийся в Хорошевском районе САО столицы: в течение 3 квартала реализовано 11 квартир, средняя стоимость которых составила 18 000 000 руб. (348 000 руб./кв.м);

- ЖК «Река» в Раменках ЗАО – клубный дом от компании «ДОНСТРОЙ»: проданы 11 квартир средней стоимостью в 68 000 000 руб.; усредненный «квадрат» оценен в 465 000 рублей;

- ЖК «HILL8» от застройщика «Сити–ХХI век», расположенный в Останкинском районе СВАО Москвы: 11 апартаментов за 3 месяца; в среднем 25 000 000 руб. за квартиру и 288 000 за квадратный метр;

- ЖК «Вишневый Сад» в Раменках ЗАО столицы от застройщика «AB Development»: за последний квартал проданы 10 квартир, стоимостью в среднем 86 000 000 руб. (713 000 руб./кв.м);

- ЖК «Жизнь на Плющихе» в Хамовниках ЦАО от компании «ДОНСТРОЙ»: в элитной новостройке реализовано 10 жилых пространств, средняя стоимость которых 132 000 000 руб., а квадратный метр в среднем оценен в 781 000 руб.;

- ЖК «Медный 3,14» – три дома премиум-класса от «Capital Group», расположенные в престижном районе Якиманка ЦАО Москвы: за 3 месяца продано 10 квартир, средней стоимостью 50 000 000 руб. (494 000 руб. за «квадрат»);

- МФК «Chkalov» – апарт-комплекс от застройщика «IKON Development», расположенный на Садовом кольце в Басманном районе столицы: проданы 9 лотов, средней стоимостью 24 000 000 руб. (430 руб./кв.м).

По оценкам экспертов ситуацию на столичном первичном рынке высокобюджетной недвижимости можно считать достаточно стабильной, чему, безусловно, способствовал переход на проектное финансирование и эскроу-счета.

Так, в течение 3 квартала было реализовано в общей сложности 400 апартаментов и квартир на сумму более 16 миллиардов рублей, что составило 11 % от общего количества жилья, реализованного в столице за рассматриваемый период. Наибольшую выручку получили застройщики в июле (6,65 млрд.руб.), наименьшую – в августе (4,6 млрд.руб.). Порадовал сентябрь: спрос на жилые пространства класса «элит» и «премиум» вырос, а выручка составила 5 млрд. рублей.


Ньюсмейкер: Интернет-издание «НовостройСити» — 10 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: novostroycity.ru/journals/rejtingi/top-15-samyh-vostrebovannyh-proektov-vysokobjudzhetnogo-klassa-3-kvartala
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос