Сегодня вторник, 07.04.2020: публикаций: 5518
Новости. Опубликовано 10.11.2015 15:42  Просмотров всего: 941; сегодня: 2.

Все краски радуги: почему девелоперы раскрашивают дома в яркие цвета?

Все краски радуги: почему девелоперы раскрашивают дома в яркие цвета?

В 2016 год Москва войдет с новыми сериями домов с яркими фасадами. Власти столицы запретили строить безликие типовые новостройки: теперь «лица» домов должны будут отличаться не только архитектурным, но и цветовым решением. Впрочем, «раскрашивать» новостройки в яркие цвета девелоперы столицы и Подмосковья начали уже несколько лет назад. Эксперты компании «Метриум Групп» назвали пять причин, способствующих развитию этой тенденции.

Современные города недаром называют «каменными джунглями». В визуальном пространстве большинства мегаполисов доминирует серый цвет – традиционный для асфальта и бетона, а также земляные тона (оттенки коричневого и серо-коричневого). «Островки» зеленых насаждений лишь отчасти спасают положение и мало влияют на общую картину. В результате, многие города выглядят серыми и скучными. Это мешает комфортному восприятию окружающей действительности и идет вразрез с сущностью человека, наделенного способностью разделять тысячи разных оттенков цвета.

Активно работать над цветовыми решениями фасадов ведущие застройщики Московского региона начали несколько лет назад. В числе пионеров «цветной революции» была ГК «Крост». Одним из ее самых ярких проектов стал ЖК «Арт» в г.Красногорске, на фасадах домов которого появилась крупнейшая в мире абстрактная графическая композиция высотой 140 м и площадью 45 тыс. кв.м., созданная художником-авангардистом Марио Арлат. Эксперименты с цветом девелопер продолжил в новых корпусах комплекса – «Арт Casa Luna» и других проектах – например, ЖК «WELLTON PARK».

ГК «Пионер» реализовала концепции проектов с фасадами, отличающимися цветовым решением в столичных комплексах «LIFE-Митинская» и «LIFE-Волжская». Компания «Сити-XXI век» раскрасила в яркие цвета дома в ЖК «Краски жизни» в г.Видное. А ГК «ПИК» стала использовать в отделке фасадов горизонтальные цветные полосы: этот прием можно увидеть в нескольких новых проектах компании - ЖК «Варшавское, 141», ЖК Маршала Захарова, 7» и ЖК «Ярцевская, 24».

По мнению экспертов компании «Метриум Групп», активному развитию данного тренда способствуют пять причин.

1. Поддержка властей.

Стремление девелоперов раскрасить дома Москвы и области в яркие цвета было поддержано на правительственном уровне. В 2013 году власти Подмосковья рекомендовали застройщикам использовать в оформлении фасадов многоэтажных домов только позитивные цвета. Занимавший в то время пост главного архитектора Московской области Андрей Воронцов отметил, что жилые здания не должны быть серыми или черными и выглядеть мрачно, когда под рукой имеются все необходимые материалы, чтобы создавать более привлекательные с эстетической точки зрения дома. В прошлом году с подобным заявлением выступил заместитель мэра Москвы по градостроительству Марат Хуснуллин. Он призвал застройщиков заботиться об экстерьере домов, чтобы сделать их более привлекательными для будущих жильцов. В панельном домостроении этого планируется достичь благодаря использованию разноцветной облицовочной плитки. Первые городские контракты на строительство домов с обновленными фасадами были заключены с застройщиками в районах Коньково, Зюзино и Академический. А в мае 2015 года столичными властями было принято решение запретить всем домостроительным комбинатам строить в Москве безликие «панели» старых серий. Новые дома, строительство которых начнется с 2016 года, будут варьироваться по высоте за счет разной этажности, что позволит гармонично вписать здания в любую жилую среду. Также в новых сериях предусмотрены свободная планировка квартир, разнообразие фасадных решений – как архитектурных, так и цветовых, и использование первых этажей для размещения предприятий обслуживания.

2. Позитивное психологическое влияние.

Психологами доказано, что переизбыток серого цвета вкупе с повышенным шумовым фоном приводит к тому, что 80% жителей современных городов часто испытывают хроническую усталость, невозможность сосредоточиться и нарушения сна. Тогда как большинство ярких цветов вызывают у людей положительные эмоции. Например, оранжевый, светло-коричневый и тепло-желтый, помогают окунуться в атмосферу уюта и тепла. Красный ассоциируется с праздником и вызывает прилив энергии. А зеленый и голубой способствуют внутреннему равновесию. Поэтому большинство девелоперов используют в отделке фасадов именно эти цвета – в виде однотонного фона или отдельных вкраплений.

«Все природные цвета – солнца, листьев, неба – наиболее благоприятны для человеческого восприятия, - говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development. – Поэтому в архитектуре домов и отделке подъездов ЖК «Новый Зеленоград», строящемся в настоящее время в Солнечногорском районе в 500 м от города Зеленограда, мы используем эффективное сочетание именно природных цветов с различной геометрией. Данные идеи продолжают настроение окружения нашего комплекса - со всех сторон чистейшая природа, гектары леса, озера».

«В оформлении светлых фасадов домов ЖК «Ривер Парк», строящемся в настоящее время на набережной Москвы-реки, используются акценты красного, оранжевого и голубого цвета, - рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Как известно, в Москве пасмурные дни занимают большую часть календаря. Яркие краски, используемые нами в отделке фасадов, позволят «разбавить» монотонность серых пейзажей и устранить дефицит нехватки цвета в окружающей среде».

3. Появление новых отделочных материалов.

В течение многих десятилетий выбор «скучных» решений для фасадов домов, строящихся в России, был продиктован практическими соображениями. Традиционные покрасочные материалы в нашем климате быстро выцветали. А из-за грязи и копоти - неизбежных спутников городов – любое здание со временем приобретало серый оттенок. Но благодаря появлению новых технологических разработок и материалов в области фасадных систем, например, качественной облицовочной керамической плитки, проблема «практичности» перестала существовать.

4. Возможность привлечения внимания к проекту.

Усиление конкуренции на рынке недвижимости, наблюдающееся во всех сегментах, заставляет девелоперов искать новые решения для привлечения внимания потенциальных покупателей. Оригинальная цветовая концепция – один из недорогих, но эффективных методов выделиться среди множества других проектов. «Покупатели жилья прежде всего обращают внимание на местоположение дома, транспортную доступность, цены на квартиры, их планировки и инфраструктуру, - отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – В разных сегментах по степени важности эти критерии занимают разные места. Однако внешний вид дома также входит в перечень факторов, влияющих на принятие решения о покупке. Кроме того, виды красивых и необычных фасадов прекрасно работают в рекламе. Как минимум, оригинальный внешний вид ЖК позволяет вызвать первоначальный интерес со стороны покупателей, что существенно расширяет их круг».

5. Удобство навигации на территории ЖК.

Для масштабных ЖК, включающих в себя большое количество корпусов, оформление фасадов в разные цвета позволяет новоселам и их гостям лучше ориентироваться на территории. В отличие от героев фильма «Ирония судьбы», им не приходится блуждать среди многочисленных шеренг однообразных домов в поисках нужного адреса.

«В ЖК «Новый Зеленоград» появится 18 монолитных жилых корпусов, каждый из которых создан по индивидуальному проекту, - говорит Евгения Акимова. – Оригинальное цветовое решение имеет не только каждый дом, но и каждая секция, каждый подъезд в нем. Комплекс занимает большой участок и помимо жилых домов включает в себя всю необходимую социально-бытовую инфраструктуру, включая детские сады, школы, магазины, кафе, места приложения труда и обширное (более 50% площади участка) благоустроенное пространство. Цветовая идентификация не только является продолжением самых современных европейских подходов в архитектуре, но также позволит жителям легко идентифицировать свой дом и подъезд, а также любой объект на территории микрорайона. Плюс, безусловно, в помощь нашим жителям мы предусмотрели возможность удобного on-line и off-line доступа к понятной навигации по территории района».

«На территории ЖК «Ривер Парк» навигация тщательно продумана, - говорит Лариса Швецова. - Это не только хорошо спланированные дорожки, позволяющие быстро добираться до нужной точки, и безопасные детские маршруты, но и яркие цветные информационные стелы и таблички, ведь территория всего комплекса очень большая, даже в 1 фазе реализации площадь комплекса больше 14 га. Кроме того, есть набережная в 1,5 км где будет множество точек притяжения: амфитеатр, каток, детские площадки, кафе и многое другое. Чтобы любой новый посетитель легко мог понять, как ему добраться, вся навигация выполнена с помощью цветового кодирования максимально «дружественно» для любого пользователя и размещена так, что даже ребенок сможет понять куда ему идти».

«Оригинальность архитектурных концепций ранее была характерна только для дорогого жилья, - резюмирует Мария Литинецкая. – Однако в настоящее время мы наблюдаем, как девелоперы, работающие и в других сегментах, постоянно повышают качественные характеристики своих проектов. Помимо расширения инфраструктуры и большего выбора планировочных решений квартир, огромное внимание уделяется внешнему облику зданий. Работа с цветом является одним из самых перспективных направлений для того, чтобы придать ЖК индивидуальность и выделить его среди конкурентов. При этом девелоперам не приходится тратить лишних средств, значительно повышающих цены на квартиры: например, стоимость реализации архитектурной концепции в проектах комфорт-класса не превышает 5-10% себестоимости строительства. Вместе с тем, оригинальное оформление фасадов привлекает потенциальных покупателей и позволяет сократить сроки экспозиции объектов. Поэтому таких проектов становится все больше, и в ближайшие годы их число будет увеличиваться».

Тематические сайты: Девелопмент, Конкурентоспособность
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Метриум — 1577 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: metrium.ru
E-mail: pr@metrium.ru
Телефон: (499) 270-20-20
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос