23.12.2015 15:46
Новости.
Просмотров всего: 3252; сегодня: 1.

Самые пессимистичные прогнозы в сегменте дорогого жилья не сбылись

Самые пессимистичные прогнозы в сегменте дорогого жилья не сбылись

Итоги года в сегментах новостроек Москвы категорий «бизнес» и «элита» оказались не настолько плохими, как ожидали многие эксперты, - уверены специалисты инвестиционно-девелоперского холдинга «Группа Родина».

После ажиотажного спроса на недвижимость в конце 2014г. наиболее пессимистично настроенные эксперты предрекали рынку столичных новостроек классов «бизнес» и «элита» стремительное падение, которое, по их оценкам, к концу 2015 года могло составить до -50%.

«К счастью, худшие прогнозы не сбылись. Избежать обрушения рынка во многом помогло государственное субсидирование ипотечной ставки, а в самом дорогом сегменте – независимость платежеспособного спроса от экономической ситуации, - говорит Владимир Щекин, управляющий партнер, председатель правления инвестиционно-девелоперского холдинга «Группа Родина». – А вот более оптимистичные прогнозы по снижению цен до 10-15% оказались близки к реальности».

По итогам 11 месяцев 2015 года, средняя цена кв.м. квартир бизнес класса уменьшилась на 7%, класса премиум – на 8%, что в первую очередь обусловлено выходом в продажу новых проектов на начальных этапах строительства. А стоимость элитного жилья даже показала рост на 14%, что объясняется разницей курсов валют и сокращением объема предложения.

При этом средний бюджет покупки элитных квартир упал на 14%, в категориях «премиум» и «бизнес» также отмечается отрицательная динамика бюджета покупки - на 6% и 10% соответственно.

«Говоря о дальнейшем развитии рынка, можно предположить, что в ближайшие месяцы цены на жилье продолжат снижение, постепенно приближаясь к ожиданиям покупателя. И в первую очередь это касается сегмента бизнес-класса, где разница между уровнем цен и возможностями покупателей наиболее ощутима. К тому же, именно в этом сегменте накоплен наибольший объем предложения в Москве, сформированный за последние годы. В целом, наш прогноз по рынку новостроек такой: по итогам 2016 г. средневзвешенные цены предложения могут потерять еще до 15% в рублях», - резюмирует Владимир Щекин.


Ньюсмейкер: Группа «Родина» — 98 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...