Сегодня среда, 01.12.2021: публикаций: 5858
27.02.2013 17:03
Новости.
Просмотров всего: 6339; сегодня: 1.

Промышленные зоны Москвы – для освоения новых девелоперских проектов

Промышленные зоны Москвы – для освоения новых девелоперских проектов

На консервативном рынке недвижимости новые форматы появляются не часто. Тем интереснее узнать точку зрения эксперта о новшествах в этой области. О современных тенденциях на московском рынке недвижимости рассказывает генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин.

На рынке жилой недвижимости московского региона появляется новый формат - апарт-отели. Движущие силы такого формата – дефицит гостиниц, крупные международные мероприятия, подготовка к Чемпионату мира по футболу 2018 года, поддержка властями Москвы индустрии гостеприимства (Hospitality Industry) и туризма. Правительство градостроительного комплекса столицы, в частности Марат Хуснуллин, готов рассматривать в ускоренном режиме всю исходно-разрешительную документацию по строительству гостиниц. Заместитель Мэра открыто говорит на всех встречах с девелоперами о готовности лично курировать проекты по гостиничному бизнесу. Важный фактор, который будет оказывать влияние на развитие апарт-отелей и лофт-офисов – курс Москвы на освоение промзон. Это серьезное направление для девелоперов, так как одна треть земель Москвы – около 270 из 1063 кв. км, допускающих эффективное использование – это промзоны. Москва собирается их реорганизовывать, отдавать высвободившиеся от производственного назначения земли, в том числе под коммерческую недвижимость. Так как часть этих земельных участков не предусмотрена под жилье, то будут строиться апарт-отели, либо апартаменты. Бизнес апарт-отелей в Российской Федерации, к сожалению, слабо развивается, из-за недостатков в законодательной и в управленческой сфере. Сейчас этот тип недвижимости снова пытаются развивать, вкладывая огромные деньги в маркетинг и рекламу. У нас только сейчас начинают появляться управляющие компании, которые могут эффективно работать с таким форматом недвижимости. Это перспективное направление, в котором инвестиционные риски минимальны – ведь можно самому жить в этой квартире, в апартаментах. Но пока в России этот формат достаточного распространения не получил.

При освоении построек в промышленных зонах большим спросом пользуются лофт-офисы. Это восходящий тренд на рынке столичной коммерческой недвижимости. Спрос на этот формат коммерческой недвижимости устойчив, а срок окупаемости составляет два-три года, в отличие от гостиниц, которые окупаются в течение, примерно, семи лет. Для девелоперов это очень важный фактор. Купить или арендовать лофт-офисы стремятся многие предприимчивые бизнесмены. И дело не только в следовании моде: лофт-офисы практичны, многофункциональны и что немаловажно, обходятся значительно дешевле аренды площадей в бизнес-центрах. Бывшие производственные помещения за счет маркетинговой идеи и креатива дают солидную надбавку стоимости на рынке. В этой связи хочу отметить высокий уровень и качество работы наших конкурентов "КР Пропертиз" (KR Properties). Один из самых известных проектов компании – лофт-квартал "Даниловская Мануфактура", где предлагаются в аренду не только коммерческие площади, но и жилые апартаменты.

Несмотря на кризис, жизнь продолжается и зачастую, потери – это новые приобретения. Надеюсь, в ближайшее время мы увидим много интересного и нового во всех сферах недвижимости.

Справка о компании:

Altimus Development – это динамично развивающаяся девелоперская компания, специализирующаяся на инвестициях, строительстве и управлении объектами недвижимости. В настоящее время портфель инвестиций компании представлен в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Среди перспективных проектов компании: коттеджные поселки бизнес- и премиум- класса, малоэтажное строительство в Подмосковье, а также элитный сектор жилой недвижимости в Москве.


Промышленные зоны Москвы – для освоения новых девелоперских проектов

Промышленные зоны Москвы – для освоения новых девелоперских проектов

Промышленные зоны Москвы – для освоения новых девелоперских проектов

Промышленные зоны Москвы – для освоения новых девелоперских проектов

Промышленные зоны Москвы – для освоения новых девелоперских проектов

Промышленные зоны Москвы – для освоения новых девелоперских проектов


Ньюсмейкер: Altimus Development — 31 публикация
Поделиться:

Интересно:

Топ-5 популярных заблуждений о КАСКО, знакомых каждому автовладельцу
30.11.2021 19:27 Консультации
Топ-5 популярных заблуждений о КАСКО, знакомых каждому автовладельцу
Существуют стойкие предубеждения, которые заставляют водителей отказываться от страхования и оплачивать ремонт авто из собственных средств. Разберем 5 наиболее распространенных мифов о КАСКО. Заблуждение № 1. Стоимость страховки чрезмерно завышена. Действительно, если сравнить добровольное...
30.11.2021 11:16 Аналитика
Больше половины россиян хотели бы увеличения зарплаты минимум на 20%
57% россиян считают, что их заработная плата должна быть проиндексирована работодателем на 20% и выше. К такому выводу пришли эксперты аналитического центра «АльфаСтрахование». В опросе приняли участие 1,3 тыс. респондентов из всех регионов страны. Большинство опрошенных призналось, что...
Стартовал чемпионат «Московские мастера»
30.11.2021 09:38 Мероприятия
Стартовал чемпионат «Московские мастера»
Стартовал юбилейный чемпионат по стандартам WorldSkills Russia «Московские мастера». Соревнования продолжатся три недели. 35 компетенций будут представлены впервые, сообщает портал mos.ru. В столице открылся X Открытый чемпионат профессионального мастерства «Московские мастера» по стандартам...
Что делать, если наложен арест на расчетный счет предпринимателя?
30.11.2021 07:01 Консультации
Что делать, если наложен арест на расчетный счет предпринимателя?
Арест – это полная или частичная блокировка денежных средств на банковском счете. Арестованную сумму нельзя перевести или снять в банкомате. Если на счете есть денежные средства сверх арестованной суммы, ими можно распоряжаться по своему усмотрению. Если же сумма остатка недостаточна, все...
Более 50% портфеля российского инвестора — альтернативные инструменты
30.11.2021 02:33 Аналитика
Более 50% портфеля российского инвестора — альтернативные инструменты
Согласно опросу, проведенному крупнейшим сайтом про инвестиции Investing.com Россия, инвестиции в альтернативные инструменты (недвижимость, криптовалюту, произведения искусства, антиквариат и прочее) составляют более 50% портфеля неквалифицированных инвесторов в России.  Наиболее...