25.01.2017 15:18
Аналитика.
Просмотров всего: 3063; сегодня: 2.

«Метриум Групп»: каждая третья квартира массового сегмента Москвы – в ЮВАО

«Метриум Групп»: каждая третья квартира массового сегмента Москвы – в ЮВАО

В 2016 году первенство по объему представленных в продаже квартир эконом- и комфорт-класса в Москве перешло от Южного административного округа (ЮАО) к Юго-Восточному (ЮВАО). По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», доля ЮВАО в общем объеме предложения новостроек массового сегмента в столице составила 29%, то есть почти каждая третья квартира на рынке строящегося жилья находится в ЮВАО. Таким образом, девелоперская активность сейчас сосредоточена на преобразовании облика Юго-Восточной части Москвы.

В ушедшем году география предложения на первичном рынке массового жилья в Москве претерпела существенные изменения. На первое место по количеству представленных в продаже квартир вышел Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), где сосредоточено 29% от всего предложения массового жилья в столице, подсчитали эксперты «Метриум Групп». Прежний лидер – Южный административный округ (ЮАО) – сохранил за собой только 17,4% от общего объема предложения. Между тем в конце 2015 года доля ЮВАО на первичном рынке массового сегмента составляла только 18,8%, тогда как в ЮАО было сосредоточено 23,3% предложения.

В «Метриум Групп» отмечают, что в течение 2016 года на первичный рынок массового сегмента в ЮВАО официально вышло четыре новых проекта: «Кварталы 21/19», ЖК «Домашний», ЖК «Атмосфера», ЖК «Дом в Кузьминках» с общей жилой площадью 822 тыс. кв. м. В ЮАО за этот же период продажи стартовали только в двух ЖК – «Парк Легенд» и «Аннино Парк» с суммарной площадью 137 тыс. кв. м.

Тем не менее, по общему количеству жилых комплексов массового сегмента, которые уже представлены в продаже, ЮАО превосходит ЮВАО. Если в Южном административном округе их 10, то в Юго-Восточном – 8. Однако проекты ЮВАО гораздо более масштабные – в них представлено 5 149 квартир, тогда как в ЮАО – 3 081 лот. Между тем по данным экспертов «Метриум Групп», общий объем предложения в новостройках эконом- и комфорт-класса столицы по итогам ушедшего года составил 17 757 объектов.

«Юго-Восточный округ стремительно преображается, – комментирует Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – В оборот жилищного строительства вводятся обширные промзоны этой локации, которые удачно подходят для реализации крупномасштабных проектов. Именно поэтому объем предложения на Юго-Востоке растет, и этот процесс продолжится в будущем. Благодаря активному редевелопменту данных территорий и запуску все новых крупных жилых проектов комфорт- и бизнес-классов, ЮВАО постепенно теряет «славу» промышленной окраины столицы и становится новым центром ее развития».

«Современные проекты в жилищной сфере предполагают комплексное развитие территории, а не только строительство многоквартирных домов, – говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс». – Именно поэтому большое число новых ЖК в ЮВАО способствуют модернизации округа. К примеру, в ЖК «Кварталы 21/19» мы создаем бульвар с разновозрастными досуговыми зонами, протяженность которого составит 1 км. Он пройдет вдоль жилого комплекса к площади перед новой станцией метро «Стахановская». Подчеркну: бульвар будет доступен всем горожанам, а не только жильцам комплекса. По сути, он станет новым социальным и инфраструктурным элементом Рязанского района. Кроме того, мы обновляем тротуары и подъездные пути вблизи «Кварталов 21/19», а также принимаем участие в создании пешеходного перехода через ж/д пути, которые раньше фактически отрезали соседний с нами квартал от основной части района. Теперь его жители смогут преодолевать это препятствие и быстро добираться до новой станции метро».

Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что Юго-Восточный административный округ предлагает покупательской аудитории массового сегмента не только самый обширный выбор квартир, но и самые выгодные расценки. По итогам декабря 2016 года, средняя стоимость квадратного метра в нем составила 126 665 рублей за кв. м., что на 17% дешевле средней цены предложения по Москве (148 580 руб. за кв. м.).


Ньюсмейкер: Метриум — 2219 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...