Российский информационный канал «Вести» и компания «Калита-Финанс» запускают новый совместный проект: «Индекс московской недвижимости (MARPI)»

Российский информационный канал «Вести» и компания Калита-Финанс объявляют о запуске с 1 сентября 2009 года нового совместного проекта: «Индекс московской недвижимости – Moscow average realty price index (сокр. MARPI)».

Предложенная специалистами компаний модель ценообразования представляет собой алгоритм, рассчитывающий стоимость среднего квадратного метра жилой недвижимости (первичный рынок) в Москве на основе текущих котировок нефти (текущая фьючерсная цена на нефть марки Brent) и курса доллар/рубль в режиме реального времени.

В связи с тем, что аналитики независимых аудиторско-консалтинговых компаний в своих исследованиях не раз устанавливали связь между ценами на нефть, курсом рубля к доллару США и ценами на столичную недвижимость, аналитики РИК «Вести» и компании «Калита-Финанс» разработали формулу автоматического ценообразования, на основании которой, запущены торги индексом среднего квадратного метра в г. Москве.

Индекс среднего московского кв. метра – MARPI - позволяет не только отслеживать текущую динамику цен на недвижимость в столице (котировки обновляются ежесекундно), но и совершать с этим инструментом сделки. Т.е. зарабатывать как на росте цен (покупка индекса), так и на падении («короткая продажа индекса»). Подобные операции будут интересны не только со спекулятивной точки зрения (индекс поддается классическому техническому анализу, применяемому на финансовых рынках), но и крупным операторам на рынке недвижимости (строительным компаниям, риэлторам, банкам и т.д.) в целях хеджирования (страхования) рыночных рисков.

Предложенный индекс MARPI – первый в совместной линейке индексов. В дальнейшем вниманию экспертов и общественности будут предложены:

– оптовый индекс московской недвижимости, рассчитанный на основе цен застройщиков и риэлторов;

– региональный индекс в разбивке по областям Российской Федерации.