Сегодня воскресенье, 05.04.2020: публикаций: 5520
Новости. Опубликовано 27.11.2014 18:27  Просмотров всего: 1624; сегодня: 1.

Возрождение рынка пражской недвижимости. Чешские успехи

Возрождение рынка пражской недвижимости. Чешские успехи

Девелоперы планируют массовую застройку Праги. Только в районе Высочаны в настоящее время реализуется шесть новых проектов на территории в несколько десятков гектаров. Большим спросом пользуются и другие районы чешской столицы – Карлин, Голешовице, Модржаны и Зличин. Об этом сообщает ведущее мировое консалтинговое агентство CBRE.

«Помимо названных районов, застройщики уже обратили свое внимание и на пражские промзоны, а также окраины столицы, где стоимость земли значительно меньше, чем в выше названных районах», - говорит аналитик компании CBRE Ян Господарж. «Особенностью возрождения пражского рынка недвижимости является появление проектов, которые реализуются в несколько этапов, при том что в период кризиса преобладали «одноэтапные» проекты», - добавляет он.

Причин улучшения ситуации в сфере недвижимости чешской столицы сразу несколько. «Это, в частности, уравнивание спроса и предложения на подобных ценовых уровнях. То есть, если раньше за разумные цены предлагалось жилье в так называемых проблемных проектах, которые никто не хотел покупать, а качественные квартиры продавались очень дорого вследствие ажиотажного спроса, то сегодня на рынке довольно много интересных предложений в хороших районах и по приемлемым ценам», - говорится в отчете CBRE.

«Не менее важным фактором является и восстановление спроса на недвижимость, как в Праге, так и по всей стране. В то время, как еще в прошлом году люди предпочитали покупать жилье в уже завершенных проектах, во втором квартале 2014 года две трети квартир было продано в проектах, которые еще даже не были построены», - отмечает директор девелоперской компании Crestyl Радим Сайед.

«Нормализации ситуации способствуют и очень благоприятные условия на рынке: дешевые ипотеки и стоимость недвижимости. Большое количество проданных квартир объясняется также тем, что сегодня люди стали больше покупать новые квартиры с целью инвестиций либо для своих детей», - объясняет эксперт Чешского национального банка на рынке недвижимости Михал Хлавачек. «Но основная причина – это все-таки постоянно обновляемые предложения так называемых супердешевых квартир в Праге», - добавляет он.

Среди девелоперов, которые в ближайшие годы планируют массовую застройку Праги, выделяются два крупнейших игрока на рынке – компании Central Group и Ekospol, заявившие о намерении потратить на собственные проекты десятки миллиардов крон. Опасений относительно их окупаемости у компаний нет, так как число потенциальных покупателей постоянно, судя по данным Чешского статистического управления, растет. Только за первые девять месяцев этого года их число увеличилось на 22,7%, сообщает ЧСУ.

Девелоперы также ожидают, что общий объем продаж квартир по итогам 2014 года в Праге вырастет примерно на 10% и составит 5,5-6,5 тысяч. Это подтверждает и актуальная статистика: согласно совместной оценке компаний Ekospol, Trigema и Skanska Reality, только в 3-м квартале нынешнего года в столице было продано 1400 квартир, что на 28% больше, чем за тот же период прошлого года.

Оптимистические прогнозы застройщики делают уже и на следующий год. Например, по оценкам компании Crestyl, в 2015-м будет построено, как минимум, 3781 квартир, из которых 38% уже было продано. При этом 78% из реализованных квартир еще только строится, а 22% – находятся на стадии проектирования.

Тематические сайты: Девелопмент, Ипотека, Недвижимость жилая
Сайты стран: Чехия
Сайты столиц стран: Чехия - Прага
Сайты регионов мира: Европа Восточная

Ньюсмейкер: Ripid s.r.o. — 226 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос