Сегодня четверг, 09.04.2020: публикаций: 5519
Новости. Опубликовано 24.01.2014 14:57  Просмотров всего: 3335; сегодня: 1.

Подмосковные девелоперы в поисках строительных площадок в 2014 году займутся сносом пятиэтажек

Подмосковные девелоперы в поисках строительных площадок в 2014 году  займутся сносом пятиэтажек

2013 год оказался отмечен рекордным, за последние 5 лет объемом ввода подмосковного жилья. По данным аналитиков компании «Континент», только в ближайшем Подмосковье объем предложения вырос примерно на 40%, причем в значительной части – в 4 квартале года.

Помимо административных причин – упорядочивания процесса согласования необходимой документации после неоднократной смены руководства области, что позволяет теперь начать строительство многих объектов, ранее находившихся на согласовании – такие темпы ввода, безусловно, объясняются и высоким спросом на подмосковное жилье. Основной спрос формируют россияне – москвичи, рассчитывающие улучшить жилищные условия, жители регионов, перебирающиеся в столицу, а также инвесторы – из Москвы и других российских городов, хранящие сбережения в недвижимости. Доля покупателей из других стран, по статистике компании «Континент», не превышает 5%, и это, в основном, жители стран СНГ, преимущественно Белоруссии, Украины и Казахстана. «Высокий спрос со стороны нескольких групп покупателей создает благоприятный климат для нового строительства в ближайшем Подмосковье, - рассказывает генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева, - Однако в перспективе девелоперы неминуемо столкнутся с дефицитом площадок. В ряде городов уже сейчас оптимальная стратегия реализации новых проектов – это комплексная реконструкция пятиэтажек. Подобные программы уже реализуются во всех городах ближайшего Подмосковья, пользующихся высоким спросом – в Реутове, Балашихе, Красногорске и т.д.».

Безусловно, реконструкция кварталов - дело крайне не простое и достаточно затратное для девелопера. «Участие в реконструкции сносимых кварталов – задача, подразумевающая деятельность в самых разных направлениях, включая не только строительство жилья и инфраструктуры, но и такую деятельность, как сохранение зеленого массива, например, - рассказывает Галина Гараева. – В частности, в рамках реконструкции жилых кварталов Одинцово была осуществлена высадка 150 дубов и 50 лип. Такая многозадачность – интересный вызов для девелопера, кроме того, это экономически эффективная стратегия». При всех затратах, девелопер получает территорию, на которой может в рамках комплексной застройки реализовать большой массив жилья со всей необходимой инфраструктурой, обеспечивающий высокое качество жизни будущим покупателям – это серьезное конкурентное преимущество на рынке, где покупатель жилья для себя однозначно отдает предпочтение проектам, полностью готовым для жизни. Процесс реконструкции жилых кварталов в Подмосковье безусловно станет одним из основных направлений девелопмента в ближайшие несколько лет, как вариант, выгодный для застройщика и привлекательный для покупателя».

Так, компания «Континент» занимается реализацией жилого квартала «Единый стандарт». Уже несколько лет застройщик данного проекта «Рантект-МФД» занимается комплексной реконструкцией микрорайона №2 г. Одинцово: за это время построено 7 жилых домов общей площадью порядка 95 тыс. кв.м, введена подземная автостоянка на 147 машиномест, реконструирована инженерная инфраструктура, построен новый энергетический центр. Общие затраты на реконструкцию микрорайона составляют порядка 7 млрд. рублей, из них примерно 1,5 млрд. пришлось на затраты по реконструкции инженерных сетей. В настоящее время улучшили свои жилищные условия, переселяясь из пятиэтажек в новое комфортабельное жилье, более 180 семей.

Теперь проект находится в стадии реализации коммерческого жилья. И, как отмечает Галина Гараева, спрос на квартиры в сложившемся микрорайоне города примерно в полтора раза выше, чем в аналогичный проектах «в чистом поле».


Ньюсмейкер: Континент Холдинг — 39 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку

PR-агентство: Pr-стиль
Сайт:pr-stil.ru
E-Mail:skubitskaya@pr-stil.ru
Телефон:8 495 649 46 90
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос