Сегодня вторник, 31.03.2020: публикаций: 5525
Новости. Опубликовано 14.08.2015 12:16  Просмотров всего: 536; сегодня: 1.

Итоги июля на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

Итоги июля на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

Эксперты «БЕСТ-Новострой» подвели итоги июля на столичном рынке новостроек бизнес-класса. Больше всего новостроек бизнес-класса предлагается в СЗАО, меньше всего – в ЮВАО.

По оценкам компании «БЕСТ-Новострой», на сегодняшний день в Москве реализуется 112 корпусов в рамках 64 проектов. При этом более половины общего объема предложения по корпусам приходится на СЗАО, ЗАО и ЮЗАО - 22%, 15% и 15% соответственно. Наименьший объем предложения в распределении по корпусам представлен в ЮВАО – всего 2% от общего объема.

По данным аналитиков, традиционное летнее затишье отмечено и со стороны спроса, и со стороны застройщиков. Так, в июле на рынок не вышло ни одного нового проекта, хотя стартовали продажи в новых корпусах уже реализующихся на рынке жилых комплексах. Наиболее заметным для рынка событием прошедшего месяца стал старт продаж корпуса 2-ой очереди ЖК «Наследие» от крупного застройщика «Галс Девелопмент», квартиры в котором дешевле предложения в первой очереди в среднем на 16-20% в зависимости от количества комнат и этажа.

Что касается цен, то незначительная отрицательная коррекция (-0,5%) средней стоимости квартир бизнес-класса продолжилась и в июле – на сегодняшний день средняя цена квадратного метра в данном сегменте составляет 253 тыс. руб.

«В сложившейся экономической ситуации застройщики, выводя новые объемы по более привлекательным ценам, вынуждены предлагать более лояльные условия покупки квартир в уже находящихся на реализации корпусах. А чтобы избежать прямого снижения цен, они проводят акции и предлагают скидки, которые нередко доходят до 15% и более. Однако если раньше под такие акции попадали наименее ликвидные лоты, то сейчас выбор у покупателя гораздо шире и данная мера является инструментом стимулирования продаж по проекту в целом», - отмечает Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».

По словам эксперта, на фоне стагнации на рынке жилья, в том числе и бизнес-класса, происходят некоторые изменения общей структуры предложения. С одной стороны, эти изменения связаны с появлением нового объема квартир на раннем этапе строительной готовности по весьма привлекательным ценам. С другой стороны, с упрощением схемы изменения юридического статуса апартаментов в жилье консультанты рынка недвижимости уже в ближайшем будущем ожидают появление на рынке значительного объема квартир в комплексах на более поздних стадиях строительной готовности и, соответственно, по более высоким ценам.


Итоги июля на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

Тематические сайты: Девелопмент, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: БЕСТ-Новострой — 890 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос