Сегодня вторник, 31.03.2020: публикаций: 5524
Аналитика. Опубликовано 05.10.2017 13:32  Просмотров всего: 7025; сегодня: 1.

В «Ривер Парке» введена в эксплуатацию вторая очередь

В «Ривер Парке» введена в эксплуатацию вторая очередь

Компания «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – сообщает о получении разрешения на ввод в эксплуатацию второй очереди проекта, включающей три монолитных корпуса. Идет выдача ключей. Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп».

Вторая очередь городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» вышла в продажу в мае 2015 года на нулевой стадии готовности. Чуть больше чем за два года были построены три монолитных дома переменной этажности на 835 квартир. Особое внимание девелопер проекта уделил безопасности – придомовая территория приподнята над дорогой на три метра, поэтому прохожие с улицы не смогут попасть во двор. Доступ на территорию возможен только через консьержа. Во «дворе без машин» проведено ландшафтное озеленение, высажены взрослые деревья, смонтированы детские и спортивные площадки.

Также, как и первой очереди, в сданных корпусах предусмотрена улучшенная отделка входных групп, в основу концепции которых положена тематика водного пространства – зеркало во всю высоту стены, напоминающее водную гладь, панно из сотен небольших фотографий, образующих вместе единый природный пейзаж, декоративные акценты в виде парусных лодок, украшающих кадки с растениями. Все детали интерьера еще раз подчеркивают, что «Ривер Парк» расположен на самом берегу Москвы-реки.

Со старта продаж второй очереди в мае 2015 года продано 99% всего объема предложения. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась за этот период на 25,6%: со 160 тысяч до 200,9 тысяч рублей, показав рост 12,8% годовых. Минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры вырос с 4,9 млн до 7,37 млн рублей, двухкомнатной – с 9,8 млн до 10,03 млн рублей. Все трехкомнатные и четырехкомнатные лоты уже распроданы.

«Ривер Парк» – пример, доказывающий, что инвестиции в московские новостройки по-прежнему приносят высокую доходность, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Прибыль в 12,8% годовых на 5,28 п.п выше, чем сегодняшние средневзвешенные процентные ставки по рублевым депозитам на срок от одного года. Однако инвесторам нужно внимательно подходить к выбору проекта. Ведь далеко не каждая новостройка может принести столь высокий доход. В частности, за время продажи второй очереди «Ривер Парка» – с мая 2015 года по август 2017 года – средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости массового сегмента Москвы снизилась на 5,3%: со 159 880 рублей до 151 470 рублей. В основном падение связано с демпингом к рынку новых проектов или корпусов в уже строящихся комплексах. Однако на рынке есть примеры объектов, цены в которых не пересматривались на протяжении последних двух лет. Поэтому при выборе проекта для инвестиций необходимо рассматривать как минимум новостройки с самыми высокими продажами. Ведь рассчитывать на стабильное увеличение стоимости можно только при хороших темпах реализации. Например, ЖК «Ривер Парк», показавший рост цен 25% за два года, вошел по итогам 2016 года и первой половины 2017 года в топ-15 самых продаваемых новостроек комфорт-класса Москвы, по данным количества ДДУ из Росреестра».

«На вторую очередь проекта «Ривер Парк» уже со старта продаж наблюдался повышенный спрос, который сохранился до самого ввода в эксплуатацию, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В результате, к моменту сдачи в продаже остался менее 1% от объема предложения, тогда как обычно девелоперы рассчитывают на остаток в 15-20%. Доступные цены, наличие рядом «легких» города – Коломенского парка, собственная полуторакилометровая пешеходная набережная, к строительству которой мы приступили в июле, две строящиеся станции метро в 5-10 минутах ходьбы, детские сады и школы. Все это делает городской квартал одним из самых привлекательных с точки зрения цены и качества. Сейчас у покупателей еще есть возможность купить одну из последних квартир в сданных корпусах и получить ключи сразу в день регистрации сделки».

Тематические сайты: Девелопмент, Недвижимость жилая, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Метриум — 1571 публикация. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: metrium.ru
E-mail: pr@metrium.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос