Сегодня четверг, 02.04.2020: публикаций: 5523
Новости. Опубликовано 22.07.2014 15:52  Просмотров всего: 13133; сегодня: 1.

«Миэль-Загородная недвижимость»: что почем за городом?

«Миэль-Загородная недвижимость»: что почем за городом?

В разгар высокого сезона на загородном рынке специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость» выбрали объекты на любой вкус и кошелек. Как выяснилось, дачу можно купить за весьма небольшую сумму.

Стоимость загородной недвижимости формируется под воздействием многих факторов. Кроме удаленности от МКАД и параметров земельного участка, имеют значение пешая доступность ж/д станции, близость большой воды, техническое оснащение дома и наличие вспомогательных построек (баня, беседка, парковочное место).

Наиболее бюджетная категория дачной недвижимости — это классические шесть соток с летним щитовым домиком. Варианты подобных предложений широко представлены на рынке. Стоимость одно- и двухэтажных щитовых и деревянно-каркасных домов для сезонного проживания площадью 30-70 кв. м на участке 6-8 соток варьируется от 700 тыс. руб. до 1,7 млн. руб.

«Самые доступные по цене варианты встречаются в основном на восточном направлении. Это обусловлено и розой ветров Подмосковья, и низкой пропускной способностью шоссе, — объясняет Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость», — в то же время у дачного сегмента на Горьковском направлении есть свои плюсы. Это сформированная дачная застройка со сложившейся социальной средой, пешая доступность ж/д ветки, наличие магистральных коммуникаций, природный ландшафт с сосновыми лесами и водоемами». Можно привести пример земельных участков на территории поселка им. Воровского: в начале 50-х годов здесь получали дачи сотрудники разных ведомств и министерств. Сегодня в поселке проводит лето уже третье-четвертое поколение дачников.

Следующий ценовой уровень – это предложения в диапазоне 1,5-3,5 млн. руб. За эти деньги можно приобрести более капитальное строение или сравнительно новую постройку с современной планировкой. Из дополнительных построек на участке могут присутствовать баня, беседка, хозблок. В более дорогих вариантах присутствует ландшафтный дизайн, мощеные дорожки, парковка, совеременное ограждение с автоматическими воротами.

«По мере движения с востока на запад стоимость загородной недвижимости традиционно возрастает, — рассказывает Владимир Яхонтов, — например, покупка дачного участка размером 6 соток с подведенным электричеством, водоснабжением, септиком и 100-метровым домом из бруса в пос. Снегири (25 км Волоколамского ш.) обойдется в 2,5-3,2 млн. руб.».

За 4,3 млн. руб. можно поселиться в поселке.Павловская Слобода в 20 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Такова стоимость двухэтажного дома из бруса 2009г. постройки на участке размером шесть соток, с благоустроенной территорией и подведенными коммуникациями

По словам Владимира Яхонтова, к отдельной категории относятся дачи вблизи большой воды на Осташковском и Дмитровском направлениях до 15 км от МКАД. Такие предложения нечасто появляются на рынке и представляют собой штучный товар. Стоимость дома площадью 50-100 кв. м на участке 6-9 соток с магистральным газом по границе участка составляет около 5 млн. руб.

По мере удаления от МКАД, за 30-40 км от Москвы в общем предложении начинают преобладать дачные дома, пригодные для круглогодичного проживания. Их стоимость варьируется в зависимости от направления, удаленности от МКАД, технического оснащения дома и наличия дополнительных построек.

Большое значение имеет удобное транспортное круглогодичное сообщение. Например, объект, расположенный по скоростной Домодедовской трассе в 43 км от МКАД, предлагается к продаже за 4,3 млн. руб. За эту сумму покупатель получает основной и гостевой дома размерами 125 кв. м и 60 кв. м соответственно, построенные по деревянно-каркасной технологии. Дома оборудованы новой современной мебелью, кухней, кондиционером, конвекторным отоплением для зимнего обогрева. На лесном участке организована зона барбекю, беседка, парковка, выполнено мощение дорожек и ночная подсветка.

«Как показывают итоги последних лет, спрос на дачную недвижимость сохраняется на стабильном уровне, — резюмирует Владимир Яхонтов, — при этом лидерами по ценам остаются эксклюзивные объекты, расположенные в ближнем поясе Подмосковья. По-прежнему востребованы и стародачные поселки в 25 км от МКАД».

Компания «Миэль-Загородная недвижимость» вышла на рынок в 1997 году. В 2005 году компания «Миэль-Загородная недвижимость» преобразована в одну из самостоятельных бизнес-единиц Холдинга «Миэль». «Миэль-Загородная недвижимость» специализируется на продаже коттеджей, домов и земельных участков по всем подмосковным направлениям, осуществляет полный комплекс услуг и мероприятий по продвижению загородных новостроек и объектов регулярного рынка. Компания оказывает услуги как физическим, так и юридическим лицам, покупателям и продавцам, застройщикам и инвесторам – всем тем, кому необходима квалифицированная помощь по вопросам операций с загородной недвижимостью. В риэлтерском портфеле компании находится более 100 поселков. В 2000 году Компания первой вышла на рынок Подмосковья с проектами строительства таунхаусов. Деятельность компании «Миэль-Загородная недвижимость» отмечена многочисленными профессиональными премиями и наградами.

«Миэль» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «Миэль» объединяет более 100 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.

Группа компаний «Миэль» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.

Общий портфель проектов «Миэль» составляет около 2 млн кв. м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.

Профессионализм «Миэль» неоднократно подтвержден авторитетными рейтингами. «Миэль» — единственная российская компания, вошедшая в ТОП-5 международного рейтинга самых эффективных компаний на рынке недвижимости по данным РБК (июнь 2012 года).


Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1628 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос