Сегодня воскресенье, 29.03.2020: публикаций: 5523
Аналитика. Опубликовано 30.04.2019 11:18  Просмотров всего: 6370; сегодня: 3.

Замоскворечье - комфорная недвижимость по разумным деньгам

Замоскворечье - комфорная недвижимость по разумным деньгам

Замоскворечье – район Центрального административного округа по популярности не уступающий ценовым лидерам. Недаром динамика цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом 2018 года составила более 10%. За что любят Замоскворечье, и по какой цене можно приобрести квартиры на вторичном рынке, читайте в обзоре* агентства недвижимости «Грейт реалити».

Чем привлекает Замоскворечье.

Покупатели, выбирающие этот район центра столицы для покупки будущего жилья, среди главных плюсов отмечают его выгодное расположение и сохранившуюся историческую идентичность. В Замоскворечье сохранилось наибольшее количество исторических строений, да и современная застройка преобладает малоэтажная, что придает району камерную атмосферу уюта и комфорта.

Проиллюстрируем цифрами (данные на 2018 год): по общему числу проживающих в районе человек (58 637), Замоскворечье находится на 103 месте среди всех районов Москвы, а по плотности населения на 55 месте (13573 чел/кв.км).

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Замоскворечье (с учетом элитной недвижимости) по итогам 1 квартала 2019 года составила 351 545 рублей, что стало 6 показателем среди районов ЦАО.

1-комнатные квартиры Замоскворечья.

125 – именно столько вариантов позиционируется в рекламе как однокомнатные квартиры. Минимальный бюджет, необходимый для покупки однушки составляет 8 150 000 рублей. Это квартира на Зацепском валу, до 2с2 площадью 32,2 кв.м. Самая маленькая квартира в 31 кв.м на Дубининской улице, дом 11/17с1 обойдется в 9 450 000 рублей.

Максимальной площадью для Замоскворечья стала квартира в 54 кв.м по адресу: Мытная улица, дом 7с1, ЖК «Английский квартал». Она же стала и самой дорогой – 34 890 000 рублей.

2-комнатные квартиры Замоскворечья.

Количество представленных двухкомнатных квартир чуть-чуть не дотянуло до 190. 8 500 000 рублей – цена, 48.0 кв.м на 1-м Щипковском переулке, дом 28. Двушка в 43 кв.м на Большой Серпуховской улице, дом 31к9 выставлена за 10 200 000 рублей.

Максимальная площадь и максимальная цена принадлежат 2-комнатной квартире в Климентовском переулке, дом 2. Площадь 115 кв.м предлагается за 70 000 000 рублей.

3-комнатные квартиры в Замоскворечье.

Традиционно самое наибольшее количество вариантов представлено в этом формате. Это связано, как с преобладанием формата в принципе, так и с особенностями позиционирования смежных форматов. Представлено 315 вариантов.

Всего лишь 12 000 000 рублей потребуется для приобретения 70 кв.м на Большой Серпуховской улице, дом 31к6. И целых 220 000 000 рублей хочет получить собственник 3-комнатной квартиры в центре Москвы с видами на Озерковскую набережную. За эту сумму предлагается 181 кв.м с ремонтом по авторскому дизайн-проекту и 2 машиноместами в подземном паркинге.

4-комнатные квартиры в Замоскворечье.

Этот формат представлен в рекламе 170 жилыми помещениями. Полноценную четырехкомнатную квартиру 73 кв.м со всеми изолированными комнатами можно купить за 21 000 000 рублей по адресу: 1-й Новокузнецкий переулок, дом 13. Вариант с одной смежной комнатой при площади 74,2 кв.м на 1-м Щипковском переулке, дом 13/15 выставлен всего за 13 900 000 рублей.

229 кв.м – такую площадь имеет 2-уровневая квартира в дореволюционном доме 6 в Климентовском переулке. Ее оценивают в 62 000 000 рублей. Ценовым лидером в формате стала четырешка площадью 180 кв.м в современном клубном доме на Озерковской набережной, дом 52А. квартира оценивается в эквивалент 3 300 000 дол США.

Многокомнатные квартиры Замоскворечья

Формат квартир от 5-ти комнат в рекламе представляют 94 варианта. Диапазон площадей многокомнатных квартир составил от 85.7 кв.м до 505 кв.м.

5 изолированных комнат общей площадью 85.7 кв.м выставлены за 23 000 000 рублей. Такой вариант расположен по адресу: Озерковская набережная, дом 16/2с1.

За 330 000 000 рублей позиционируется видовая квартира со свободной планировкой площадью 455.9 кв.м в ЖК «Четыре солнца», Большая Татарская, дом 7к1. К достоинствам предложения следует отнести 2 просторные террасы и 3 машиноместа в подземном паркинге.

Уникальное предложение Замоскворечья.

В центре Москвы найдется немного мест, где возможно приобретение объекта недвижимости, соответствующего загородному коттеджу. Для ценителей уникальных вариантов стоит присмотреться к объекту по Большой Татарской улице, дом 30с2. Жилой особняк в 4 уровнях, состоящий из 2 квартир по 520 кв.м каждая, расположен на участке в 14 соток. Особняк имеет свой подземный паркинг на 6 машиномест и 6 мест для парковки на участке, свою сауну и спортивный зал, свою котельную. Все коммуникации городские центральные.

*по материалам открытых рекламных источников по состоянию на 29 апреля 2019 года.


Ньюсмейкер: АН "Great reality" — 40 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.greatr.ru
E-mail: pr@greatr.ru
Телефон: +74992411087
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос