Сегодня суббота, 04.04.2020: публикаций: 5520
Новости. Опубликовано 08.11.2014 00:05  Просмотров всего: 4817; сегодня: 1.

Долой долгострой: как выбрать застройщика, который не затянет

Долой долгострой: как выбрать застройщика, который не затянет

Одна из классических проблем, которая может подстерегать покупателя первичного жилья, – это, конечно же, долгострой. Растущие по сантиметру в год стены будущего дома вряд ли кого-то обрадуют, и порой перед этой ситуацией бессилен даже 214-ФЗ. Поэтому перед покупкой жилья жизненно необходимо тщательно изучить девелопера, ведь именно его надежность и опыт будут являться самой серьезной гарантией того, что проект будет завершен в срок. Подробнее о том, как выявить недобросовестного застройщика, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Чаще всего покупатели начинают поиск подходящих новостроек в интернете. Это вполне разумно, ведь у большинства видных проектов первичного рынка сегодня есть промо-сайты со всей нужной информацией – характеристиками дома, ценами, планировками и документацией. Стоит посетить и сайт самого застройщика. В век интернет-технологий именно он является «лицом» компании, поэтому плохо сделанная, медленно работающая страничка будет говорить если и не о финансовых проблемах, то, как минимум, о пренебрежительном отношении к делам. Такой застройщик вряд ли сможет дать серьезные гарантии успешного окончания проекта. На сайте серьезного девелопера, напротив, будет актуальная информация о компании и о строящихся домах, примеры уже реализованных проектов и свежие новости. С хорошей стороны покажет застройщика и участие в социальных проектах, материалы с участием специалистов компании в СМИ.

В целом интернет может предоставить массу полезной информации, и при этом не придется даже выходить из дома. Кроме сайта самого застройщика и проекта можно почитать специальные сайты и форумы, на которых люди делятся мнением о работе компаний. Необходимо посмотреть, нет ли выбранной компании в списке проблемных застройщиков (списки можно найти, к примеру, на сайте Минстройкомплекса).

Но сайты – хорошо, а вживую все же лучше, поэтому стоит обязательно съездить в офис девелопера и изучить все необходимые документы лично. Обратить внимание следует на правоустанавливающие документы, договор аренды на землю, разрешение на строительство, проектную декларацию, учредительные документы. Не лишним будет съездить посмотреть и на саму стройку, узнать, движется ли работа, какими темпами строится дом. Для этого можно опросить не только строителей, но и, например, жителей соседних домов.

Ну и, конечно же, весомым доводом в пользу добросовестности застройщика станет продажа квартир по ФЗ-214. На сегодняшний день договор долевого участия, регулируемый данным законом, является самым надежным способом приобретения строящегося жилья. Он содержит множество мер по защите покупателей, к тому же, именно по ДДУ у покупателя будет больше всего шансов вернуть назад свои деньги в случае банкротства застройщика. Если девелопер предлагает иные схемы покупки (например, предварительный договор купли-продажи), то от неё лучше отказаться.


Группа компаний «МИЦ» – динамично развивающаяся девелоперская компания полного цикла, которая является одним из лидеров рынка недвижимости Москвы и Московской области. С момента основания в 1999 году ГК «МИЦ» расширяет сферу деятельности, ориентируясь на внедрение передовых технологий в области строительства, используя новые инвестиционные инструменты и модернизируя систему управления. Совершенствование бизнес-процессов и высокий уровень клиентоориентированности позволили компании успешно реализовать крупномасштабные проекты в сегменте жилой недвижимости, обеспечивая их развитой социальной инфраструктурой. На сегодняшний день в портфеле активов ГК «МИЦ» более 1,5 млн квадратных метров жилья. В структуре группы компаний функционируют подразделения, обеспечивающие полный цикл работ – от разработки концепции застройки, строительства и сдачи объектов с последующей эксплуатацией до оказания комплексных услуг по продаже и покупке недвижимости во всех сегментах рынка столичной недвижимости.

Тематические сайты: Девелопмент, Недвижимость жилая, Технологии
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: mosipoteka.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос