Сегодня вторник, 07.04.2020: публикаций: 5518
Новости. Опубликовано 22.05.2015 21:35  Просмотров всего: 3176; сегодня: 1.

ЖК «Ривер Парк»: ипотека от Сбербанка на старте продаж

ЖК «Ривер Парк»: ипотека от Сбербанка на старте продаж

Застройщик ООО «Речников Инвест» сообщает об аккредитацию второй очереди городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» в Сбербанке. Покупатели могут воспользоваться льготной ипотекой от 11,9% годовых на самом старте продаж и приобрести квартиру по минимальной стоимости. Это уникальное предложение на первичном рынке, учитывая, что банки кредитуют сегодня новостройки только на средней и высокой стадии строительной готовности. Партнер по реализации жилого комплекса – компания «Метриум Групп».

Вторая очередь ЖК «Ривер Парк» аккредитована в «Сбербанке» на нулевом этапе строительства. Согласно действующим условиям, ставка по ипотеке составляет 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Максимальная сумма кредита – 8 млн рублей. Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует. Льготный кредит можно взять при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности.

«Вторая очередь нашего проекта вышла в реализацию на нулевом этапе строительства, – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». - Тем не менее, благодаря нашему тесному сотрудничеству со Сбербанком, который является финансовым партнером проекта «Ривер Парк», есть возможность совершить выгодную покупку не только клиентам с собственными средствами, но и ипотечным заемщикам. Мы рассчитываем, что порядка 50% сделок во второй очереди будет заключаться именно с привлечением льготного ипотечного кредита. Во-первых, у нас уже сформирован лист ожидания покупателей, которые хотели бы совершить покупку до повышения цен. Во-вторых, уже известно, что лимит заявок на получение льготной ипотеки превышен. Не известно – будет ли продление господдержки и по каким ставкам придется брать кредит в коммерческих банках, что также стимулирует сегодня ипотечных заемщиков. В-третьих, финансовая поддержка одного из крупнейший российских банков дает уверенность в том, что проект будет точно достроен и сдан в сроки, а это повышает его надежность и как следствие - уверенность клиентов».

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры во второй очереди составляет 4,9 млн рублей, двухкомнатной – 7,9 млн рублей, трехкомнатной – 11,9 млн рублей, четырехкомнатной – 17,6 млн рублей. По мере увеличения готовности объекта на выбор покупателям будет предложено еще порядка 10 кредитных учреждений после прохождения в них аккредитации корпусов. Однако важно понимать, что в этом случае стоимость квадратного метра изменится из-за более высокой стадии строительной готовности.

«Ипотека в «Ривер Парке» на нулевом этапе строительства – большая редкость на первичном рынке Московской недвижимости, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – В конце прошлого года банки ужесточили подход к аккредитации жилых комплектов. Если раньше ипотечное кредитование было доступно уже после завершения 10-20% работ по проекту (возведения подземного паркинга или 1-2 этажей), то сегодня большинство кредитных учреждений повысило минимальную стадию строительной готовности до 50%. Однако, даже если большая часть дома уже готова, это вовсе не значит, что банк его автоматически аккредитует. Как правило, чем крупнее кредитное учреждение, тем меньше оно готово рисковать своим капиталом и репутацией. Поэтому помимо строительной готовности при аккредитации оценивается и множество других факторов – портфель уже реализованных объектов застройщика, соотношение собственных и заемных средств при строительстве, текущие темпы реализации в проекте, спрос на рынке и т.д. При этом девелоперы почти всегда открывают продажи на ранней стадии, чтобы привлечь финансирование, поэтому первыми купить квартиры успевают далеко не ипотечные заемщики. Сегодня, в условиях падения покупательской активности важно предоставить возможность приобрести квартиру по минимальной стоимости даже тем, у кого есть средства только на первоначальный взнос».

«Ривер Парк» находится в Южном административном округе на территории района Нагатинский затон. Проект, который реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с компанией «Ферро-Строй», представляет собой реорганизацию бывшей промышленной зоны. К 2018 году здесь появится жилой квартал с полноценной самодостаточной инфраструктурой – детским садом, школой, прогулочной набережной длиной 1,5 км и развитой водной инфраструктурой (на территории комплекса будет своя парусная школа, лодочная станция, пирсы для лодок и катеров, а также эллинги для хранения лодок в зимнее время).


Ньюсмейкер: Метриум — 1577 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: metrium.ru
E-mail: pr@metrium.ru

Контакты с пресс-службой:
E-mail:pr@metrium.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос