Сегодня четверг, 02.04.2020: публикаций: 5523
Новости. Опубликовано 21.04.2014 18:46  Просмотров всего: 1041; сегодня: 1.

Эксперты Tweed зафиксировали активность высокобюджетных покупателей на рынке элитного жилья

Эксперты Tweed зафиксировали активность высокобюджетных покупателей на рынке элитного жилья

Нестабильность политической ситуации и волатильность валютного рынка активизировали высокобюджетных покупателей. «Недвижимость – самый надежный способ сохранить и приумножить активы, – комментирует Алексей Артемьев, директор департамента загородной недвижимости агентства Tweed. – В свете последних событий отзыва лицензий ряда банков инвестиции в недвижимость приобрели дополнительные преимущества. Состоятельные люди понимают: оптимально вложиться в дорогой дом, который, хоть, и не принесет быстрых дивидендов, но в любом случае вырастет в цене и может дать прибыль от 7 до 15% годовых».

Крупные сделки зафиксированы на вторичном рынке домов под ключ в бюджете 10-15 млн долл. Такие объекты уже сегодня могут приносить дивиденды в случае сдачи их в аренду. Бюджеты некоторых приобретений – например, в Барвихе, – доходят до 30-50 млн долл. Особенно активны клиенты из регионов, а также представители ближнего зарубежья, сделки с которыми проходят в очень высоком бюджете. Стратегическая зона интересов – до 30 км МКАД. Фавориты спроса – Рублевка и Новая Рига.

Наряду с этим идет вымывание с рынка домов под чистовую отделку. По словам Алексея Артемьева, пик строительства таких поселков пришелся на 2004-2008 гг. Это привело к затовариванию, которое постепенно нивелируется в условиях практически полного отсутствия новых проектов. В этой категории недвижимости наибольшим спросом пользуются дома под отделку в бюджете 2-5 млн долл. Интересно, что продавцы сегодня заявляют цены, которые импонируют покупателям. В отдельных поселках сделки проходят с торгом в 10-20%.

«Тенденция использования недвижимости как банковского инструмента для хранения средств отмечалась экспертами нашей компании еще в начале 2013 г., – комментирует Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости Tweed. – Однако в основном это относилось к городскому сегменту. На сегодняшний день мы можем утверждать: тренд проник и на загородный рынок. Вероятно, это связано с возросшей лояльностью продавцов и гибкой системой скидок, чего не скажешь о городском сегменте, где девелоперы поднимают цены. Например, в знаковом проекте на Плющихе Knightsbridge Private park стоимость одного квадратного метра увеличилась на 12%. Проекты компании «Галс-Девелопмент» с начала года подорожали на 10%».

Возросшая покупательская активность на загородном рынке элитной недвижимости может привести к равновесию между спросом и предложением, что в свою очередь вызовет стабилизацию цен, прогнозируют эксперты Tweed. В этой ситуации выигрывает тот, кто не ждет гипотетического ценового дна, а действует по схеме: пришел, увидел и купил.

Тематические сайты: Девелопмент, Недвижимость жилая, Форум предпринимателей
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Агентство элитной недвижимости Tweed — 53 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос