Сегодня понедельник, 30.03.2020: публикаций: 5523
Новости. Опубликовано 10.06.2014 20:54  Просмотров всего: 3810; сегодня: 1.

«Метриум Групп»: рынок апартаментов в мае 2014

«Метриум Групп»: рынок апартаментов в мае 2014

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке апартаментов. Несмотря на выход двух новых проектов на рынок, объем предложения уменьшился на 2,1%. Также как и средняя цена - на 4,6%.

В мае продажи открылись в двух комплексах с апартаментами: «Савеловский Сити» и «Театральный дом». Застройщиком МФК «Савеловский Сити» является компания MR Group. Это третий проект девелопера, включающий апартаменты. Аналогично первым двум («Фили Град» и «Водный») «Савеловский Сити» реализуется в сегменте комфорт-класса. Апартаменты будут расположены в двух 46-ти этажных башнях. Также в состав комплекса входят четыре офисных здания. На первых двух этажах домов разместятся детский сад, детский центр развития, магазины, фитнес-центр, кафе и прочие объекты социальной инфраструктуры. Разработкой архитектурной концепции занималось ведущее архитектурное бюро г. Москвы «Speech Чобан & Кузнецов». На старте продаж в проекте установлены рекордно низкие цены (от 95 000 руб. за кв.м), что особенно привлекательно, учитывая местоположение объекта – недалеко от ТТК, в пешеходной доступности от станции метро «Дмитровская».

«Театральный Дом» является новым проектом премиум-класса компании «Галс-Девелопмент». Комплекс находится в самом центре города – на пересечении ул. Поварской и Нового Арбата. «Театральный Дом» представляет собой 8-ми секционное здание переменной этажности от 4 до 7 этажей, рассчитанное на 129 апартаментов площадью 67-260 кв.м. Оснащение комплекса полностью соответствует высокому классу жилья.

По данным «Метриум Групп», выход новых проектов в мае увеличил объем предложения на 280 апартаментов. Тем не менее, по сравнению с апрелем общее число апартаментов в реализации на рынке снизилось на 2,1%, что обусловлено, прежде всего, политикой продаж застройщиков и риелторов. К примеру, только в мкрн «Царицыно-2» объем апартаментов уменьшился на 8,5%, что составляет более 100 единиц. Общий объем предложения по состоянию на конец мая составил около 6 500 апартаментов.

Наибольшие изменения в структуре предложения по количеству апартаментов произошли в СВАО, доля которого выросла на 3,3%; САО и ЮАО, процент которых уменьшился на 2,4% и 1,3% соответственно.

По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средневзвешенная цена кв.м уменьшилась в мае на 4,6% и составила 221 880 руб. В Северо-Восточном округе она упала почти в 1,5 раза, что связано с выходом на рынок проекта «Савеловский Сити» с диапазоном цен от 95 000 до 127 000 руб. за кв.м. Также заметное снижение, обусловленное снижением курса доллара, отмечено в ЦАО (-11,6%), где большинство проектов реализуется в иностранной валюте.

Самые доступные апартаменты в мае реализовывались в следующих комплексах:

«Царицыно-2» (2,528 млн руб. за 22,7 кв.м);

«Савеловский-Сити» (3,886 млн руб. за 35 кв.м);

Loft Park (3,909 млн руб. за 24,2 кв. м);

YE’S (4,525 млн руб. за 27,7-28,2 кв. м);

Sky Parks (4,980 млн руб. за 32,2 кв. м).

Наиболее дорогие апартаменты были выставлены на продажу в проектах:

«NегоцiантЪ» (1 286,440 млн руб. за 569,7 кв. м);

«Golden Mile private residence» (974,457 млн руб. за 561 кв.м)

Mon Cher (646,164 млн руб. 372 кв. м);

«Город столиц» (484,623 млн руб. за 465 кв. м);

Smolensky Deluxe (399,000 млн руб. за 431 кв. м).

«В мае решение вопроса по необходимости создания законодательной базы по апартаментам получило свое продолжение, - комментирует Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп». - Ранее эта проблема многократно озвучивалась в выступлениях представителей власти. Однако только в прошедшем месяце было объявлено, что московское правительство совместно с Минстроем России готовят законопроект, который позволит приравнять апартаменты к жилью. Основной претензией к апартаментам на сегодняшний день является отсутствие нормативов по обеспечению их социальной инфраструктурой. Принятие нового закона вполне вписывается в общую идею дальнейшего формирования жилищного строительства в Москве, продвигаемой в последнее время на правительственном уровне. Она заключается в идее комплексного развития территорий. В целях организации комфортной среды проживания строительство жилья необходимо вести только в совокупности со всей необходимой социальной и дорожно-транспортной инфраструктурой».

Тематические сайты: Девелопмент, Инфраструктура, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Метриум — 1570 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: metrium.ru
E-mail: pr@metrium.ru
Телефон: (499) 270-20-20
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос