Сегодня суббота, 04.04.2020: публикаций: 5520
Новости. Опубликовано 24.07.2014 15:48  Просмотров всего: 1073; сегодня: 1.

В Москве в 2015 году появятся более 3 миллионов новых кв.м

В Москве в 2015 году  появятся более 3 миллионов новых кв.м

По мнению экспертов рынка недвижимости, первое полугодие 2014 года прошло под эгидой геополитических волнений, что, в свою очередь повлияло как на экономику страны в целом, так и на рынок недвижимости в частности. Падение курса рубля и увеличение курса доллара вызвали снижение цен за квадратный метр в долларовом эквиваленте в среднем на 4% - 4,5%.

Аналитики считают, что на данный момент рынок находится в периоде стагнации, который продлится до конца лета. С осени ожидается небольшая коррекция цен: вторичное жилье станет дешевле на 5 - 6%, а вот новостройки, наоборот, подорожают. Эксперты прогнозируют увеличение цен, вплоть до 12%. Особенно это коснется центрального и Западного районов столицы.

Своими прогнозами и планами на будущее поделились ньюсмейкеры рынка - победители пятой ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2014» на пресс-конференции ИА «РИА Новости», заявив, что в Москве в 2015 году на рынок выйдет более 3 миллионов новых кв.м.

Марина Резвова, заместитель генерального директора ПСФ «КРОСТ» рассказала, что концерн КРОСТ активно приобретает площадки на территории Москвы и в следующем году выйдет с двумя новыми проектами, с банком около 2 млн. кв.м. На территории «Wellton Park» мы планируем строительство высотного многофункционального комплекса с торговой составляющей. Проектировщиком выступит Рэм Колхас, архитектор с мировым именем и куратор архитектурного Биеннале 2014.

В портфеле компании «Домус финанс» в настоящее время около 1,5 млн. кв. м., этот объем реализуется компанией эксклюзивно. Анна Чижова, генеральный директор «Домус финанс» поделилась новыми проектами своей компании. В следующим году компания «Домус финанс» собирается реализовать еще два проекта: первый совокупной площадью около 300 000 кв.м; второй около 20 000 кв.м.

«Галс-Девелопмент» в этом году строит бизнес-квартал «Наследие» на Преображенской площади, который будет реализован в лучших традициях советской Москвы. Инвестиции в строительство 1-й очереди квартал составят 6,3 млрд руб, а суммарные инвестиции в реализацию проекта составят более 14 млрд руб. Общая площадь застройки составит 83 500 кв.м, из них на 1-ю очередь строительства приходится 48 523 кв.м. В силу последних экономических веяний, реализацию проектов эконом-класса «Галс-Девелопмент» пока не планирует. Об этом рассказал Сергей Калинин, президент «Галс-Девелопмент».

По словам заместителя генерального директора компании ГК «Сапсан» Дмитрия Иванова, компания собирается к концу будущего года запустить в районе Волоколамска свой комбинат по производству панельных домов, планируемой мощностью от 100 000 кв.м. в год. «Мы хотим уйти от банальной панели, представленной в Москве и Московской области и предложить потребителю совершенно новый продукт.

Заместитель генерального директора «МД Групп» Олег Куринной рассказал о планах компании - на сегодняшний день в портфеле компании находятся не только жилые проекты, но и торговые. Это ТЦ «Бутово-Молл», который будет введен в эксплуатацию в следующем году. Общая площадь ТРЦ, состоящего из трех торговых уровней составит 143 000 кв.м, торговая – 57 000 кв.м. Так же активно ведется строительство торгового комплекса на Ленинском проспекте, планируемой общей площадью 28 800 кв. м. ТРЦ будет построен на участке в 1,2 га на пересечении Ленинского проспекта и улицы Островитянова, рядом в 2015 году запланировано открытие станции метро.

Андрей Дрыгин, заместитель генерального директора компании «М2 - Подольск» рассказал, что наибольшее внимание компания сейчас уделяет промышленным участкам в Москве, так как это очень перспективное направление - только в рамках реализации градостроительной политики Москвы в 2014 году запланировано к постройке около 1,3 млн. кв. м. недвижимости. Компания ищет партнеров как для освоения своих больших площадок, расположенных в подольском и ивановском районе, так и для освоения площадок в Москве.

Генеральный директор компании Денис Бородако рассказал, что компания «Терра Аури» в этом году планирует реализовать несколько инновационных проектов. Будущие проекты компании - это социальное жилье, не уступающее по качеству коммерческому. В ближайший месяц запланирован выход на строительство жилого дома, в рамках этого проекта будут построены: детский сад, школа и жилой дом нового поколения. В нем будут максимально сконцентрированы все новые технологии, наработанные «РОСНАНО»..

У компании «ПСТ» планы на ближайший год не столь глобальны. Согласно комментариям управляющего директора компании «ПСТ» Алексея Демьянчука, в этом году планируется закончить проект ЖК «Морская Симфония» в Сочи, а так же представить пару проектов бизнес-класса, так как в сегменте элитного жилья и бизнес - класса падения цен не предвидится, здесь наблюдается стагнация цен.

Елена Бозукова, заместитель генерального директора «СтройКомфорт» рассказала, что в следующем году предполагается реализовать новый проект: многофункциональный жилой комплекс в шаговой доступности от метро Котельники, с последующим девелопментом новорязанского транспортного узла.

Елена Докукина, заместитель генерального директора компании «РОСКОМСТРОЙ» сообщила, что в будущем году компания преступает к реализации двух проектов. Первый будет расположен в городе Ногинске и предусматривает возведение жилого проекта эконом - класса. Реализация второго проекта запланирована на 16 - ом км Новорижского шоссе и предполагает строительство апартаментов бизнес - класса.

В заключении, эксперты дали свои прогнозы о рынке недвижимости на второе полугодие 2014 года. По мнению аналитиков, коррекция цен в первую очередь отразиться на секторе жилья эконом класса, а вот цены на жилье элитного и бизнес сегмента продолжат стагнировать. В связи с этим, сектор коммерческой недвижимости существенно увеличится: к 2015 году к открытию заявлены более 25 торговых комплексов с помещениями для аренды площадью 1,5 млн.кв.м. Помимо этого возрастет объем качественной гостиничной недвижимости Москвы - до конца 2015 года список гостиниц столиц пополниться порядка 30 объектами. Что касается сектора жилой недвижимости, активнее всего будет застраиваться Новая Москва, к 2015 году здесь запланировано к сдаче около 40 жилых комплексов.


Ньюсмейкер: Московский Бизнес Клуб — 38 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.recordi.ru
E-mail: client@mosbizclub.ru

Контакты с пресс-службой:
E-mail:client@mosbizclub.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос