12.01.2019 12:15
Мероприятия.
Просмотров всего: 8291; сегодня: 4.

ФСК «Лидер» - многоквартирных домов сдается меньше

ФСК «Лидер» - многоквартирных домов сдается меньше

Во время международного форума «Умные города для устойчивого развития» в Сколково министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев сообщил, что с января по сентябрь 2018 г. в стране было введено 45,5 млн кв. м жилья, из них 23 млн кв. м приходится на многоквартирные дома. По другим источникам есть информация о введенных 19,2 млн кв. м такого жилья. Но, хотя данные по количеству введенных кв.метров разнятся, на сегодняшний день впервые озвучено, что ввод многоквартирных домов упал на рекордные 17,6%.

Причин этому указывают несколько. Основных две - последствия кризиса 2014-2015 годов и переход на новую форму финансирования строек. Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин отмечает, что ввод индустриального жилья снизился из-за кризиса, когда у некоторых девелоперов не хватало средств на стройки, а у покупателей снизились доходы и, как следствие, платежеспособность. Директор по маркетингу ФСК «Лидер» Ксения Цаплина отмечает вторую причину сокращения: ужесточение закона о долевом строительстве и необходимость перехода на новые для рынка формы взаиморасчетов с покупателями и банками – счета эскроу. Вести крупное строительство становится все более невыгодно и рискованно. Оно требует большого финансирования и долгосрочного планирования, и все чаще звучит мысль, что рынок недвижимости ждет новая реальность: расходы на привлечение денег застройщиком вырастут минимум на 60%, а срок оборачиваемости капитала увеличится вдвое, т.к. будет невозможно раскрывать счета до окончания строительства. Нюансов много: все застройщики обязаны открыть отдельный расчётный счет в уполномоченном банке по каждому разрешению на строительство и осуществлять расчеты только с него. Важно, что счета у застройщика, технического заказчика и генерального подрядчика должны быть в одном банке, а в договорах банковских счетов обязательно прописывается условие о согласии клиента на предоставление информации уполномоченным банком контролирующим органам. Конечно же, переход начат плавно, но уже сегодня будущие дополнительные расходы застройщиков и, соответственно, увеличение стоимости жилья, очевидны.

В ТОП-3 строительных компаний по вводу жилья в 2018 году входят крупнейшие компании, которые возводят многоквартирные дома - ГК ПИК, ФСК «Лидер», ГК «ЮгСтройИнвест». Застройщиками проводится работа для окончательно перехода на новую систему финансирования, и будем надеяться, что это не помешает компаниям достроить свои комплексы в установленные сроки и вывести на рынок новые.


Ньюсмейкер: ФСК Лидер — 137 публикаций
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...