Сегодня вторник, 31.03.2020: публикаций: 5524
Новости. Опубликовано 16.06.2014 16:33  Просмотров всего: 957; сегодня: 1.

Чем отличаются лофты друг от друга

Чем отличаются лофты друг от друга

Департамент маркетинга ГК «Ler Group» девелопер клубной резиденции «Лофт Ривер» проанализировал основные отличия московских лофт-апартаментов друг от друга.

На столичном рынке апартаментов только порядка 15% составляют лофты. И хотя пока их еще очень мало, все они очень отличаются друг от друга по основным параметрам.

По количеству представленных лотов все проекты делятся на две части – комплексы, в которых представлено большое количество лотов: 150 и более и камерные клубные лофт-апартаменты. Несмотря на то, что количество комплексов первой и второй группы практически одинаковое, площадь выставленных на продажу лотов в клубных апартаментах составляет всего около 22% от общей продаваемой площади лофт-апартаментов.

Так же лофт-апартаменты, как и другая недвижимость, отличаются местом их расположения. В пределах третьего транспортного кольца находятся в основном проекты премиум-класса, в которых цена квадратного метра начинается от 10 тысяч долларов США, тогда как за пределами ТТК стоимость одного квадратного метра начинается с 3,5 тысяч долларов США (на начальных этапах редевелопмента).

Еще одно немаловажное отличие – этажность апарт-комплекса. Лофт-апартаменты могут продаваться как в малоэтажных зданиях, а так и в многоэтажных.

Одним из важнейших параметров по мнению покупателей является экологичность объекта. Это несколько нелогичный параметр, т.к. лофты изначально обустраивались в помещениях бывших фабрик и заводов и располагались в промышленных районах городов, с не самой лучшей экологией. Тем не менее, этот параметр выделили среди наиболее важных 73% покупателей, в то время как девелоперы только 11% лофт-апартаментов, продаваемых на рынке в настоящее время, заявляют о наличии такой составляющей своего объекта.

Для любителей лофтов очень важен и архитектурный облик объекта. К сожалению, здесь практически невозможно выделить стандартные группы, т.к. представлены все возможные стилевые решения от европейской классики до авангарда с использованием кирпича, бетонных блоков, панелей и самых современных материалов в отделке.

И конечно, стоит упомянуть о дополнительных опциях разрабатываемых для каждого объекта девелоперами. Наиболее распространенным предложением на таких объектах является собственная стоянка для автомобилей. Часто в лофтах предлагается эксплуатируемая кровля, которая используется либо как общественная зона, либо является частью апартаментов. В основном объекты с реализуемыми лофт-апартаментами располагаются на собственной территории, на которой, в зависимости от размера этой территории организуется детская площадка, зоны отдыха, зоны барбекю, стоянки для велосипедов. Немаловажно удобство самого строения с лофт-апартаментами, которые дополняются такими опциями, как лобби, помещения для хранения колясок, келлеры для хранения личных вещей, балконы, эркеры, возможность установки каминов. Для современного дома абсолютно необходима организация приточно-вытяжной вентиляции, значительно облегчает жизнь установленная система центрального кондиционирования, которые предусмотрены только в 2-х комплексах лофт – апартаментов- «Кадашевские палаты» и «Лофт Ривер».

Из всего ранее сказанного становится понятно, что в отличие от жилой застройки одинаковых комплексов лофт-апартаментов найти практически невозможно. Лофт – это абсолютно штучный продукт, и выбирая его для себя надо понимать, какие параметры необходимы именно Вам.

По словам зам.генерального директора ГК «Ler Group» Каплановой Татьяны: «Предложение на рынке лофт апартаментов постоянно растет. Для успешной реализации апартаментов девелоперы постоянно улучшают предлагаемые объекты не только за счет правильного выбора объекта для редевелопмента и тщательной проработки проекта, но и за счет добавления дополнительных усовершенствований объекта. Например, в клубной резиденции «Loft River» предусмотрены зоны отдыха с велопарковкой, беседкой, зоной барбекю. В лотах с выходом на эксплуатируемую кровлю есть возможность установить камин, разработана и обустраивается система приточно-вытяжной вентиляции, система центрального кондиционирования».

Клубная резиденция «Лофт Ривер» - это малоэтажный комплекс двух зданий из кирпича в сдержанном английском стиле, расположенная в месте слияния двух рек, на которые открывается очень интересный вид с эксплуатируемой кровли. Этот апарт-комплекс находится на огороженной охраняемой территории, окруженной историческим парком Москворецкий и в 10 минутах ходьбы от станции м. Тушинская, недалеко от третьего транспортного кольца. Стоимость кв.м. – от 3 900 долларов США.

Тематические сайты: Девелопмент, Инвестиции, Недвижимость жилая, Стандартизация
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: ГК Ler Group — 27 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
E-mail: loft@lergroup.ru
Телефон: +7 495 690-70-77
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос