18.04.2012 10:06
Новости.
Просмотров всего: 2842; сегодня: 2.

Как отразится расширение Москвы на рынке недвижимости

Как отразится расширение Москвы на рынке недвижимости

В 2011 году было принято решение о расширении территории Москвы. Однозначно оценить данное нововведение пока нельзя – с момента его принятия прошло не так много времени, однако уже сегодня эксперты склонны считать, что рынок недвижимости новой Москвы может ожидать некоторое перенасыщение, а также трудности с транспортной доступностью. Обо всех плюсах и минусах расширения территорий рассказали специалисты ГК «МИЦ».

Проект новой Москвы был представлен широкой общественности в июле 2011 года, и с тех пор не утихают споры о том, к чему приведет это решение. Пока этот процесс только начат, окончательное расширение Москвы планируется завершить к 2020 году. Как именно увеличение площади столицы повлияет на рынок недвижимости?По словам Сергея Хорошкова, генерального директора «МИЦ-Девелопмент» (ГК «МИЦ»), перспективы у рынка недвижимости эконом- и бизнес-класса в Новой Москве открываются огромные. Для динамичного развития рынка понадобится приток частных инвестиций, улучшение условий для бизнеса. Вкупе с более дешевой в Новой Москве землей все это позволит рынку недвижимости выйти на новый уровень. А вот цены на недвижимость, скорее всего, будут довольно активно расти. Впрочем, в данный момент ждать сильных изменений на московском рынке недвижимости не стоит – процесс расширения столицы происходит плавно, а потому и ощутимые изменения стоит ждать не раньше, чем через 5-10 лет.

Среди плюсов расширения столичных территорий можно назвать и то, что к их застройке будут подходить комплексно, заранее планируя расположение жилых и коммерческих объектов. Старая Москва страдала от точечной застройки и нехватки инфраструктуры, поэтому повторять эти ошибки не стоит. По мнению специалистов ГК «МИЦ», особое внимание застройщикам, которые войдут на территории Новой Москвы, следует обратить на торговую недвижимость и социально значимые объекты.

Говоря о минусах, в данный момент можно выделить одну, но довольно серьезную трудность, с которой могут столкнуться арендаторы и девелоперы – обустройство дорог. Дорожный коллапс на Киевском и Варшавском шоссе, который наблюдается в час пик утром и вечером в Москве, может перекинуться и на новые территории. Поэтому строительства новых дорог никак не избежать – только после этого можно будет наращивать темпы строительства жилой и коммерческой недвижимости.

Главным же плюсом территорий Новой Москвы остается то, что земля здесь дешевле столичной, а следственно себестоимость строительства будет ниже столичной, поэтому выгода строителей здесь очевидна. Разумеется, цены на недвижимость по мере застройки территорий будут расти, но резких скачков ожидать нельзя.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...