Сегодня суббота, 04.04.2020: публикаций: 5520
Новости. Опубликовано 13.08.2015 19:24  Просмотров всего: 6151; сегодня: 2.

«Метриум Групп»: обзор ЖК с собственными школами в Химках

«Метриум Групп»: обзор ЖК с собственными школами в Химках

Сегодня в Московском регионе строится большое количество жилых комплексов с собственными детскими садами. Однако проектов, инфраструктура которых включает общеобразовательные учреждения, в разы меньше. И если в районах с большим количеством школ отсутствие собственной не является проблемой, то в местах с ощутимой нехваткой учебных заведений без школы в составе ЖК не обойтись. В преддверии начала нового учебного года аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор жилых комплексов со своими общеобразовательными заведениями в Химках. Именно здесь потребность в школах одна из самых высоких в Подмосковье.

Из 85 субъектов Российской Федерации Московская область занимает лишь 31 место по обеспеченности общеобразовательными учреждениями. По словам Лидии Антоновой, члена Комитета Совета Федерации по науке, образованию и культуре (ранее – первый вице-премьер правительства Московской области), наиболее острая нехватка школ ощущается в местах массовой застройки жильем. И одно из первых мест в списке занимают Химки.

На сегодняшний день Химки действительно находятся на одной из лидирующих позиций по объемам строительства жилья в Подмосковье. По оценке специалистов компании «Метриум Групп», в городском округе Химки первичные продажи сегодня ведутся примерно в 40 новостройках. Однако только в 12 из них представлены собственные школы. Таким образом, покупатели квартир в 70% химкинских жилых комплексов потенциально могут иметь проблемы с устройством своих детей в школу.

Самым доступным по цене квадратного метра жилым комплексом с собственной школой в Химках является проект «Подрезково». Цены здесь начинаются от 64,1 тыс. рублей за «квадрат». На второй позиции расположился ЖК «Новогорск Парк» - 68 тыс. рублей за кв. м. А замыкает тройку ЖК «Горный» с показателем 69 тыс. рублей за кв. м. Ценовой максимум зафиксирован в ЖК «Олимпийская деревня Новоргорск. Курорт» - 250 тыс. рублей за кв. м.

Лидером по минимальной стоимости лота среди жилых комплексов в Химках, инфраструктура которых включает общеобразовательное учреждение, является «Новогорск Парк» - квартира в проекте обойдется всего в 2,67 млн рублей. Следом за ним идет ЖК «Солнечная система» - от 2,8 млн рублей. Третье место у ЖК «Две столицы», где самая дешевая квартира обойдется в 2,9 млн рублей. Максимальный показатель принадлежит ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» - 42,5 млн рублей.

«Подрезково»

Min стоимость кв. м: 64,1 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 2,98 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2016 г.

В микрорайоне «Подрезково» на сегодняшний день реализуется уже седьмая очередь строительства. Параллельно возводится и необходимая социальная инфраструктура согласно действующим нормативам. В шаговой доступности от строящихся корпусов будет открыта школа со стадионом.

«Новогорск Парк»

Min стоимость кв. м: 68 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 2,67 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2016 г.

«Новогорск Парк» - это малоэтажный жилой комплекс, строящийся на территории 73 га в 10 км от МКАД. Проектом предусмотрено возведение детского сада, общеобразовательной школы, поликлиники и других необходимых для комфортной жизни объектов инфраструктуры.

«Горный»

Min стоимость кв. м: 69 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 3,25 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2016 г.

Жилой комплекс «Горный» строится на берегу реки Сходня, набережная которой будет благоустроена и превращена в прогулочную зону. Также для будущих жителей запланировано строительство школы и детского сада.

Микрорайон «Новокуркино»

Min стоимость кв. м: 73 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 4,05 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2015 г.

Данный жилой комплекс представляет собой масштабный микрорайон: на площади 81 га ведется строительство свыше 1 млн кв. м недвижимости. Естественно, подобный объем немыслим без собственной образовательной инфраструктуры: в рамках проекта будет построено несколько школ (суммарно 2165 мест) и детских садов (860 мест).

«Две столицы»

Min стоимость кв. м: 76,5 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 2,9 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2017 г.

Жилой комплекс «Две столицы» рассчитан более чем на 3,5 тыс. квартир. Для будущих жильцов девелопер предусмотрел обширную инфраструктуру, которая включает детские сады, школу, поликлинику, торговый и офисный центр, а также другие необходимые для комфортного проживания объекты.

«Левобережный»

Min стоимость кв. м: 78,9 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 4,8 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: Получено РВЭ

Жилой комплекс, как следует из названия, расположен на левом берегу Канала им. Москвы. Это изолированный район Химок, который не имеет прямого доступа к остальной части города, зато вплотную примыкает к границам Москвы. ЖК «Левобережный» представляет собой новый микрорайон, в составе которого строится вся необходимая социальная инфраструктура, в том числе и общеобразовательные школы.

«Солнечная система»

Min стоимость кв. м: 88 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 2,8 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2016 г.

В жилом комплексе «Солнечная система» подрастающему поколению уделено особое внимание. На первых этажах жилых корпусов разместятся сразу 4 детских сада, а школа будет иметь собственный стадион.

«Загородный квартал»

Min стоимость кв. м: 89,7 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 5,27 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2016 г.

На сегодняшний день это один из крупнейших проектов в городском округе Химки – «Загородный квартал» реализуется на участке площадью 111 га. Генплан жилого комплекса разработан американской компанией, специализирующейся на создании проектов комплексного развития территорий с комфортной средой обитания. Естественно, без собственной школы в таком масштабном проекте не обойтись.

«Гвардейский»

Min стоимость кв. м: 90 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 6,09 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: Получено РВЭ

ЖК «Гвардейский» реализует тот же девелопер, что и «Горный», но на противоположном берегу Сходни. Предполагается, что по уровню развития инфраструктуры проекты не будут уступать друг другу – в «Гвардейском» тоже планируется построить школу и детский сад.

«Мишино»

Min стоимость кв. м: 90,8 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 3,08 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2016 г.

Образовательная инфраструктура ЖК «Мишино» построена на базе «Академической гимназии». Это образовательная сеть, учрежденная Олимпийским комитетом России. В нее входят как школы, так и детские сады. В рамках проекта будет построен образовательный центр площадью 13,5 тыс. кв. м, в состав которого войдут детский сад и школа с углубленным изучением иностранных языков.

«Маяк»

Min стоимость кв. м: 103 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 5,46 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: 1 кв. 2016 г. (1-я очередь)

Жилой комплекс «Маяк» расположен в уникальном месте – на первой береговой линии Канала им. Москвы с собственной благоустроенной набережной. Жилые дома в проекте спланированы таким образом, чтобы из окон большинства квартир открывались виды на водную гладь. Инфраструктура ЖК «Маяк» не отстает от эксклюзивного местоположения: помимо собственных детского сада на 220 детей и школы с углубленным изучением иностранных языков на 730 мест (и садик, и школа – с бассейном), здесь разместятся физкультурный комплекс с бассейном, современный медицинский центр со стационаром, супермаркет, отделение банка, ресторан и яхт-клуб, вмещающий свыше 80 судов длинной до 100 футов. Площадь территории ЖК составляет 10,8 га, она огорожена и круглосуточно охраняется.

«Олимпийская деревня Новогорск. Курорт»

Min стоимость кв. м: 160 тыс. рублей

Min стоимость квартиры: 8,5 млн рублей

Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2015 г.

В жилом комплексе «Олимпийская деревня Новогорск» упор сделан на одновременное интеллектуальное и физическое воспитание детей. Получать знания юные жители проекта могут в британской общеобразовательной школе, расположенной на территории комплекса. А развить ловкость и выносливость поможет многофункциональный спортивный комплекс площадью около 20 тыс. кв. м

«Покупка квартиры в жилом комплексе с собственным общеобразовательным учреждением – это возможность решить проблему с обучением ребенка в шаговой доступности от дома, - резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – На сегодняшний день в городском округе Химки предлагаются разнообразные проекты со школами, входящими в состав инфраструктуры. Среди представленных на локальном рынке объектов можно выделить жилой комплекс «Маяк». Инфраструктура этого проекта не ограничивается образовательными учреждениям. Здесь также можно получить медицинское обслуживание в многопрофильном центре с собственной лабораторией и современным диагностическим оборудованием или заняться яхтингом».

Тематические сайты: Девелопмент, Инфраструктура, Недвижимость жилая, Образование
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Метриум — 1576 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.metrium.ru
E-mail: pr@metrium.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос