08.11.2014 00:05
Новости.
Просмотров всего: 6052; сегодня: 1.

Долой долгострой: как выбрать застройщика, который не затянет

Долой долгострой: как выбрать застройщика, который не затянет

Одна из классических проблем, которая может подстерегать покупателя первичного жилья, – это, конечно же, долгострой. Растущие по сантиметру в год стены будущего дома вряд ли кого-то обрадуют, и порой перед этой ситуацией бессилен даже 214-ФЗ. Поэтому перед покупкой жилья жизненно необходимо тщательно изучить девелопера, ведь именно его надежность и опыт будут являться самой серьезной гарантией того, что проект будет завершен в срок. Подробнее о том, как выявить недобросовестного застройщика, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Чаще всего покупатели начинают поиск подходящих новостроек в интернете. Это вполне разумно, ведь у большинства видных проектов первичного рынка сегодня есть промо-сайты со всей нужной информацией – характеристиками дома, ценами, планировками и документацией. Стоит посетить и сайт самого застройщика. В век интернет-технологий именно он является «лицом» компании, поэтому плохо сделанная, медленно работающая страничка будет говорить если и не о финансовых проблемах, то, как минимум, о пренебрежительном отношении к делам. Такой застройщик вряд ли сможет дать серьезные гарантии успешного окончания проекта. На сайте серьезного девелопера, напротив, будет актуальная информация о компании и о строящихся домах, примеры уже реализованных проектов и свежие новости. С хорошей стороны покажет застройщика и участие в социальных проектах, материалы с участием специалистов компании в СМИ.

В целом интернет может предоставить массу полезной информации, и при этом не придется даже выходить из дома. Кроме сайта самого застройщика и проекта можно почитать специальные сайты и форумы, на которых люди делятся мнением о работе компаний. Необходимо посмотреть, нет ли выбранной компании в списке проблемных застройщиков (списки можно найти, к примеру, на сайте Минстройкомплекса).

Но сайты – хорошо, а вживую все же лучше, поэтому стоит обязательно съездить в офис девелопера и изучить все необходимые документы лично. Обратить внимание следует на правоустанавливающие документы, договор аренды на землю, разрешение на строительство, проектную декларацию, учредительные документы. Не лишним будет съездить посмотреть и на саму стройку, узнать, движется ли работа, какими темпами строится дом. Для этого можно опросить не только строителей, но и, например, жителей соседних домов.

Ну и, конечно же, весомым доводом в пользу добросовестности застройщика станет продажа квартир по ФЗ-214. На сегодняшний день договор долевого участия, регулируемый данным законом, является самым надежным способом приобретения строящегося жилья. Он содержит множество мер по защите покупателей, к тому же, именно по ДДУ у покупателя будет больше всего шансов вернуть назад свои деньги в случае банкротства застройщика. Если девелопер предлагает иные схемы покупки (например, предварительный договор купли-продажи), то от неё лучше отказаться.


Группа компаний «МИЦ» – динамично развивающаяся девелоперская компания полного цикла, которая является одним из лидеров рынка недвижимости Москвы и Московской области. С момента основания в 1999 году ГК «МИЦ» расширяет сферу деятельности, ориентируясь на внедрение передовых технологий в области строительства, используя новые инвестиционные инструменты и модернизируя систему управления. Совершенствование бизнес-процессов и высокий уровень клиентоориентированности позволили компании успешно реализовать крупномасштабные проекты в сегменте жилой недвижимости, обеспечивая их развитой социальной инфраструктурой. На сегодняшний день в портфеле активов ГК «МИЦ» более 1,5 млн квадратных метров жилья. В структуре группы компаний функционируют подразделения, обеспечивающие полный цикл работ – от разработки концепции застройки, строительства и сдачи объектов с последующей эксплуатацией до оказания комплексных услуг по продаже и покупке недвижимости во всех сегментах рынка столичной недвижимости.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...