Недвижимость: почем нынче услуги риелторов?

Исследование рынка риелторских агентств по продаже квартир на вторичном рынке г. Москвы провели эксперты ГК Лаурельс. Комиссия агентств составляет 1,7-5% от стоимости квартиры, разница в оценке стартовой стоимости продажи составляет 30%.

В мониторинг попали агентства недвижимости с российским капиталом, работающие на рынке жилой недвижимости и активно работающие на просторах рунета.

По данным мониторинга:

7% агентств устанавливают комиссию за свои услуги в размере 1,7% от суммы сделки,

2% комиссии взимает 31% агентств,

2,5% установило 9% агентств,

3% комиссии запрашивает 46% агентств,

4,8% хотят получить 7% компаний.

«Мониторинг показал, что наибольший процент комиссионных запрашивают крупные агентства, работающие во всех сегментах рынка жилой недвижимости, а наименьший небольшие узкоспециализированные компании, - говорит управляющий партнер ГК «Лаурельс», Маргарита Моисеева. – В среднем же сумма комиссии составляет 2-3% от суммы продажи объекта на вторичном рынке жилья г. Москвы».

Разошлись мнения экспертов агентств недвижимости и относительно экспресс-оценки рыночной стоимости продаваемого объекта вторичного рынка жилья. Разница между минимальной и максимальной названной суммами составила порядка 30%. Среднеарифметическую стоимость объекта обозначили 62% агентств, остальные назвали меньшую сумму стартовой цены продажи.

Относительно условий эксклюзивности. Все агентства недвижимости рекомендовали заключать именно эксклюзивный договор, назвав в качестве обоснования повышенное внимание в виде рекламы «во всех возможных порталах» и игры на понижение цены при работе нескольких агентств с одним объектом. Только одно агентство назвало обязательным условием передачу ему на хранение подлинников документов на объект. Причем альтернативой этой процедуре, по словам риелтора, могли служить 15 000 руб невозвратного залога.

О компании

ГК Лаурельс (Лаурельс.рф) специализируется на услугах по консалтингу на рынке недвижимости. Сотрудники компании обладают опытом работы в крупных девелоперских, консалтинговых и аудиторских компаниях, опытом работы в международных девелоперских проектах.