Сегодня суббота, 19.06.2021: публикаций: 5775
26.09.2019 11:34
Товары и услуги.
Просмотров всего: 6840; сегодня: 8.

Разница в цене почти в 80 раз

Разница в цене почти в 80 раз

Количество предложений 3-комнатных квартир составляет треть от общего количества продаваемых вторичных квартир в ЦАО. Разница в площади составляет более 8, а разница в цене почти 80 раз. Агентство недвижимости «Грейт реалити» представляет обзор предложения* трехкомнатных квартир в ЦАО на вторичном рынке.

Самая маленькая «трешка» имеет площадь всего лишь 50 кв.м, а самая большая – 440 кв.м. Диапазон цен выглядит так: 10 000 000 – 766 184 400 рублей.

Квартиры с площадью до 60 кв.м представлены планировками с маленькими кухнями (5-7 кв.м) и смежно-изолированными комнатами, хотя планировки с изолированными комнатами то же встречаются. Основу предложения составляют 5-ти этажные дома. Собственники оценивают такой метраж от 10 000 000 до 38 000 000 рублей.

В планировках квартир до 70 кв.м преобладают изолированные комнаты, площадь кухни может достигать 10 кв.м. Такой метраж представлен в 6 – 12 этажных дореволюционных домах, сталинских домах, 9-ти этажных кирпичных домах и 9-17 этажных блочных и панельных домах позднего советского периода. Цены в рекламе: 10 800 000 – 77 000 000 рублей.

При переходе к 3-комнатным квартирам большего метража планировки становятся функциональными и современными. При площади до 85 кв.м комнаты обязательно изолированные и приличного метража, кухни от 8,5 кв.м (наиболее распространены 10 – 12 кв.м), наличие балконов и лоджий, встроенных шкафов. Такой метраж характерен для сталинских домов, кирпичных и панельных домов позднего советского периода, включая дома ЦК и Совмина, а так же для современных панельных и монолитных домов. В рекламных источниках предложение имеет цены от 12 000 000 до 105 500 000 рублей.

Наиболее комфортные и функциональные планировки в квартирах с площадью до 100 кв.м. большие и светлые комнаты, лоджии и балконы, большие кухни и наличие холлов и просторных прихожих. Не редкость в таком метраже и наличие нескольких санузлов. Встретить такие квартиры можно в фасадных сталинских домах и в домах ЦК и Совмина, современной панели и монолитных жилых комплексах, домах дореволюционной постройки. За 3-комнатные такого метража просят от 17 000 000 до 130 200 000 рублей.

Квартиры площадью более 100 кв.м представлены в основном в домах начала прошлого века и современных жилых комплексах. Для советского периода постройки такой метраж является редкостью, чаще это результат перепланировки из квартир с большей комнатностью. Цены стартуют от 25 000 000 рублей и достигают 259 000 000 рублей. Объем 3-комнатных квартир с общей площадью от 100 до 140 кв.м составляет почти третью часть от общего числа 3-комнатных квартир в центре Москвы.

Площадь квартир более 140 кв.м характерна для домов бизнес – класса и элитной недвижимости. Планировки квартир имеют все атрибуты, соответствующие классу домов, в которых квартиры представлены. Запросы продавцов 3-комнатных квартир большого метража начинаются от 36 000 000 рублей и имеют верхнюю планку в 766 184 400 рублей.

* по материалам открытых рекламных источников по состоянию на 25 сентября 2019 года.


Ньюсмейкер: АН "Great reality" — 45 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: greatr.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

«СеллерМаркет» представил на ECOMExpo’21 собственное ИТ-решение
18.06.2021 12:15 Мероприятия
«СеллерМаркет» представил на ECOMExpo’21 собственное ИТ-решение
Единый личный кабинет продавца «LK.Market», позволяющий вести продажи сразу на более чем 30 маркетплейсах, представили на днях в Москве на ECOMExpo’21 (крупнейшая ежегодная выставка технологий для ecommerce и ритейла). Разработчиком продукта является татарстанская компания «СеллерМаркет»...
Цикл лекций «Адаптация: как мы реагируем на изменения»
17.06.2021 00:21 Мероприятия
Цикл лекций «Адаптация: как мы реагируем на изменения»
Цикл открытых лекций Московского института психоанализа «Адаптация: как мы реагируем на изменения».  Последний год заставил нас изменить не только привычки, но и отношение к различным аспектам  жизни. Стресс, связанный с пандемией; изменение привычного образа жизни; уход в...
В честь Дня России ОНФ в Мордовии поднял флаг на Сурском рубеже
11.06.2021 19:57 Мероприятия
В честь Дня России ОНФ в Мордовии поднял флаг на Сурском рубеже
В преддверии Дня России активисты регионального штаба Общероссийского народного фронта в Республике Мордовия провели торжественную церемонию поднятия государственного флага Российской Федерации на Сурском рубеже. На историческом месте, расположенном в Большеберезниковском районе, где в 1941-1942...
Господдержка и госзаказ прочно вошли в словарь МСБ
11.06.2021 16:53 Новости
Господдержка и госзаказ прочно вошли в словарь МСБ
Когда заходит разговор о поддержке малого и среднего бизнеса, обычно перечисляются льготы, предоставляемые государством. Но есть еще один механизм, который стал для небольших предприятий настоящим «окном возможностей», - это лояльный доступ к новым заказам. Точнее, к госзаказу. И на организованном...
Telegram 2021: аудитория, каналы, реклама
10.06.2021 16:33 Аналитика. Реклама
Telegram 2021: аудитория, каналы, реклама
Как дела у мессенджера после отмены блокировки, пандемии и резонансных событий во время американских выборов – команда Ex Libris собрала и проанализировала актуальные данные и цифры. В основу легли исследования TGstat, отчеты Global Digital и данные, которые Павел Дуров и команда Telegram...