Сегодня среда, 01.12.2021: публикаций: 5858
31.08.2012 08:15
Новости.
Просмотров всего: 2515; сегодня: 1.

Инвестиции в загородные участки: приумножение или сохранение капитала?

Инвестиции в загородные участки: приумножение или сохранение капитала?

В сегодняшней экономической ситуации вложение денег в недвижимость - это оптимальная и разумная стратегия, позволяющая не преумножить, а сохранить свои заработанные деньги. Ситуацию анализирует генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин.

На мой взгляд, сейчас для физического лица абсолютно правильно инвестировать в загородную недвижимость, либо в земельный участок без подряда. Загородная недвижимость всегда перспективнее любой квартиры по одной причине – с землей никогда и ничего не случится. В отличие от квартиры землю нельзя разрушить и в отличие от других ценностей – машины, часов, золота, всего остального, - земельный участок нельзя унести, нельзя украсть. Такая недвижимость – реально связана со словами «нельзя двигать».

Вторым инструментом сохранения денег является, конечно, квартира на вторичном рынке. И в самую последнюю очередь я рекомендовал бы новостройку. Инвестиции в новостройку нужно рассматривать только как возможность по двум вариантам – можно сдать квартиру в аренду или нет. Причем, с инвестиционной точки зрения я ни в коем случае не рекомендую покупать квартиры в недостроях. Учитывая то, что в любой момент может произойти очередная волна кризиса, нужно минимизировать риски, чтобы не остаться с договором долевого участия, но без застройщика. Поэтому – либо вторичка, либо новое, но уже построенное и введенное в эксплуатацию жилье.

Инвестиционная стратегия зависит еще и от типа недвижимости. Есть хороший американский пример. Один бизнесмен еще до 2008 года спрогнозировал глобальный кризис. Поэтому он распродал свои бизнесы, часть коммерческой недвижимости и вложился в недвижимость, которую затем сдавал под больницы, детские сады, объекты социального значения. Потому что даже в период кризиса такие объекты приносят постоянный доход. Ведь если стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в кризис будет меняться, люди будут мигрировать из одного бизнес-центра в другой. А для медицинских учреждений, детских садов, яслей и иных социальных объектов цена на переезд из одного здания в другое - колоссальная. Невозможно перевезти больницу. Соответственно, та рента, которая платится за объект, фиксируется собственником и в периоды кризиса дотируется государством. Таким образом, если задаться целью - заработать путем реструктуризации своего портфеля недвижимости, - я бы рекомендовал инвестировать именно в таком контексте. То есть продать коммерческую недвижимость и попробовать вложиться в недвижимость, связанную с госучреждениями или с социалкой.

Но лучше всего сохранять деньги в том, что имеет ценность лично для вас, для вашей семьи. Вне зависимости от курса национальной валюты и от курса доллара ценность дачи за городом остается неизменной. Вы хотите дышать свежим воздухом, ваши дети должны расти здоровыми и купаться в чистом источнике, поэтому приглашаем наших клиентов за город. Сейчас наблюдается волатильность, да и курс доллара играет. В этой связи наша компания зафиксировала цены на загородные объекты в рублях, несмотря на постоянные колебания доллара, чтобы позволить людям реализовать намерение вложиться в недвижимость или сохранить деньги. Если цены на недвижимость держать в долларах, то по факту риски перекладывались бы на покупателя. Покупатель при этом нервничает, а с нашими рублевыми ценами он спокоен. Кроме того наши поселки «Булгаков» и «Полуостров» находятся на высокой стадии готовности, поэтому риск по недострою минимальный. В поселке «Булгаков» все центральные коммуникации построены и сданы в эксплуатацию. А поселок «Полуостров» выведен на стадию завершения.

Справка о компании:

Altimus Development – это динамично развивающаяся девелоперская компания, специализирующаяся на инвестициях в строительство и управлении объектами недвижимости. В портфель компании входят проекты, реализуемые в Москве и Московской области в сфере жилой и коммерческой недвижимости. В настоящее время компания Altimus реализует коттеджные поселки бизнес-класса и элитный жилой комплекс в центре Москвы, а также осуществляет управление бизнес-центром класса «А». Сегодня девелоперская компания Altimus находится в активном поиске новых инвестиционных проектов. Обладая сильной и сплоченной командой молодых и амбициозных сотрудников, компания готова к воплощению и внедрению любых отраслевых инноваций.


Инвестиции в загородные участки: приумножение или сохранение капитала?


Ньюсмейкер: Altimus Development — 31 публикация
Поделиться:

Интересно:

Топ-5 популярных заблуждений о КАСКО, знакомых каждому автовладельцу
30.11.2021 19:27 Консультации
Топ-5 популярных заблуждений о КАСКО, знакомых каждому автовладельцу
Существуют стойкие предубеждения, которые заставляют водителей отказываться от страхования и оплачивать ремонт авто из собственных средств. Разберем 5 наиболее распространенных мифов о КАСКО. Заблуждение № 1. Стоимость страховки чрезмерно завышена. Действительно, если сравнить добровольное...
30.11.2021 11:16 Аналитика
Больше половины россиян хотели бы увеличения зарплаты минимум на 20%
57% россиян считают, что их заработная плата должна быть проиндексирована работодателем на 20% и выше. К такому выводу пришли эксперты аналитического центра «АльфаСтрахование». В опросе приняли участие 1,3 тыс. респондентов из всех регионов страны. Большинство опрошенных призналось, что...
Стартовал чемпионат «Московские мастера»
30.11.2021 09:38 Мероприятия
Стартовал чемпионат «Московские мастера»
Стартовал юбилейный чемпионат по стандартам WorldSkills Russia «Московские мастера». Соревнования продолжатся три недели. 35 компетенций будут представлены впервые, сообщает портал mos.ru. В столице открылся X Открытый чемпионат профессионального мастерства «Московские мастера» по стандартам...
Что делать, если наложен арест на расчетный счет предпринимателя?
30.11.2021 07:01 Консультации
Что делать, если наложен арест на расчетный счет предпринимателя?
Арест – это полная или частичная блокировка денежных средств на банковском счете. Арестованную сумму нельзя перевести или снять в банкомате. Если на счете есть денежные средства сверх арестованной суммы, ими можно распоряжаться по своему усмотрению. Если же сумма остатка недостаточна, все...
Более 50% портфеля российского инвестора — альтернативные инструменты
30.11.2021 02:33 Аналитика
Более 50% портфеля российского инвестора — альтернативные инструменты
Согласно опросу, проведенному крупнейшим сайтом про инвестиции Investing.com Россия, инвестиции в альтернативные инструменты (недвижимость, криптовалюту, произведения искусства, антиквариат и прочее) составляют более 50% портфеля неквалифицированных инвесторов в России.  Наиболее...