08.11.2012 11:33
Новости.
Просмотров всего: 4736; сегодня: 1.

«ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг»: Супер-экономный формат растет в размерах

По данным компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», в формате супер-эконом наметилась тенденция к расширению участков. В прошлом сезоне стандартным размером участка супер-эконом было принято считать 6-12 соток, в этом же – 10-20 соток. Также на рынке начали появляться отдельные проекты в классе супер-эконом, размер участка в которых достигает 30 и более соток. Увеличение площади таких участков обуславливается ценовой доступностью формата в совокупности с рыночной стабильностью.

Формат супер-эконом сравнительно молодой, но, несмотря на это, его популярность на загородном рынке недвижимости только увеличивается. Участки без подряда и коммуникаций привлекают в первую очередь людей с небольшим достатком. «До недавнего времени супер-эконом был представлен в мелкой нарезке 6-12 соток. Продажа таких участков была самым подходящим вариантом для девелоперов в период кризиса 2008 года, когда они и вывели на рынок формат супер-эконом», говорит Асет Гайрабекова, генеральный директор компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг».

Можно сказать, что такой размер был самым оптимальным для сложившейся непростой экономической ситуации в стране, учитывая неготовность потенциальных покупателей тратить большие деньги на покупку земли. «С появлением формата супер-эконом среднестатистический пенсионер без помощи родственников смог позволить себе приобрести стандартный участок 10 соток на удалении 100 км от МКАД стоимостью 50000 – 70000 рублей. Необходимую для приобретения сумму теперь получалось накопить менее, чем за год. А для работающего москвича это задача вообще нескольких месяцев», - уточняет Асет Гайрабекова, генеральный директор компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг».

Спустя пару лет оказалось, что многие из клиентов предпочитают приобретать оптом сразу два-три участка. Этот тренд затронул все ценовые сегменты, в том числе и супер-эконом. Безусловно, этому способствовала упрочнившаяся на посткризисном рынке стабильность, позволившая людям увеличить средний бюджет покупки на 100 тыс.руб. «Два этих фактора стали толчком к образованию тенденции увеличения площади участков супер-эконом до 10-20, 30 соток и даже больше. Ярким примером образовавшейся тенденции можно считать поселок «Вазуза», находящийся в 200 км по Минскому шоссе. Прежде участки в поселке реализовывались в размере от 10 до 25 соток, сейчас – 40-50. Причиной такой перемены послужил возросший интерес покупателя к большим участкам. Руководствуясь идеей приобретения участка покрупенее, некоторые из них покупали оптом сразу 2-3 смежных участка», - говорит Асет Гайрабекова, генеральный директор компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг».

Сформировавшийся спрос на увеличение размера супер-эконом вносит свои коррективы в ценообразование. Если участки стандартного размера 6-12 соток на расстоянии 60-90 км от МКАД можно купить по цене от 15 тыс.руб. за сотку, а минимальная ставка такого же участка на удалении более 100 км составляет 6 тыс.руб., то стоимость участка увеличенного размера в силу оптового характера, снижается в иных местах до 3,5 тыс.руб.


Ньюсмейкер: ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг — 12 публикаций
Поделиться:

Интересно:

325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...
19.12.2024 19:56 Интервью, мнения
Праздник к нам приходит: как поддержать атмосферу Нового Года в офисе
Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не...
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
19.12.2024 18:17 Аналитика
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
Мы часто даем прозвища не только знакомым людям и домашним питомцам, но и вещам, будь то автомобили, компьютеры, телефоны… Вдохновляемся цветом или формой, называем их человеческими именами и даем понять, что они принадлежат только нам и имеют для нас...
Советская военная контрразведка
19.12.2024 17:51 Аналитика
Советская военная контрразведка
Советская военная контрразведка появилась в годы Гражданской войны и неоднократно меняла свою подчиненность, входя то в структуру военного ведомства, то в госбезопасность. 30 мая 1918 г. учрежден первый орган военной контрразведки Красной армии – Военный контроль Оперативного отдела Народного...
Защитить самое ценное: История страхования в России
18.12.2024 13:22 Аналитика
Защитить самое ценное: История страхования в России
С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают...