Недвижимость жилая

21.05.2019 Исследования, аналитика. Доля квартир с отделкой растёт всё быстрее. По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в 1 квартале 2019 года доля предложения квартир с отделкой типов «под ключ» и white box выросла намного больше обычного – на 10%.Если в 2018 году квартальный рост предложения с отделкой составлял 4-5%, то в начале 2018 года популярность квартир с ремонтом у столичных девелоперов резко возросла. В 4 квартале прошлого года доля проектов с отделкой «под ключ» составляла 27, 1%, в состоянии white box – ещё 4, 5%, совокупно 31, 6%. В первые три месяца 2019 года на отделку...
13.05.2019 Исследования, аналитика. "Жданов Групп": Банки будут контролировать застройщиков: кто выиграет? Директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов принял участие в опросе экспертов на тему "Как переход на эскроу-счета повлияет на российский рынок недвижимости".Российские девелоперы 1 июля 2019 года переходят на эскроу-счета. Это значит, что деньги покупателей жилья до завершения строительства будут храниться в уполномоченном банке, который будет контролировать их использование.«Проектное финансирование – это строжайший контроль банка за использованием денег со счета застройщика – тратить их можно исключительно...
13.05.2019 Исследования, аналитика. Евгений Жданов о состоянии коттеджного рынка Петербурга. Комментарий директора компании "Жданов Групп" Евгения Жданова приложению "Загород" (газета "Коммерсантъ"), материал "Коттеджный рынок получил "тройку" (автор - Олег Привалов).За 2018 год в Петербурге и Ленобласти было реализовано около 40 коттеджей или участков с подрядом в элитных поселках, что в полтора раза ниже уровня сделок за 2017 год. В прошлом году на рынок вышло всего три новых проекта в классе люкс. Эксперты говорят, что спрос покупателей продолжает смещаться в сторону бизнес-сегмента. Там совокупно с элитным сегментом...
13.05.2019 Исследования, аналитика. Евгений Жданов о недвижимости премиум-класса. Директор компании "Жданов Групп" вместе с другими экспертами поделился своим мнением о развитии жилья премиум-класса в Петербурге для газеты "Коммерсантъ".В традиционных премиальных локациях исторического центра Петербурга места под новое строительство практически не осталось. И некоторые девелоперы стараются "раскручивать" новые площадки. Но в среде экспертов мнения разделились: одни полагают, что премиальным может быть лишь жилье, построенное в четко заданных исторических границах Петербурга, другие уверены, что элитную недвижимость можно...
13.05.2019 Интервью. "Жданов Групп" о проектном финансировании в строительстве. О проблемах взаимоотношений банков и застройщиков говорят все громче с каждым днём, приближающим 1 июля и переход на новые правила реализации новостроек в России. В конце марта подтверждением тому стало и заявление Никиты Стасишина, заместителя министра строительства и ЖКХ РФ. Ждать ли дольщикам массовых банкротств застройщиков или рынок на пороге светлого будущего Novostroy.ru спросил у экспертов.Novostroy.ru: На всероссийской банковской конференции Никита Стасишин заявил, что банки выставляют застройщикам слишком жёсткие...
13.05.2019 Исследования, аналитика. Евгений Жданов о "Петроградской депрессии". «Серый пояс» (или промзоны) занимает около 10% всей площади Петербурга. Благодаря программе КОТ, реновация этих территорий постепенно началась. Однако многие эксперты полагают, что дело ограничится наиболее привлекательными для девелоперов зонами – такими, как Октябрьская набережная с видом на Неву.Так называемый «серый пояс» Петербурга начал активно складываться в начале 20 века в Петрограде, когда город переживал промышленный бум – вокруг исторического центра стали возводить мануфактуры, фабрики, а рабочих расселяли...
13.05.2019 Исследования, аналитика. Новая схема проектного финансирования отпугивает частных инвесторов. Переход на эскроу-счета практически полностью закрывает возможность инвестировать по системе "купил на котловане - продал перед сдачей". Директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов рассказал БКН о том, какие последствия от этого будут на рынке недвижимости. - Безусловно, новая схема проектного финансирования в ее нынешнем виде в значительной степени отпугивает потенциальных инвесторов недвижимости, которые, разумеется, ищут и находят рынки в других странах, как это было в начале века. В результате...
08.05.2019 Потребительские обзоры. Дорого ли купить кирпичный дом по Калужскому шоссе? Кирпич остается популярным строительным материалом при строительстве загородных домов и коттеджей. Единственным минусом строений из кирпича остается его стоимость. Сколько же стоит готовый кирпичный дом на вторичном загородном рынке Москвы и Подмосковья. Специалисты агентства загородной недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор стоимости* загородных домов по Калужскому шоссе, в рекламе которых материал стен указан как кирпич. На расстоянии до 45 км от МКАД по Калужскому шоссе представлено более 15 000 домов и коттеджей, пригодных для...
30.04.2019 Исследования, аналитика. Итоги l квартала на рынке коммерческой недвижимости класса С. Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческой недвижимости класса С в Москве в первом квартале 2019 года.В этом году рынок коммерческой недвижимости класса С в столице сохранил свой текущий вектор развития и по итогам l квартала продемонстрировал стабильность и умеренный рост по большинству показателей. Наибольшее влияние на развитие сегмента в последние несколько месяцев оказывали традиционное сезонное увеличение спроса, невысокие...
30.04.2019 Исследования, аналитика. Замоскворечье - комфорная недвижимость по разумным деньгам. Замоскворечье – район Центрального административного округа по популярности не уступающий ценовым лидерам. Недаром динамика цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом 2018 года составила более 10%. За что любят Замоскворечье, и по какой цене можно приобрести квартиры на вторичном рынке, читайте в обзоре* агентства недвижимости «Грейт реалити».Чем привлекает Замоскворечье.Покупатели, выбирающие этот район центра столицы для покупки будущего жилья, среди главных плюсов отмечают его выгодное расположение и сохранившуюся...
30.04.2019 Предложения товаров и услуг. В поселке «Марсель» стартовали продажи новых таунхаусов. Компания-застройщик Optiland объявляет о старте продаж таунхаусов в новой очереди строительства в коттеджном поселке «Марсель», расположенном в Новой Москве, в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе. Цены на новые таунхаусы начинаются от 4, 2 миллионов рублей. Поселок «Марсель» создан в едином стиле, который спроектирован в стиле архитектуры юга Франции. Все дома построены из кирпича светлых оттенков, с большим количеством окон и добавлением в отделке деревянных панелей цвета «венге». Сходство с французской Ривьерой добавляет и...
30.04.2019 Предложения товаров и услуг. Последние участки без подряда в поселке «Марсель» по привлекательным ценам. В коттеджном поселке «Марсель», девелопером которого выступает компания-застройщик Optiland, продолжается продажа участков без подряда со всеми подключенными и необходимыми для комфортной жизни центральными коммуникациями. Коттеджный поселок «Марсель» расположен на территории Новой Москвы всего в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе. Сегодня «Марсель» - это мультиформатный проект с развитым внутренним инфраструктурным кластером, в состав которого входят: детский сад, Михайлово-Ярцевская школа искусств, семейное...
18.04.2019 Исследования, аналитика. Сколько стоят квартиры в самом дорогом районе Москвы. Район Хамовники на протяжении многих лет занимает первые места в рейтингах стоимости жилья столицы. Именно на территории Хамовников расположилась «Золотая миля», именно здесь наибольшее количество новостроек имеют статус элитных. Специалисты агентства недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор предложения* на вторичном рынке квартир по состоянию на конец марта 2019 года.Всего в открытых рекламных источниках представлено 3549 вариантов квартир, из которых 3035 приходится на вторичный рынок, и 514 вариантов представлены в строящихся...
18.04.2019 Новости. «Галс-Девелопмент» построит детский сад в ЖК «Наследие». Компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на строительство дошкольного образовательного учреждения в составе жилого квартала «Наследие» – четвертого, заключительного этапа проекта. Разрешение выдано Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы. Здание общей площадью 3029 кв. метров имеет два надземных этажа с техническим подпольем. В отделке фасадов применены полихромные фиброцементные плиты. Генеральный подрядчик – компания Ant Yapi.Детский сад рассчитан на 220 мест и сможет принять одиннадцать групп. Проект...
11.04.2019 Новости. В Славянке начали решать проблему с несанкционированной свалкой грунта. В микрорайоне Славянка на юге Санкт-Петербурга приступили к решению проблемы несанкционированной свалки грунта и строительного мусора. После уборки на территории появится парк районного значения.Благоустройства территории квартала, известного как "большой круг", местные жители ждали с нетерпением. На поиск проекта, чья концепция вписывалась бы в сложившийся ансамбль микрорайона, ушло время. Однако благодаря конструктивной позиции местной администрации, а также органов государственной власти, в разумные сроки удалось...
11.04.2019 Консультации. Эскроу-счета помогут риэлторам. «Утяжеление» бизнес-модели, обусловленное переходом рынка на эскроу-счета и сменой привычного формата финансирования проектов, стимулирует застройщиков искать пути оптимизации и преобразовывать стратегии продаж. При этом в новых условиях существуют дополнительные возможности рационализации бизнес-процессов. Одно из таких решений - делегирование функций, касающихся продаж и администрирования задач, риэлторским компаниям.Смена источника финансирования и «заморозка» денежных средств, привлекаемых за счет дольщиков, ломает привычную экономику бизнес-проектов...
10.04.2019 Предложения товаров и услуг. «Абсолют Банк» аккредитовал ЖК Nobelius. «Абсолют Банк» аккредитовал фамильный дом Nobelius, который ГК «ПСК» строит на ул. Выборгская, 4а. Это уже третий финансовый партнёр проекта. Ранее ЖК Nobelius аккредитовали Сбербанк и «СМП Банк».Вариативность ипотечных инструментов для покупателей квартир в ЖК Nobelius продолжает расширяться. Например, «Абсолют Банк» позволяет указать до четырёх созаёмщиков, в то время как другие банки ограничивают их количество тремя. Одно из приоритетных направлений деятельности «Абсолют Банка» — ипотечное кредитования. Поэтому его инструменты рассчитаны на самые...
09.04.2019 Новости. Более 700 казанских семей заселились в свои квартиры досрочно. #Суварстроит опередил сроки по заселению пяти домов сразу в трех жилых комплексах - «Южный парк», «Станция Спортивная» и «Времена года». Все три комплекса входят в Лаишевский узел – грандиозный и по своим масштабам, и инфраструктурным особенностям проект компании, рассчитанный на проживание 27 000 человек. Общий фонд пяти заселенных объектов составляет 731 квартиру. Всем домам присвоен официальный адрес.«Мы принимаем во внимание пожелания наших дольщиков и стараемся закончить работы в максимально короткие сроки с сохранением...
09.04.2019 Новости. Более 600 стартапов подали заявку на участие в проекте Build UP. В Москве завершился прием заявок на участие в акселерационной программе Build UP – это первый проект на российском строительном рынке по поиску и внедрению современных технологий в производство. Программа реализуется компаниями «Галс-Девелопмент», «Дон-Строй-Инвест» и «Фодд»» при поддержке Фонда «Сколково». Всего на участие в акселераторе подано 637 заявок от российских и международных стартапов, предлагающих перспективные разработки в сфере строительства, продажи и эксплуатации недвижимости. Проект Build UP стартовал 19...
09.04.2019 Предложения товаров и услуг. ЖК Nobelius аккредитован «СМП Банком». У фамильного дома Nobelius появился очередной банк-партнёр. Им стал «СМП Банк», входящий в топ-30 крупнейших финансовых организаций России. Также две недели назад жилой комплекс получил аккредитацию Сбербанка. Теперь для покупателей доступны все ипотечные программы «СМП Банка», включая специальные предложения. Благодаря расширению перечня банков-партнёров возможности для покупки квартиры становятся более гибкими. Это особенно важно для молодых покупателей до 35 лет, которые последние три года все чаще выбирают престижные жилые комплексы.Фамильный дом...
05.04.2019 Исследования, аналитика. МФК Columbus заряжен на 100%. В МФК Columbus, одном из пяти крупнейших ТРЦ Москвы, достигнута 100% заполняемость арендаторами. В 2017-2019 гг. подразделением комплекса по аренде было сдано в аренду более 45 тыс. кв. м площадей. Одними из основных сегментов в работе по привлечению новых арендаторов МФК Columbus стали кластеры ресторанов и детских развлечений. Так, в 2018 году открылся парк развлечений Kids City площадью 4, 7 тыс. кв. м с концепцией «детский город профессий» и батутный центр «Атмосфера» площадью 2, 9 тыс. кв. м. Существенное пополнение произошло среди операторов ресторанного...
05.04.2019 Новости. Первый в Видном KFC откроются в ТРЦ «Галерея 9-18». Первый в Видном ресторан быстрого питания KFC откроется в готовящемся к открытию ТРЦ «Галерея 9-18». Соответствующий договор был подписан между американским брендом и девелопером проекта компанией «Региондевелопмент». Консультантом сделки выступил эксклюзивный брокер проекта по сдаче площадей компания Prime Management. Ресторан KFC площадью 145 кв. м расположится на третьем этаже в зоне фудкорта. На сегодняшний день подписаны договоры с ключевыми арендаторами ТРЦ «Галерея 9-18»: супермаркетом «Мираторг», первым в городе 6-зальным...
05.04.2019 Новости. #Суварстроит повышает стандарты. #Суварстроит в течение последнего года провел более 25 встреч с дольщиками, которые только ожидают вручения ключей, и жителями жилых комплексов: регулярные брифинги, экскурсии на объекты, форсайт-сессии и спортивно-развлекательные мероприятия.Контроль хода строительства очень важен для тех, кто купил квартиру на ранних этапах. В #Суварстроит они получают всю актуальную информацию от первых лиц компании и специалистов, непосредственно занятых на работах. Компания-застройщик размещает видеоотчеты со строительной площадки, регулярно публикует в социальных...
03.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: 5 ЖК премиум-класса с самой интересной архитектурой. В сегменте дорогого жилья одним из ключевых компонентов успешного проекта является уникальная архитектура: «лицо» дома должно соответствовать высокому классу недвижимости и выделять объект на фоне окружающей застройки. При этом, как показало исследование аналитиков компании «Метриум», в сегменте жилой недвижимости премиум-класса нередко можно встретить архитектурные клише и применение одних и тех же стилистических решений. Изучив представленные сегодня на первичном рынке премиальные жилые комплексы, эксперты выделили пять...
01.04.2019 Мероприятия. Андрей Постников примет участие в бизнес-завтраке «Real estate взгляд в будущее». Генеральный директор компании «Ориентир», Андрей Постников, примет участие в дискуссионных панелях в рамках бизнес-завтрака «Real estate взгляд в будущее», организованного группой ВТБ и компанией CBRE.Мероприятие пройдет 2 апреля в Москве, по адресу 1-й Красногвардейский пр-д, 21, стр. 2, Crystal BallRoom, Башня Око в Москва-Сити.Дискуссионные панели посвящены темам влияния макроэкономических факторов на рынок недвижимости и перспективам его развития. Ведущие специалисты, эксперты и профессионалы рынка...