Сегодня суббота, 04.04.2020: публикаций: 5520
Новости. Опубликовано 29.01.2015 13:44  Просмотров всего: 616; сегодня: 1.

Гигантизм рынка недвижимости: самые масштабные проекты в Новой Москве

Гигантизм рынка недвижимости: самые масштабные проекты в Новой Москве

Тяготение застройщиков в Новой Москве к возведению проектов комплексного освоения территорий ни для кого не секрет – свободных площадок по сравнению с застроенной со «старой» Москвой несравнимо больше, а создание собственной полноценной инфраструктуры для крупного проекта обходится дешевле. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых масштабных проектов на первичном рынке Новой Москвы и выяснили, сколько стоят квартиры в «гигантах» рынка недвижимости. Первенство разделили два проекта компании «Абсолют Недвижимость» – город-парк «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее» с общей жилой площадью по 1,3 млн кв. м в каждом. На втором месте оказался ЖК «Бунинский» от ГК ПИК – 980 тыс. кв. м, на третьем – ЖК «Новые Ватутинки», мкрн. «Центральный» от ООО «Инвесттраст» – 760 тыс. кв. м.

Самое бюджетное предложение среди крупнейших проектов Новой Москвы представлено в проекте панельного домостроения «Новые Ватутинки», мкрн. «Центральный» – однокомнатная квартира площадью 34 кв. м реализуется по цене от 3,6 млн рублей. Самое доступное предложение среди монолитных проектов можно найти в ЖК «Москва А101» – однокомнатная квартира площадью 41 кв. м стоимостью от 3,9 млн рублей, и в мкрн. «Бутовские аллеи» – однокомнатная квартира площадью 35 кв. м обойдется в 4 млн рублей. Среди двухкомнатных квартир самое доступное предложение находится в ЖК «Новые Ватутинки», мкрн. «Центральный» – двухкомнатная квартира площадью от 53 кв. м по цене от 5,3 млн рублей, среди монолитных проектов – в ЖК «Москва А101» – двухкомнатная квартира площадью от 55 кв. м по цене от 5,5 млн рублей. Там же представлены и самые бюджетные трехкомнатные квартиры площадью 82 кв. м по цене от 6,5 млн рублей.

№ Проект, адрес ГК Описание Кол-во комн. Диапазон площадей, Min/Max, кв. м Диапазон цен, Min/Max, тыс. руб./кв.м Диапазон стоимости, Min/Max, млн руб Девелопер Общая жилая площадь, кв. м

1 Москва, г. Московский, город-парк «Первый Московский» 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016 Панель 1к 38 - 42 116 - 142 4,8 - 5,7 «Абсолют Недвижимость» 1 300 000

2к 52 - 64 102 - 127 6 - 8,2

3к 72 - 103 85 - 123 7,1 - 12

4к 104 86 - 87 9

2 Москва, НАО, пос. Внуковское, д. Рассказовка, город-парк «Переделкино Ближнее» 3 кв. 2015 - 1 кв. 2017 Панель, монолитно-кирпичный 1к 37 - 45 130 - 159 5 - 7 «Абсолют Недвижимость» 1 300 000

2к 52 - 66 115 - 146 6,4 - 9,5

3к 73 - 85 101 - 141 8 - 12

3 г. Москва, пос. Сосенское, ЖК «Бунинский» 4 кв. 2015 - 1 кв. 2016 Панель 1к 43 - 44 126 - 150 5,5 - 6,5 ГК ПИК 980 000

2к 55 - 64 120 - 140 6,9 - 8,8

3к 77 - 101 105 - 145 8,5 - 15

4к 98 116 - 124 11 - 12

4 г. Москва, НАО, с.п. Десеновское, ЖК «Новый Ватутинки» Центральный 3 кв. 2015 - 3 кв. 2016 Панель 1к 34 - 41 103 - 108 3,6 - 4,4 ООО «Инвесттраст» 760 000

2к 56 - 58 90 - 97 5,3 - 5,7

5 г. Москва, НАО, п. Коммунарка, ЖК «Москва А101» 1 кв. 2015 - 2 кв. 2017 Монолитно-кирпичный 1к 41 - 55 86 - 120 3,9 - 6 ОАО «Авгур Эстейт» 670 000

2к 55 - 80 78 - 118 5,5 - 8

3к 82 - 125 74 - 100 6,5 - 12

6 г. Москва, НАО, с/о Московский, северо-западнее дер. Говорово, ЖК «Татьянин парк» 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016 Монолитно-кирпичный 1к 44 - 63 127 - 145 6,1 - 8,1 ГК МИЦ 270 000

2к 74 - 87 111 - 143 8,7 - 10,7

3к 100 - 125 122 - 123 12,3 - 15,3

7 г. Москва, НАО,

дер. Язово,

ЖК «Новое Бутово» 2 - 4 кв. 2015 Монолитно-кирпичный, Панельный 1к 36 - 47 115 - 140 4,6 - 5,5 МД Групп 200 000

2к 57 - 65 97 - 121 6,1 - 7,5

3к 73 - 81 96 - 116 7,7 - 9

8 г. Москва, НАО, п. Газопровод, ЖК «Зеленая Линия» 2-3 кв. 2015 Монолитно-кирпичный 1к 42 120 5 ОАО «Авгур Эстейт» 110 000

2к 67 112 7,5

3к 83 - 61 100 - 120 9 - 10,5

9 г. Москва, пос. Сосенское, мкрн. «Бутовские аллеи» 1 - 3 кв. 2015 Монолитно-кирпичный 1к 35 - 43 105 - 123 4 - 5,2 «Полир М» 109 000

2к 49 - 56 113 - 123 5,6 - 6,8

3к 71 - 73 108 - 119 7,7 - 8,7

10 г. Москва, НАО, с.п. Десеновское, ЖК «Новый Ватутинки» Южный квартал Сдан ГК Монолитно-кирпичный Ст. 37 - 38 111 - 140 4,1 - 5,4 ООО «Инвесттраст» 105 000

«На сегодняшний день на рынке Новой Москвы представлено около десятка крупных проектов комплексного освоения территории. В целом уровень цен, как и класс этих объектов сопоставим, и средний бюджет составляет 4-6 млн рублей. В 2015 году в Новой Москве ожидается строительство объектов с общей жилой площадью более 1,5 млн кв. м. С точки зрения локации, наиболее ликвидными будут районы, где в ближайшей перспективе планируется открытие станций метро: Переделкино, Румянцево, Саларьево, Коммунарка», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Тематические сайты: Девелопмент, Инфраструктура, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Est-a-tet — 1381 публикация. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос