30.05.2013 19:12
Новости.
Просмотров всего: 3044; сегодня: 1.

Девелоперы наращивают объемы загородного строительства

Девелоперы наращивают объемы загородного строительства

С начала года загородный рынок пополнился 15 новыми проектами эконом- и бизнес-класса, что обеспечило максимальный рост предложения с момента окончания кризиса. При этом эксперты считают, что темпы вывода на рынок новых проектов в ближайшее время только увеличатся.

2013 год оказался отмечен высокой активностью девелоперов; по объему нового предложения, выведенного на рынок в 1-м и начале 2-го квартала текущего года, достигнут лучший за весь посткризисный период результат. При этом, на рынке с прошлого года практически не появляются элитные проекты; большинство нового качественного предложения – поселки классов «эконом» и «бизнес». Всего с начала года предложение пополнилось более чем 15 новыми поселками; примерно треть из них включает участки без подряда. Больше половины нового предложения – это проекты бизнес-класса. Кроме того, продолжает увеличиваться доля проектов, включающих в себя недвижимость различного формата: таунхаусы, дуплексы, коттеджи и малоэтажное жилье.

При этом, по мнению экспертов компании «Пробизнес-Девелопмент», в течение 2013-2014 годов произойдет дальнейшее увеличение темпов вывода на рынок новых загородных проектов. Причиной тому, помимо устойчиво высокого спроса на качественное загородное предложение, еще и законодательные изменения, которыми было отмечено начало года. «В 1 квартале 2013 года стартовала переоценка кадастровой стоимости земли, кроме того, была принята упрощенная процедура изъятия земель под инфраструктурное строительство на территории Новой Москвы, - рассказывает генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук. – За счет этого увеличилась налоговая нагрузка на собственников земельных участков, что, на наш взгляд, может спровоцировать появление на рынке новых проектов: девелоперам в новых условиях еще менее выгоден «простой» земельных участков».

Большая часть качественного загородного предложения, выведенного на рынок в последнее время, располагается на Новорижском и Калужском направлениях, отмечают аналитики компании «Пробизнес-Девелопмент». В совокупности на эти два направления приходится больше половины всех новых проектов.

Следующие по востребованности направления, имеющие наибольшие перспективы к дальнейшему росту, также пополняются новым предложением. Примерно в равных долях распределились выведенные на рынок в 2013 году проекты по Киевскому, Ярославскому, Новорязанскому, Дмитровскому, Каширскому шоссе. «Востребованность данных трасс уже проверена временем, - поясняет Дмитрий Ковальчук. – В их пользу говорят и относительно приличная транспортная доступность, и ландшафтные характеристики – «большая вода» на Дмитровке, например; и развитая инфраструктура. Ярославское направление я бы отметил особо – с завершением работ по реконструкции трассы вырастет ее привлекательность для покупателей – а следовательно, и для девелоперов. По нашей оценке, стоимость недвижимости на Ярославке может вырасти по окончании реконструкции на 10-20%, в зависимости от проекта».

В совокупности на 7 подмосковных направлений, лидирующих по объему выведенных на рынок поселков (Новая Рига, Калужское, Киевское, Ярославское, Дмитровское и Новорязанское шоссе), приходится более 2/3 всего нового предложения.


Ньюсмейкер: Пробизнес-Девелопмент — 24 публикации
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...